Изменение границ земельного участка без изменения площади поставленного на кадастровый

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Изменение границ земельного участка без изменения площади поставленного на кадастровый». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Требуется насторожиться, если в выписке из ЕГРН есть запись о неустановленной границе земли в соответствии с требованиями законов. Это напрямую касается грядущей сделки о покупке земельного участка и потенциального обаладателя. Покупателю должно быть понятно, что неимение установленных границ участка не дает гарантий на соблюдение прав собственника по поводу прохождения границ участка. Нередко это приводит к спорам, а затем к судебным разбирательствам. Покупатель, приобретая участок без установленных границ, должен будет за свой счет их установить. Как постановило законодательство, с 1 января 2018 года фиксированные границы непременно должны быть обязательно иметься в наличии при заключении любой распорядительной сделки. А это значит, что без процедуры межевания сдать в аренду, реализовать, унаследовать и даже подарить надел станет не доступно.

Исковое заявление и прилагаемые документы

Заявитель должен взять юридически правильную форму иска перед подачей обращения в районный суд. Следует придерживаться данных правил:

  1. Шапка искового заявления – указываются контакты истца либо же его представителя, отмечается судебный орган, куда подается прошение. При необходимости госпошлины прописывается её размер.
  2. Имя документа – исковое заявление об установлении границ земельного участка, пишется в середине, и в конце предложения надо поставить точку.
  3. Основная часть – прописываются данные о земельном участке, который принадлежит истцу, точнее: точный адрес, кадастровая нумерация, информация о проведении межевых работ. Также указываются причины восстановления границ надела и отмечаются места их нарушения.
  4. Законодательные акты и статьи, на основании которых выносится решение
  5. Установка требований-просьб:
    • Признать неверными сведения, которые внесены в кадастровый план;
    • Обозначить границы под между землевладениями;
  6. Также список документов, на основании которых подтверждаются вышеизложенные факты:
    • План ситуации;
    • Документ, подтверждающий собственность;
    • Кадастровая выписка или справка, также принимается план;
    • Документы, которые могут свидетельствовать о расположении надела и границ, обязательно изданные органом с требуемыми полномочиями;
    • Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
    • По необходимости может понадобиться представительская доверенность;
  7. В конце искового заявления истцу необходимо подписать исковое заявление, но и также расшифровать инициалы и приписать дату

Когда необходимо проводить изменение границ земельного участка

Существует несколько случаев, когда необходимо проводить межевание. К ним относят:

  • Ошибочное первичное изменение границ участка. Такое случается, если геодезическая фирма сделала ошибки и погрешности. Обычно подобная манипуляция проводится снова бесплатно. Владелец земли только делает повторный запрос.
  • Естественное стирание границ. Со временем границы могут исчезать. Сосед на пару сантиметров передвинул забор к вашей территории или же в состарившейся документации четко не видно, какова площадь участка.
  • В связи с заявлением соседей. Если соседи подали заявление о том, что сомневаются в правильности измерения или же заметили, что вы захватили площадь чужого участка. Если есть самовольное увеличение участка одним из соседей, необходимо это доказать.
  • Поступило заявление от владельца участка. Данный вопрос решается в случае, если есть необходимость разделения или совмещения двух смежных участков. Такое возможно при покупке или продаже.
  • С целью уточнить границы. Если наблюдается расхождение в межевании: в документах указано одно, а на местности на самом деле другое.

Как и зачем уточнять границы земельного участка? Какие документы пригодятся при уточнении границ старого участка? Как провести согласование результатов в сложной эпидемиологической обстановке? На эти и другие вопросы ответили эксперты Федеральной кадастровой палаты.

  1. Что такое граница участка?

Описание местоположения границ земельного участка является одним из основных сведений, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи. Местоположение границ земельного участка отображается в графической части межевого плана. Кроме того, границы земельного участка могут быть установлены на местности. Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ.

  1. Что такое межевание?

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

  1. Зачем уточнять границы земельного участка?

Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка, а также самовольному строительству объектов недвижимости на таком земельном участке. Также наличие границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки, например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ.

Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. А ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Если вы решили разделить земельный участок, такой раздел возможен только при наличии установленных границ существующего земельного участка.

  1. Как узнать, какие сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Если реестр не содержит необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Площадь такого участка будет указана целым числом – тем же, что и в правоустанавливающем документе.

В случае если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью не ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, уточнение местоположения границ земельного участка не требуется, за исключением случая, если в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка.

Введение

Проблема несоответствия фактических границ земельного участка кадастровым границам является важной и актуальной для современной земельной и кадастровой политики. В результате различных обстоятельств и факторов, таких как нарушения кадастровой деятельности или изменения в структуре землепользования, возникает ситуация, когда фактические границы участков несоответствуют установленным кадастровым границам.

Ведение учета земельных участков в кадастре имеет большое значение для правовой безопасности собственников и пользователей земли. Однако, неточности и различия в границах участков могут привести к негативным последствиям, таким как споры о правах собственности, сложности при продаже или аренде земельного участка. Поэтому, несоответствие фактических границ земельного участка кадастровым границам требует немедленного внимания и решения со стороны государственных органов и участников кадастрового процесса.

Одной из причин несоответствия границ является неправильное определение границ земельного участка при его учете в кадастре. Недостаточная база данных и ошибки в процессе кадастрового учета могут привести к неправильному определению и оформлению границ. Кроме того, изменения в окружающей среде и землепользовании могут вносить в учетные данные изменения, которые не будут учтены в кадастре, что в конечном итоге приведет к несоответствиям.

Для решения проблемы несоответствия фактических границ земельного участка кадастровым границам необходимо провести комплекс мер и действий. Прежде всего, требуется улучшение кадастровых технологий и организации работы кадастровых служб. Это включает в себя улучшение баз данных, систем видеофиксации границ и совершенствование процедур учета. Кроме того, необходимо строить партнерские отношения между государственными органами, гражданами и организациями, чтобы обеспечить взаимодействие и совместное решение проблемы несоответствия границ.

Ошибки при оформлении документации

Ошибки при оформлении документации могут привести к несоответствию фактических границ земельного участка кадастровым границам. Одна из причин таких ошибок может быть связана с неправильным определением границ участка при его измерении. В некоторых случаях могут возникнуть трудности при определении точного контура участка, особенно когда речь идет о сложных формах земельных участков или прилегающих к ним объектах. Это может быть связано как с несовершенством средств измерения, так и с некомпетентностью специалистов, выполняющих работу по планированию или оформлению документации.

Кроме того, ошибки могут возникнуть при ведении кадастровых работ и записи данных в государственный кадастровый учет. Недостаточная внимательность при проверке и внесении сведений может привести к искажению информации о границах участка, что в последующем может стать причиной споров и проблем с соседними земельными владельцами.

Также ошибки в документации могут быть связаны с неправильным учетом или установлением прав на земельный участок. Например, при распределении земли между наследниками могут возникнуть противоречивые показания о площади или границах участка. Это может быть вызвано как незнанием правовых норм и процедур, так и неправильным ведением документации или внесением изменений в кадастровые записи без достаточной базы фактических данных. В результате возникают проблемы с правами на землю и ее использованием, а также возможные юридические споры и убытки для владельцев или арендаторов участков.

Несоответствие реальных факторов территории

В статье «Несоответствие фактических границ земельного участка кадастровым границам» рассматривается проблема, которая часто возникает в сфере земельных отношений — несовпадение фактических границ участка с его кадастровыми границами. Это может быть вызвано различными причинами, такими как неправильное определение границ при кадастровом учете, неправильное межевание, изменение физических характеристик территории и т.п.

Одной из основных причин несоответствия фактических границ участка кадастровым границам является неправильное определение границ при кадастровом учете. Это может быть вызвано техническими ошибками при проведении топографических и геодезических работ, неправильным определением точек при межевании и другими факторами. В результате таких ошибок на кадастровых планах и кадастровых картографических материалах участок может быть изображен неправильно, что приводит к несоответствию фактических границ.

Еще одной причиной несоответствия фактических границ земельного участка кадастровым границам может быть изменение физических характеристик территории. Например, в результате наводнений, землетрясений или других природных явлений могут происходить изменения рельефа, уходить части земельных участков, возникать новые водоемы и другие изменения. В таких случаях кадастровые границы, которые были установлены на определенный момент времени, уже не соответствуют фактической ситуации на местности.

Несоответствие фактических границ земельного участка кадастровым границам создает проблемы для землепользователей и собственников земельных участков. Это может приводить к спорам о правах на землю, сложности при выполнении строительных и прочих работ, а также затруднять использование участка для целей, которые требуют точного определения его границ. Поэтому важно проводить проверки и сравнивать фактические границы с кадастровыми границами, чтобы установить их точное соответствие и предотвратить возможные конфликты и проблемы.

Кто проводит межевание и как выбрать исполнителя

Выбрать кадастрового инженера поможет электронный сервис официального сайта Росреестра. В разделе Главная → Деятельность → Обеспечение кадастровой деятельности → Реестр кадастровых инженеров. Указав в реестре фамилию кадастрового инженера, можно проверить является ли его квалификационный аттестат действительным, членом какой СРО он является, а также результаты профессиональной деятельности, в том числе количество отрицательных решений (отказов), принятых органом регистрации прав при проверке подготовленных им документов (показатель лучше любых отзывов в интернете).

Для обычных граждан бесплатное межевание земельного участка возможно только при комплексных кадастровых работах по инициативе государства. Информация о предстоящем и действующем комплексном межевании земель публикуется на сайте муниципалитета.

В этом случае собственник может обратиться к указанной на сайте кадастровой организации (как правило муниципальной) с заявлением о проведении межевания своего участка бесплатно. Заявление пишется в свободной форме, в нем указывается адрес, кадастровый номер, а также данные о собственнике (Ф.И.О., паспортные данные, и тд).

Порядок согласования местоположения границ.

Процедура согласования местоположения границ достаточно четко определена в ст. 39 и 40 Закона № 221-ФЗ и является обязательной при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка.

В целом процедуру согласования можно разделить на три этапа.

I этап. Подготовительный.

В рамках данного этапа необходимо осуществить следующие действия:

  1. выявить всех заинтересованных лиц (в ч. 3 ст. 39 Закона № 221-ФЗ указано, что это собственники земельных участков, лица, владеющие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды). Следует отметить, что в Законе предусмотрены определенные исключения из данного перечня. Выявить заинтересованных лиц можно путем запроса сведений из государственного кадастра недвижимости (они носят открытый характер), хотя в большинстве случаев все заинтересованные лица известны;

  2. определить, каким образом будет осуществляться согласование местоположения границ участка. Закон наделяет заказчика кадастровых работ, коим, как правило, является собственник земельного участка, правом выбора – устанавливать границы земельного участка на местности или нет (ч. 5 ст. 39 Закона № 221-ФЗ). Однако заказчику кадастровых работ нужно помнить, что заинтересованные лица имеют право потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности;

  3. определить порядок проведения согласования местоположения границ земельного участка. Данное решение принимается кадастровым инженером. Законодательством предусмотрены только два варианта этой процедуры: проведение собрания заинтересованных лиц или согласование с каждым из них в индивидуальном порядке (ч. 7 ст. 39 Закона № 221-ФЗ);

  4. довести до заинтересованных лиц информацию о проведении собрания (если кадастровый инженер решил его проводить). Форма извещения о проведении собрания с целью согласования местоположения границ земельного участка утверждена Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412.

Читайте также:  Когда надо обращаться к нотариусу после смерти родственника по завещанию

В соответствии с ч. 9 ст. 39 Закона № 221-ФЗ в извещении о проведении собрания с целью согласования местоположения границ земельного участка должны быть указаны:

  • сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
  • сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
  • кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;
  • порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где можно ознакомиться с проектом;
  • место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
  • сроки и почтовый адрес для вручения или направления требований о проведении согласования местоположения границ с установлением их на местности и (или) обоснованных возражений в письменной форме.

    Согласно ч. 8 ст. 39 Закона № 221-ФЗ извещение заинтересованных лиц может осуществляться четырьмя способами:

    1. непосредственное вручение извещения под расписку заинтересованным лицам или их представителям;
    2. направление извещения с уведомлением о вручении по почтовым адресам;
    3.направление извещения по адресам электронной почты заинтересованных лиц в соответствии с кадастровыми сведениями (при их наличии);
    4.опубликование сообщения о проведении собрания в порядке, установленном для официальной публикации муниципальных правовых актов и иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Однако опубликование допускается лишь в следующих случаях:

      • в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любо-го из заинтересованных лиц;
      • получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
      • смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

        Документы об извещении прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

        Обратите внимание: необходимо помнить, что извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано не позднее 30 дней со дня проведения данного собрания. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания.

        Наложение границ: понятие и возможные причины

        Для начала давайте разберемся, что же такое наложение границ. Под этим термином подразумевают пересечение линий межевания одного или нескольких соседних наделов. Такие ошибки можно условно поделить на несколько категорий:

        • реестровые (формальные), допущенная в документах (в исходный межевой план внесены неверные координаты и искаженные данные были зарегистрированы в ЕГРН);
        • технические, которые возникают в результате допущения работниками Росреестра опечаток, технических ошибок (изначально органу была передана достоверная информация, но из-за невнимательности сотрудника происходит искажение межевого плана, на кадастровой карте угловые точки надела сдвигаются);
        • фактические, когда нарушение (пересечение) границ существует реально.

        Если кадастровая карта отображает неточные данные о земельном участке, значит, произошла одна из двух первых названных выше ошибок — реестровая или техническая.

        Требования и документы

        Согласно статье 22 пункт 10 ФЗ № 221 уточнение пограничных линий земельных наделов осуществляется на основании документа, подтверждающего право владения. При его отсутствии это может быть документ об образовании или выделении участка определенному лицу. Без этих бумаг нельзя подать заявку на установление точных границ земельной территории.

        Для конкретизации размеров земельного участка потребуется вся имеющаяся на него документация:

        • кадастровая выписка из Росреестра, которая содержит межевой план участка;
        • свидетельство о праве владения;
        • технический паспорт при наличии строений;
        • паспорт и заявление собственника.

        Участок слишком маленький, как увеличить надел?

        Перераспределение земель возможно в связи с принятыми изменениями в законодательную базу с 1 марта 2015 года. Оно регулируется вышеназванной статьёй Земельного кодекса.

        Положение относится к:

        • дачным ЗУ;
        • садовым участкам;
        • наделам для строительства частных жилых домов.

        Правила перераспределения участков, закреплённое в кодексе, действует в отношении пустующих земель (смежных участков), находящихся в государственной (муниципальной) собственности. Это не могут быть земли, изъятые из оборота или с установленным сервитутом.

        Условия перераспределения земель:

        1. Должны быть уточнены границы ЗУ – уточнить это вы можете в кадастре недвижимости (ГКН) по отмеченным координатам.
        2. Площадь вновь образованного участка должна соответствовать максимальному размеру, установленному законодательной базой конкретного населённого пункта. Ищите «Правила землепользования и застройки» на сайте администрации.
        3. Пустующая земля должна иметь общественный характер – не принадлежать никому на условиях частной собственности.
        4. Не должно быть других претендентов на желанный участок.

        Существует много сложностей, нюансов, связанных с изменением границ земельного участка. В случае отсутствия определенного опыта в данной сфере стоит предварительно проконсультироваться со специалистом.

        В первую очередь следует помнить, что изменение границ земельного участка чаще всего необходимо если:

        1. Была допущена грубая геодезическая ошибка.
        2. Пожелание самого заказчика.

        В первом случае алгоритм подразумевает проведение самим исполнителем обширного перечня работ по исправлению КО.

        Во втором же случае, если заказчик по собственной инициативе желает изменить границы, нужно осуществлять межевание заново.

        Читайте также:  Как делится приватизированная квартира при разводе если собственник жена и дочь

        Обычно используется чаще всего именно второй вариант по многим причинам. В первую очередь потому что опытный геодезист грубой ошибки попросту не допустит.

        В то же время нередко заказчики желают «покрутить» свой участок или же просто незаметно увеличить его.

        К основным вопросам, рассмотреть которые нужно будет заранее, стоит отнести следующее:

        1. Что это такое?
        2. Кто может обратиться?
        3. Куда следует идти?

        Как проводится уточнение границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет?

        Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка проводятся в 3 этапа:

        1. Подготовительный.
        2. Основной – работа на местности.
        3. Камеральный или отчётный.

        Как уточнить границы земельного участка на подготовительном этапе? На этом этапе кадастровый инженер получает кадастровую выписку из ГКН и изучает её. Если межевание ранее проводилось – изучаемо межевое дело и прилагаемую документацию, которая отражает факт нарушения, требующий уточнение границ.

        На основании полученных сведений подготавливается предварительный план границ ЗУ, с планируемой расстановкой поворотных точек. После этого составляется техническое задание для геодезистов, которое передаётся им для изучения.

        В назначенный день на участок прибывают все заинтересованные лица из числа:

        • кадастровый инженер;
        • группа геодезистов с оборудованием;
        • заказчик работ;
        • его соседи.

        Соседи уведомляются о проведении межевания официально под роспись, за один месяц до проведения работ. Если они отказываются от процедуры, тогда можно провести межевание без согласия соседей.

        Образец межевого плана по уточнению границ земельного участка.

        Работа на местности при уточнении границ ЗУ предусматривает проведение замеров геодезистами, проверку правильности расстановки межевых знаков в местах поворотных точек. На основании замеров кадастровый инженер поясняет всем участникам процедуры правила и нормы расположения межевых линий, отвечает на вопросы собственников в пределах требующейся от него компетенции.

        В результате у собравшихся лиц должны отпасть все вопросы и сомнения, связанные с правоспособностью проведения процедуры и параметров установленных границ. После полученных пояснений, собственники смежных наделов подписывают акт согласования границ, который рассматривается как один из основных документов межевого дела.

        Камеральные работы состоят из перепроверки полученных сведений и поиска ошибки, которая привела к повторному межеванию. Если ЗУ не состоял на кадастровом учёте – межевание проводится в обычном режиме, не требующем дополнительного акцента на процедуре уточнения, кроме случаев:

        • возникновения судебного или административного спора;
        • выявления кадастровой ошибки;
        • выявления наложения границ.

        В этих случаях потребуется составление отдельной пояснительной записки, прилагаемой к результатам межевания.

        Скачать образец пояснительной записки.

        Причины изменения границ и площади участка

        Обязательно ли изменение границ земельного участка с изменением площади? Изменение границ земельного участка не обязательно ведет к изменению площади земельного участка. Почему возникает необходимость изменять границы земельных участков и менять их площадь? Причина идет с прошлых лет, когда было четкое ограничение земельных участков по площади. Реально давали больше, а по документам проводили от 6 до 12 соток. В тоге — все вело к тому, что фактическая площадь землепользования существенно превышала номинальную. Внешне — нет сомнений в том, что земельный участок сформирован в границах фактически установленного забора. Но люди пронырливые из числа смежных землепользователей, узнают нюансы и оформляют границы своих участков не по фактическим заборам, а в максимально возможных границах, оставляя по сути своим оппонентам только номинальную площадь. Мол закон нет нарушен, у вас по документам 6 соток — вот и пользуйтесь этими сотками. Понятное дело — здесь только суд.

        Изменение границ после межевания

        Изменение границ земельного участка — комплекс мероприятий, направленных на уточнение размеров территории и при необходимости внесения изменений в действующую документацию. Документально это фиксируется только при условии фактического смещения территориальной зоны в ту или иную сторону.

        Однако по различным причинам фактические и установленные ранее границы могут не совпадать. В таком случае возникает вопрос об их уточнении. О том, как изменить границы земельного участка, расскажем далее.

        К процедуре уточнения межевых линий также привлекаются владельцы смежных участков. В течение тридцати суток после подачи заявления они могут обжаловать его, если считают, что изменение межевых линий производится в несоответствии с их интересами.

        Наличие четко установленных границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Кроме того, межевание поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади.

        В таком случае возникает необходимость внесения изменений в межевой план и параллельно с этим будет рассматриваться вопрос о правомерности и возможности изменений границ земельного участка.

        Даже несмотря на то, что площадь и конфигурация могут оставаться неизменными, наделу впоследствии должен быть присвоен новой кадастровый номер.
        Межевание земельного участка происходит посредством соглашения между собственником и уполномоченными органами.

        Но без них нет и самого земельного участка, так как именно границы в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ) индивидуализируют его как вещь.

        Росреестр разъяснил порядок межевания земельных участков. В ведомстве отмечают, что эта процедура является добровольной, однако позволяет избавить собственника земли от многих юридических проблем.

        В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ). Согласно п. 7, 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

        Несоответствие описания местоположения границ уточняемого земельного участка в представленном межевом плане сведениям государственного кадастра недвижимости (картографической основе государственного кадастра недвижимости, а также схемам, планам и т.д., содержащимся в кадастровых делах объектов недвижимости).

        Изменение местоположения границ ЗУ без изменения площади подразумевает проведение межевых линий по ранее учтенным координатам, которые содержатся в образце межевого плана.

        В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование местоположения границ со ссылкой на документ, подтверждающий фактическое местоположение границ земельных участков.

        При смене или переносе межи с одновременным изменением площади надела важным фактором является предоставление документальных оснований на то, что такой процесс может иметь место.


        Похожие записи:

        Оставить Комментарий

        Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *