Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Не платить за других: как разделить лицевой счет в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть ряд долговых обязательств, которые не подлежат разделу при расторжении брака. В первую очередь, это личные задолженности, а также пассивы, возникшие до вступления в брак. При этом обязательно нужно затронуть и тему фиктивных долгов. Они также не делятся.
Какие долги не подлежат разделу?
«Нередко встречаются случаи составления фиктивных долговых расписок одним из супругов для того, чтобы за счет общего долга уменьшить часть имущества другого супруга и, соответственно, привлечь его к выплатам. Для доказательства притворности такой сделки в судебном процессе приходится прибегать к различного рода экспертизам: почерковедческой и психологической, проверке давности составления документа, анализу финансового состояния супругов и кредитора и т. д.», — комментирует адвокат Инна Белякова.
Самое сложное — это долг по ипотеке. Банки часто требуют, чтобы супруги выступали по договору в качестве созаемщиков. Это означает, что они несут одинаковую финансовую ответственность перед кредитором — банком, выдавшим ипотеку. Почти во всех случаях этот вид долга является совместно нажитым.
При расторжении брака они будут отвечать по долгу с учетом полученных долей. Например, если каждому из супругов достанется по 1/2 части от квартиры, то и выплачивать задолженность они будут поровну. Продать ипотечную недвижимость в такой ситуации сложно: сначала нужно погасить кредит.
Если есть долг по ипотеке, то у супругов, принявших решение о разводе, несколько вариантов:
- Каждый будет продолжать вносить ипотечные платежи в размере, предусмотренном в зависимости от полученной в квартире доли.
- Досрочно погасить долг по ипотеке, оформив на каждого из бывших супругов по новому займу (часто предлагают банки).
- Передать все доли одному супругу, чтобы он оставался единственным собственником и выплачивал ипотеку самостоятельно.
Коротко — как решить проблемы с долгами по коммуналке?
-
Когда на оплату коммунальных услуг уходит более 22% дохода семьи, запросите у государства субсидии.
-
В сложном финансовом положении разрешается оформить рассрочку по оплате через УК или ресурсоснабжающую компанию.
-
Малоимущие граждане вправе рассчитывать на социальную помощь от государства.
-
Если признаете себя банкротом, спишут долги по коммунальным услугам.
-
Когда нет работы, а долги по коммуналке за единственное жилье, задолженности списывают через суд.
-
При финансовых трудностях оформите кредит в банке, но с учетом того, что ежемесячная оплата по кредиту не будет превышать 40% от дохода.
Принцип раздела долгов супругов при разводе
У многих семейных пар, которые решили расстаться, возникает вопрос, долги при разводе как делятся. Это будет зависеть от позиции разводящихся.
Приняты такие методы раздела обязательств:
- Добровольно – составляется соглашение, в котором прописываются все нюансы деления финансовой задолженности. В этом документе муж и жена смогут указать любые условия – пропорционально разделить долги, оставить недвижимость одной стороне и выплатить компенсацию второму супругу. Это оптимальное решение проблемы, особенно когда несовершеннолетние дети остаются с отцом или матерью. Ведь при разводе долги, возникшие у родителей, не должны отражаться на детях.
- Через суд – к этому варианту прибегают, если пара не приходит к взаимному согласию и супруги не могут решить, как разделить собственность и долговые обязательства.
Законодательством РФ установлен следующий порядок деления:
- Нужно составить перечень всей имеющейся задолженности с точным указанием остатка на период развода.
- Муж и жена должны решить, как будет производиться раздел – мирным путем или через суд.
- В случае заключения добровольного соглашения документ подписывается обеими сторонами и заверяется у нотариуса. Если супруги решили действовать через суд, заинтересованная сторона подает исковое заявление.
Супруги могут не только осуществить раздел имущества и долгов после развода, но и прийти к взаимной договоренности по их погашению.
Вот варианты, как делятся долги по ипотеке при разводе:
- Одни из супругов выплачивает денежную компенсацию второй стороне и полностью владеет всей недвижимостью.
- Муж и жена продают квартиру, погашают кредит, а оставшуюся сумму делят пополам.
- Супруги договариваются с банком, и кредитный договор делится на два отдельных договора.
Процедура деления долгов при разводе супругов
Имущественные споры являются самыми сложными и длительными в бракоразводном процессе. Решить их можно с помощью договоренности или через суд. Иногда супружеские пары прибегают к комбинированному решению вопросов – совместное имущество делится в соответствии с брачным контрактом, а раздел долгов супругов после развода осуществляется через суд.
Какие долги не подлежат разделу?
Есть ряд долговых обязательств, которые не подлежат разделу при расторжении брака. В первую очередь, это личные задолженности, а также пассивы, возникшие до вступления в брак. При этом обязательно нужно затронуть и тему фиктивных долгов. Они также не делятся.
«Нередко встречаются случаи составления фиктивных долговых расписок одним из супругов для того, чтобы за счет общего долга уменьшить часть имущества другого супруга и, соответственно, привлечь его к выплатам. Для доказательства притворности такой сделки в судебном процессе приходится прибегать к различного рода экспертизам: почерковедческой и психологической, проверке давности составления документа, анализу финансового состояния супругов и кредитора и т. д.», — комментирует адвокат Инна Белякова.
Раздел солидарного долга по соглашению
Солидарная задолженность может быть разделена по соглашению сторон или через суд. Разберем, как осуществляется раздел солидарных долгов по соглашению между должниками, на примере солидарного долга по коммунальным услугам.
Жильцы, проживающие в квартире, подписывают соглашение, касающееся порядка оплаты счетов за квартиру. Документ составляется в свободной форме и должен содержать следующие сведения:
- Информацию о солидарных должниках (ФИО, адреса проживания, паспортные данные);
- Информацию о праве собственности на квартиру (свидетельство, дата внесения в ЕГРН, регистрационный номер);
- Распределение долей от начисленной платы по ЖКУ между солидарными должниками;
- Обязательство полностью оплачивать свою долю в плате по ЖКУ;
- Срок действия соглашения;
- Подписи сторон.
Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги 2020 год
Солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг несут не только собственники жилого помещения при общей совместной собственности, но и в силу закона члены семьи собственника. Рекомендуем по теме: Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с собственника и члена его семьи.
Ниже приведен также пример из судебной практики, когда суд, применив аналогию закона, взыскал солидарно (а не в долях) задолженность по ЖКУ с собственника и бывшего члена его семьи (супруга), отказавшегося от участия в приватизации.
Члены семьи собственника несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг:
МУП обратилось в суд с исковым заявлением к трем ответчикам о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги.
Если субъект погасил общий долг, а потом потребовал у других должников соразмерной компенсации понесенных расходов, речь идет о взыскании в порядке регресса. Судебная практика по таким делам не всегда однозначна. Конечное решение служителей Фемиды зависит от разных обстоятельств спора, но в первую очередь во внимание принимается статус задолжавших лиц и правовое основание пользования жилплощадью.
Иногда в квартире проживает несколько граждан, но один или двое из них отказываются платить по счетам. Тогда все платежи вносятся только теми жильцами, которые добросовестно относятся к своим обязанностям. Последние, кстати, имеют законное право возместить часть своих затрат.
Для этого заинтересованному лицу нужно обратиться с исковым заявлением в суд. Подсудность в этом случае определяется в соответствии со ст. 28 ГПК. К самому прошению необходимо приложить копии документов, удостоверяющих личность, квитанции об уплате, выписку из домовой книги, а также правоустанавливающую документацию на жилье.
Вопрос:
Мы с мамой проживаем в одной квартире. Уже более 2-х лет всю коммуналку я оплачиваю сам. Мама квитанции игнорирует, хотя она получает пенсию и продолжает работать на полставки. Могу ли я взыскать часть понесенных мной расходов по ЖКХ с моей матери за 2 года?
Ответ:
Да, у вас есть такое право. Однако с подачей иска лучше поторопится, поскольку в соответствии со ст. 196 ГК срок исковой давности по подобным делам составляет 3 года.
Делятся ли долги при разделе имущества супругов
На этот вопрос достаточно ясный ответ даёт семейное законодательство. Согласно его нормам, при разводе все имеющиеся долги по общему правилу делятся пропорционально присуждённым долям (п. 3 ст. 39 СК РФ).
Однако раздел долгов супругов может быть оговорён и в отдельном соглашении между мужем и женой. В этом случае могут быть установлены другие пропорции.
Существует правило, в силу которого разделу подлежит задолженность по обязательствам, взятым на потребности семьи. Поэтому возникает резонный вопрос: делятся ли долги супруга, если второй не знал об оформлении займа?
В этом случае судебная практика говорит о том, что если деньги были взяты на личные нужды и не были потрачены на семью, то такой долг супруга при разделе имущества остаётся исключительно за ним.
В решении суда по разделу имущество должно быть указано, какие долги и в каком соотношении должны быть распределены между бывшими членами одной семьи. Это касается не только кредитов, но и ситуаций, когда происходит раздел долга по расписке и договору займа. Ведь это тоже относится к обязательствам.
Основные моменты, о которых не нужно забывать при разделе долгов
Итак, мы уже говорили о том, что долги, взятые семьёй во время брака, по умолчанию делятся в равных долях. При этом не имеет значения, на чьё имя оформлен договор займа или расписка.
Поэтому, в решении суда должно быть указано, какие суммы и в каком соотношении возлагаются на каждого из бывших супругов.
Когда существует общий долг супруга, то следует получить информацию о том, сколько осталось выплатить до полного погашения задолженности. Так будет легче распланировать свои финансовые возможности и планировать ежемесячный бюджет.
Повторимся, что если деньги были одолжены на личные нужды или в период, когда отношения уже были фактически прекращены, то можно избежать возложения на себя долгового бремени. С этой целью следует позаботиться о сборе надёжной доказательной базы, которая способно будет убедить суд.
Раздел долгов после развода — судебная практика
В обзоре судебной практики ВС РФ № 1 за 2016 год описывается следующее дело: один из супругов оформил 2 займа и просил разделить их как совместно нажитые в браке в равных долях. Суды первой и второй инстанции пришли к выводу, что так оно и есть, но ВС РФ привел убедительные доводы о несоответствии такого вывода законодательству.
Из обстоятельств дела выяснилось, что по первому кредиту, в 2011 году, заемщиком выступал муж, поручителем — третье лицо. Через год ситуация выглядела аналогично, при этом с 2012 года супруги не вели совместного хозяйства. Более того, супруга утверждала, что деньги из первого кредита не были направлены на совместные нужды и она не давала согласия ни на один из упомянутых займов (о последнем даже не знала).
Юридически значимым обстоятельством по данному делу было доказательство того, что деньги пошли на общие нужды, и доказывать это должен тот, кто настаивает на разделе долгов. Муж не смог обосновать свою точку зрения, и суд признал, что долги разделу не подлежат.
В качестве еще одного примера из судебной практики можно привести решение Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от 25 января 2016 года по делу № 2-55/2016. Супруги развелись, после чего жена предъявила иск в суд о выплате мужем части займа, взятого ей до оформления брачно-семейных отношений на строительство дома, в котором они жили. Факт займа супруг не отрицал, но делить его не хотел.
Жена пригласила в суд свидетелей:
- отца, который заявил, что до брака банк не выдавал будущему мужу его дочери кредит и поэтому, чтобы стройка не встала, пришлось оформлять заем на нее;
- прораба, который слышал разговор о кредите и о том, что он пошел на строительство общего дома супругов.
В итоге суд пришел к выводу, что делить нечего, так как:
- во-первых, будущий супруг не давал согласия на заем;
- во-вторых, когда женщина брала кредит, между ними не было договоренности относительно перевода дома в будущем в совместное имущество.
Таким образом, получается, что заем в данном случае был инициативой только жены, поэтому разделу не подлежит.
Если для разрешения какого-либо спора необходимо судебное разбирательство, то потребуется грамотно составить исковое заявление.
Исковое заявление должно содержать в себе следующую информацию:
- Суд, в который отправляется иск. В этом случае подобными делами занимается районный суд.
- Данные истца (Ф. И. О., место жительства, контакты);
- Информация об ответчике.
- Сама суть иска. Нужно в свободной форме описать сложившуюся ситуацию, которая должна быть разрешена судом. В этом случае нужно упомянуть о долевой собственности, размере коммунальных платежей, кто и сколько платил, и платил ли когда-либо и так далее.
- Дата и подпись.
- Приложение. Здесь должен находиться перечень документов, которые необходимы для решения данного дела, например, свидетельство о праве собственности на долю в квартире.
Moжнo ли paздeлить лицeвoй cчeт в нeпpивaтизиpoвaннoй квapтиpe
Myниципaльнaя квapтиpa — этo нe пpивaтизиpoвaннaя жилплoщaдь, coбcтвeнникoм кoтopoй ocтaeтcя мyниципaлитeт, a жильцы пpoживaют пo дoгoвopy coцнaймa.
Cyщecтвyeт мнoжecтвo oгpaничeний пpи paздeлe лицeвoгo cчeтa, ecли жильe нe пpивaтизиpoвaнo. B тeopии тaкaя вoзмoжнocть дocтyпнa, ecли пo фaктy в квapтиpe пpoживaeт двe и бoльшe oтдeльныe ceмьи. Нaпpимep, тaкaя cитyaция cклaдывaeтcя, кoгдa мoлoдoжeны живyт c poдитeлями или cyпpyги oфopмили paзвoд, нo нe paзъexaлиcь. Пpи этoм нa пpaктикe пpoцeдypy пpoвecти кpaйнe cлoжнo.
Caмый пpocтoй cпocoб paздeлить oтвeтcтвeннocть пo coдepжaнию жилья — этo пpивaтизaция c пocлeдyющим paздeлeниe лицeвoгo cчeтa oбъeктa. B пpoцeдype пpивaтизaции дoлжны yчacтвoвaть вce жильцы. Этo вoзмoжнo пpи paздeлe coбcтвeннocти в квapтиpe в нaтype, чтo тoжe бывaeт кpaйнe peдкo.
Пocлeдняя инcтaнция, кyдa мoгyт oбpaтитьcя жильцы — этo cyд.
Пpeдвapитeльнo лyчшe пpoкoнcyльтиpoвaтьcя c юpиcтoм, кoтopый пpoвepит зaкoннocть тpeбoвaний и пpoгнoзиpyeт шaнcы нa oдoбpeниe иcкa. Taк вы нe пoтpaтитe впycтyю вpeмя и дeньги.
Борьба с использованием фиктивных долгов
Иногда раздел долгов при разводе используется как увеличение собственной доли в общем имуществе. С этим нужно бороться.
Чтобы воспрепятствовать недобросовестным действиям супруга, необходимо:
- провести экспертизу давности расписки, которая подтверждает наличие долга. Однако это не всегда удаётся установить;
- указать суду на дружеские отношения между вторым супругом и займодателем, или привести доказательство сговора между ними;
- оценить имущественное положение займодателя. Если в суде будет доказано, что его материальное положение не соответствует сумме выданного долга, то наличие последнего будет поставлено под сомнение;
- оценка материального положения семьи. Если суду будет доказано, что оно было достаточным, чтобы не брать в долг, наличие последнего будет поставлено под сомнение.
Делятся ли кредиты при разводе, взятые в браке одним из супругов
Мы уже упоминали статью №39 (ч.3) СК РФ, регламентирующую раздел долговых обязательств супругов. Вне зависимости от того, на кого был оформлен кредит, обязательства по нему делятся в тех же пропорциях, что совместное имущество. В большинстве случаев, поровну. По умолчанию считается, что взятый кредит был использован на удовлетворение семейных нужд и тратился сообща.
Судебная практика, которая в настоящее время руководствуется III разделом Обзора Судебной практики Верховного Суда РФ от 13.04.2016 , тем не менее, дифференцирует солидарную ответственность супругов по долговым обязательствам при иных условиях. Например, если второй супруг не давал согласие на получение кредита, не знал о нем, не участвовал в освоении полученных средств, он освобождается от обязанности выплачивать долг. Подобный кредит переходит из разряда совместных в разряд личных. И, подобно личному имуществу, не делится.
ВНИМАНИЕ! Личным долгом, помимо кредитов, взятых и потраченных без ведома второго супруга, являются и другие долговые обязательства гражданина:
- Добрачные
- Перешедшие по наследству
- Заключенные после развода