Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о распределении долей в квартире по материнскому капиталу без нотариуса». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В 2023 году материнский капитал сохраняет свою актуальность и значимость для многих семей. В соглашении о выделении долей по материнскому капиталу учитываются основные положения закона и решаются вопросы о распределении этой суммы между родителями или опекунами несовершеннолетних детей.
Информационная статья: Образец соглашения о выделении долей по материнскому капиталу 2023
Основными принципами выделения долей по материнскому капиталу являются равноправие и защита интересов детей. В соглашении должно быть указано, какие именно доли будут выделены каждому ребенку. Обычно это зависит от количества детей в семье и их возраста.
Право на получение материнского капитала имеют родители или опекуны детей, у которых родился третий или последующий ребенок. В соглашении обычно указывается, какая доля будет выделена на каждого ребенка. Например, для семьи с тремя детьми можно предусмотреть выделение по 500 тысяч рублей на каждого ребенка.
Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу может быть заключено в качестве обязательного документа, который будет регулировать отношения между родителями и опекунами. В нем также можно предусмотреть пункты о возможности передачи долей от одного ребенка другому, если один из них их не нуждается, а другой нуждается в большей сумме для получения образования или иных нужд.
Важно помнить, что соглашение о выделении долей по материнскому капиталу должно быть составлено в письменной форме и подписано обоими родителями или опекунами. Это поможет избежать недоразумений и конфликтов в будущем и защитить интересы детей. Для составления соглашения можно обратиться к юристам или использовать готовые образцы, которые легко найти в интернете.
Обязательные документы для заключения соглашения
Для заключения соглашения о выделении долей по материнскому капиталу 2023 необходимо предоставить определенные обязательные документы. Важно учесть, что точный перечень документов может варьироваться в зависимости от региона и установленных правил.
Один из основных документов, которые требуется предоставить, это свидетельство о рождении каждого ребенка, для которого будет определена доля по материнскому капиталу. Это документ, который подтверждает факт рождения ребенка и является основой для получения материнского капитала.
Кроме того, при заключении соглашения необходимо предоставить паспорт родителей или иных уполномоченных лиц, которые принимают участие в соглашении. Данный документ подтверждает личность родителей и необходим для оформления соглашения.
Также могут потребоваться документы, подтверждающие факт брака или развода родителей, если это имеет значение для определения долей по материнскому капиталу. Эти документы могут включать свидетельство о браке или свидетельство о разводе.
В некоторых случаях могут быть предъявлены дополнительные документы, такие как справка о доходах родителей или другие документы, подтверждающие фактическую занятость и финансовое положение родителей.
Перед заключением соглашения рекомендуется ознакомиться с конкретными требованиями и перечнем документов, установленных в вашем регионе, чтобы быть уверенным в достаточности и правильности предоставленных документов.
Что такое соглашение о выделении долей по материнскому капиталу?
Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу — это документ, который оформляется при использовании материнского капитала для покупки или выделения долей имущества. В таком соглашении указываются условия и порядок выделения долей, а также права и обязанности участников соглашения. Данный документ оформляется, если супруги решили разделить имущество или выделить доли на определенные цели.
Для оформления соглашения о выделении долей по материнскому капиталу понадобятся следующие документы:
- Паспорта супругов;
- Свидетельство о регистрации брака;
- Свидетельства о рождении детей;
- Документы, подтверждающие право на жилье (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор найма и т.д.).
Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу оформляется с участием обоих супругов. Это необходимо для обеспечения соответствия долей на основании закона. Доли могут быть выделены как на жилую недвижимость, так и на другое имущество.
В соглашении указывается размер долей, которые будут выделены каждому из супругов. При определении размера долей учитываются такие факторы, как материальное положение каждого супруга, потребности и интересы детей, а также другие правовые и фактические обстоятельства.
Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу оформляется при наличии одного или нескольких ребенков до достижения ими возраста 18 лет. Если детей несколько, то доли могут быть выделены как на всех детей в равных долях, так и на каждого ребенка в индивидуальной доле.
Общая структура и образец заполнения
Выделение долей по материнскому капиталу – это процедура, при которой родители получают возможность использовать средства Материнского капитала для приобретения жилья, улучшения жилищных условий или иного использования согласно действующему законодательству. Соглашение о выделении долей является основным документом, регулирующим этот процесс.
Чтобы правильно оформить соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, необходимо составить документы с учетом следующих шагов:
- Определение размера выделяемых долей. Для этого необходимо обратиться в органы пенсионного фонда и уточнить, сколько средств материнского капитала было накоплено на каждого ребенка.
- Составление соглашения о выделении долей. В него должны быть включены данные о супругах, детях, размере выделяемых долей и способе их использования.
- Регистрация долей. Соглашение о выделении долей должно быть подписано всеми участниками выплаты материнского капитала, заверено нотариально и зарегистрировано в органе пенсионного фонда.
- Оформление документов на покупку жилья или иное использование долей. В зависимости от назначения использования долей, необходимо подготовить соответствующие документы. Например, если доли будут использоваться на покупку квартиры, то требуется оформить куплю-продажу или договор долевого участия.
- Передача имущества. После оформления документов на покупку или иное использование долей, необходимо осуществить передачу имущества, которое будет приобретено с использованием средств материнского капитала.
Примерный образец соглашения о выделении долей по материнскому капиталу:
| № п/п | ФИО супруга | Дата рождения | Размер доли | Способ использования |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Иванов Иван Иванович | 01.01.1980 | 300 000 рублей | Покупка квартиры |
| 2 | Иванова Елена Петровна | 05.05.1982 | 300 000 рублей | Покупка квартиры |
| 3 | Иванова Анна Ивановна | 10.10.2005 | 300 000 рублей | Образование |
| 4 | Иванова Алиса Ивановна | 20.02.2010 | 100 000 рублей | Образование |
В данном примере указаны детали о каждом участнике соглашения, их дата рождения, размер выделяемой доли и способ ее использования. Такой образец является ориентиром и может быть изменен в соответствии с индивидуальными требованиями и ситуацией.
Таким образом, для выделения долей по материнскому капиталу необходимо составить соглашение, определить размер и способ использования долей, оформить документы на покупку или иное использование имущества, а затем осуществить передачу этого имущества.
Почему вообще нужно выделять доли?
Выделение долей по материнскому капиталу является необходимым процессом для того, чтобы супруги могли оформить соглашение о распределении доли материнского капитала между собой. Ведь вопросы развода и выделения долей возникают не только при разводе, но и в других ситуациях.
Зачем, если нужно? Капитал выделяется для того, чтобы супруги могли независимо распоряжаться своими долями материнского капитала. Если супруги не оформят соглашение о выделении долей, то сумма материнского капитала будет принадлежать им обоим в равных долях, и чтобы совершить какое-либо действие с этой суммой, требуется согласие обоих супругов.
Если решение о выделении долей уже принято и соглашение оформлено, то оно должно быть зарегистрировано в Росреестре. Регистрация соглашения дает юридическую силу этому документу и гарантирует его исполнение.
Оформление долей в квартиры в 2021 году остается одной из самых частых причин для выделения долей по материнскому капиталу. Многие супруги хотят выделить доли для покупки квартиры и предоставить их своим детям.
Выделение долей оформляется при участии МФЦ. Для этого требуется подготовить и предоставить определенный набор документов, которые указаны в инструкции МФЦ. Также необходимо составить соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, в котором будет указано, что именно каждый супруг получает свою долю.
В законодательстве четко прописано, что делать, если один из супругов отказывается от процесса выделения долей. В таком случае, вопрос о выделении долей может решаться судом. Обычно такое происходит, когда супруги не могут договориться между собой о распределении долей.
В целом, выделение долей по материнскому капиталу является важной частью процесса распоряжения этими долями и обеспечивает юридическую гарантию каждому супругу на независимое распоряжение своими средствами.
Какие документы понадобятся при регистрации долей?
Для регистрации долей по материнскому капиталу потребуется предоставить следующие документы:
- Соглашение о выделении долей, составленное с участием обоих супругов;
- Свидетельства о рождении детей, которым планируется выделять доли;
- Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность принимающего участие в выделении долей;
- СНИЛС принимающего участие в выделении долей;
- Документы, подтверждающие полномочия представителя, если один из супругов отказывается или не может лично участвовать в процессе выделения долей;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой планируется произвести выделение долей;
- Иные документы, предусмотренные законодательством и необходимые для проведения регистрации долей.
Если процесс выделения долей по материнскому капиталу оформляется в 2021 году, то для регистрации долей потребуется обратиться в Почему Росреестра или МФЦ. В случае регистрации долей, составленного с участием нотариуса, необходимо пройти процедуру нотариального удостоверения.
Оформление долей по материнскому капиталу может понадобиться, например, при покупке новой квартиры в семье, если один из супругов хочет оставить свою долю в уже имеющейся квартире, при разводе или если один из супругов отказывается от своей доли.
В случае выделения долей, требуется составить соглашение о выделении долей и зарегистрировать его в Росреестре или МФЦ.
При выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса в 2022 году, стоимость и расходы играют важную роль. Как определить стоимость долей и кому нести расходы?
Согласно материнскому капиталу, его можно использовать для приобретения жилой недвижимости в качестве собственности для детей. Вопрос о распределении долей при выделении маткапитала может возникнуть при использовании капитала в квартире и определении стоимости доли для каждого ребенка.
В соглашении о выделении долей без нотариуса следует составить распределение расходов между родителями. Ответ на вопрос о том, кто несет расходы, нужно обсудить и согласовать в соглашении.
Зачем нужно определить стоимость доли? При распределении материнского капитала на приобретение недвижимости, необходимо установить стоимость каждой доли, чтобы четко определить долю капитала, приходящуюся на каждого ребенка.
| Ребенок | Доля | Стоимость доли |
|---|---|---|
| Ребенок 1 | 50% | 500 000 рублей |
| Ребенок 2 | 50% | 500 000 рублей |
Выделение долей по материнскому капиталу
Выделение долей по материнскому капиталу оформляется заявлением в Росреестр о регистрации общей долевой собственности на всех членов семьи и документом, в котором определяется размер доли каждого члена семьи – соглашением.
Соглашение о выделении долей (определении размера долей) является приложением к вашему договору купли-продажи и будет внесено в ЕГРН как правоустанавливающий документ.
Доли родителей и детей, приобретенные за счет средств материнского капитала, должны быть равными.
Так как материнский (семейный) капитал является государственной субсидией целевого назначения – он не является совместно нажитым для родителей-супругов (согласно п.2, ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Таково мнение и Верховного суда Российской Федерации от 26 января 2016 года, № 18-КГ15-224.
Как составить соглашение о выделении долей?
Соглашение о выделении долей составляется по тем же правилам, что и стандартный гражданско-правовой договор.
В тексте указывается следующее:
- дата и место составления соглашения;
- ФИО обоих супругов, их паспортные данные, дата и место рождения, адреса;
- ФИО детей, данные свидетельства о рождении, дата и место рождения, адреса;
- сведения о нотариально заверенном обязательстве выделить доли;
- сведения о квартире (кадастровый номер, площадь, адрес, дата регистрация права собственности);
- сведения о частичной оплате квартиры за счет средств материнского капитала;
- размер доли на каждого члена семьи;
- иные положения;
- подписи сторон за себя и своих несовершеннолетних детей.
Сколько стоит выделить доли детям у нотариуса
Для того, чтобы воспользоваться средствами маткапитала необходимо составить обязательство и предоставить его в ПФР. Стоимость заверения документа у нотариуса составляет 500 рублей.
Составить соглашение об определении долей у нотариуса можно у нотариуса (по желанию участников сделки), даже если имущество в совместной или единоличной собственности и в заверении нет необходимости.
При обязательном обращении к нотариусу цена удостоверения составит 0.5% от стоимости квартиры, но не более 20000 рублей. Если обращение за нотариальными действиями имеет добровольный характер, то стоимость наделения долями членов семьи будет составлять:
- При стоимости имущества до 10 миллионов — 3000 рублей плюс 0.2 процента.
- Свыше 10 миллионов — 20000 рублей плюс 0.1 процент, но не более 50 тысяч рублей.
Расчет берется от кадастровой или оценочной стоимости жилья, на усмотрение собственника.
Как еще можно обойтись без нотариуса
Этот кейс был у нашего читателя Александра, который поделился своим примером шаблона соглашения и шаблоном иска.
Изначально Александр подал соглашение по шаблону выше, когда детям выделяются отдельные доли, а все остальное остается в совместной собственности супругов. Такое соглашение не зарегистрировали.
Александр оспорил приостановку регистрации — подал иск в суд. Госпошлина за подачу такого иска — 300 . Иск подается в суд по месту регистрации.
Александр указал, что своим соглашением он никому ничего не отдавал и с женой ничего не делил. По существу, проводится техническая процедура определения членам семьи долей, право на которые, по закону, им уже принадлежит.
Пока дело рассматривали, Росреестр предложил переделать соглашение — каждому члену семьи выделить по доле согласно сумме вложенного маткапитала, а остальное оставить в общей совместной собственности супругов.
Александр переделал соглашение и указал в долях ту часть материнского капитала, которая предоставлена каждому. Остальное имущество осталось в общей совместной собственности супругов. В результате получилось так: у каждого члена семьи — Александра, его супруги, сына и дочери — по 1/18. У Александра с женой в общей совместной собственности — 14/18. Переделанное соглашение Александр подал в МФЦ как дополнительный документ. Присутствие супруги при этом необязательно.
Обязательство о выделении долей на ребенка
Обязанность оформить обязательство, и представить его в учреждение ПФР, регламентирована Федеральным законом № 256-ФЗ. Необходимость удостоверять документ через нотариуса может быть связана со следующими причинами:
- если
дети проживают в другой квартире, для ее продажи требуется получить согласие
отдела опеки – эта процедура может занимать от нескольких недель до нескольких
месяцев, а выгодный вариант приобретения жилья может сорваться; - оформить
договор купли-продажи на одного или обоих родителей значительно проще – это
можно сделать за несколько часов, после чего документы будут направлены в
Росреестр; - при
оплате квартиры или дома за счет маткапитала устанавливается залог в силу
закона – для его снятия придется обращаться в Росреестр, а одновременно можно и
распределить доли на несовершеннолетних детей.
Для оформления обязательства в
нотариальную контору обращаются оба родителя. Если в семье только один
родитель, либо распоряжение средствами МСК происходит после развода,
обязательство будет выдавать фактический владелец сертификата.
Когда семья в территориальном отделе Пенсионного Фонда предоставляет свое обязательство по выделению доли своему ребенку в квартире из-за приобретения ее на средства материнского капитала, одним из обязательств является передача сведений об этом в Регистрационную Палату.
Такое действие необходимо исключительно для того, чтобы после погашения ипотечного кредита невозможно было совершить какую-либо сделку с недвижимостью, не предоставив детям в ней доли.
Необходимо отметить: не всегда такое происходит на практике.
Рассмотрим на примере:
Молодая семья сразу после вступления в официальный брак приобрела однокомнатную квартиру в ипотеку на 15 лет. Спустя 12 месяцев у них на свет появился ребенок, а еще спустя несколько лет – второй. Оформив материнский капитал, они решили использовать его для погашения ипотечного займа. Согласно законодательству РФ они оформили обязательство на выделение доли. Погасив полностью заем, они решают продать эту квартиру. Но ведь имеется обязательство, как быть?
Как правильно составить соглашение о распределении долей без нотариуса?
Когда он составляет проект документа, необходимо обратить внимание на следующие моменты
- Форма должна содержать название документа, место и дату исполнения.
- указываются данные о владельце, которому будут переданы акции ребенка (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адреса родителей); и
- Сообщается, что владелец действует от имени несовершеннолетнего ребенка, при этом записаны имя, дата рождения и данные свидетельства о рождении.
- Характеристика жилого дома (дома или квартиры), на который выделяются доли по договору: адрес, площадь и реквизиты документов на право собственности.
- размер доли каждого члена семьи, которая будет выделена по договору; и
- Подписи родителей с расшифровкой.
Отдельная копия делается для каждого совместного владельца, а дополнительные копии подаются в Регистратор.
Выделение долей при использовании маткапитала
Права биологических и усыновленных детей абсолютно одинаковы.
При ипотеке дома заемщиком обычно выступает один из родителей, и право собственности переходит к заемщику. Родители должны распределить свою долю между детьми и супругом в течение шести месяцев после полного погашения кредита и снятия залога.
В законе не указан размер доли, подлежащей разделу. В большинстве случаев имущество делится поровну: для семьи из пяти человек это 1/5 на каждого члена семьи. Однако минимальная площадь составляет 6 кв. м. В некоторых районах действуют свои правила, но они варьируются от 9 до 13 кв. м.
В противном случае общий размер может быть рассчитан по следующей формуле
- Семья из трех человек.
- Материнский капитал равен 15% от стоимости расчета.
- 15% земли делится между тремя людьми, так что каждый член семьи получает 5%.
- Если общая площадь квартиры составляет 100 кв. м, то 1 метр = 1/100 или 1%.
- В дробном выражении это выглядит следующим образом.
- Дети — 5/100,.
- Родители — 5/100 каждый, и
- Общая собственность родителей — 85/100.
Расчеты также можно произвести с помощью онлайн-калькулятора.
Акции распределяются поровну между родителями и детьми только из суммы уставного капитала, а не из всех денежных средств, уплаченных за покупку (решение Верховного суда РФ № 4-КГ16-73 от 17. 03. 14). Похожие записи: