Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отличие кадастрового номера от условного номера, в чем разница?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственники недвижимости, у которых дома есть бумажные свидетельства о правах собственности на дома, квартиры и земельные участки, часто переживают по поводу числового ряда, указанного в титульном листе. Формат его не соответствует формату современного кадастрового номера. Поэтому у граждан возникают сомнения по поводу данного шифра, который выглядит как длинный и непонятный код. Что это такое?
Двух уникальных номеров у одного объекта недвижимости быть не должно
Приведенные цифры в свидетельстве права собственности с разделителями в виде косых черт и дефисов представляют собой условный номер объекта недвижимости (УНОН).
Собственников интересуют вопросы:
- Действителен ли этот УНОН в настоящее время?
- Что нужно указывать в характеристике недвижимости — кадастровый или условный номер?
- В чем разница между двумя №?
- Можно ли по УНОН взять выписку из Росреестра?
- Как расшифровать цифровой ряд условного номера?
Беспокоиться собственникам не о чем: старые свидетельства, и номера, указанные в них, остаются продолжают действовать, хотя УНОН и утратил свое юридическое значение.
Что такое условный номер?
Условный номер объекта недвижимости представляет собой набор чисел и символов – тире и слэш («-» и «/»), которые расположены в определенном порядке. Условные номера уникальны и позволяют идентифицировать каждый объект недвижимости. В этом и состоит основная функция условного номера – идентификация объектов при проведении процедуры государственной регистрации, если раньше этим объектов уже не были присвоены кадастровые номера.
Иными словами, недвижимости, не стоящей на государственном учете в Кадастровой палате, при оформлении сделок в Росреестре присваивается уникальный номер, который позволяет различать даже схожие по техническим характеристикам объекты. Ведь очень часто у типовых зданий или помещений бывает одинаковая площадь, назначение и даже адрес месторасположения.
Присваивается условный номер на этапе приема документов для государственной регистрации права или сделки. Каждая цифра скрывает за собой определенную информацию. Например, в условном номере 77-77-10/120/2015-112 цифры означают следующее:
- 77 – номер субъекта Российской Федерации (Московская область).
- 77 – номер регистрационного округа (тоже Московский).
- 10 – код подразделения Федеральной службы государственной регистрации, в который поступили документы.
- 120 – порядковый номер книги по учету входящих документов, в которую были занесены сведения о поступивших документах.
- 2015 – год, в который обратился заявитель.
- 112 – номер записи о внесении сведений о принятых документах в книгу учета.
Набор цифр 10/120/2015 в совокупности представляет собой номер книги специалиста Росреестра, в которую заносится информация обо всей поступившей документации.
Пример условного идентификатора
Для лучшего понимания разберем реальный пример документа:
47-47-10/009/2017/384
Обозначение составляющих:
| Номер | Обозначение |
| 47 | Наименование субъекта РФ по коду региона. В данном случае – Ленинградская область |
| 47 | Дублирование кода региона, в котором зарегистрировано имущество |
| 10 | Подразделение, занимающееся хранение информации о недвижимости |
| 009 | Код документа, где вписаны основные сведения о наделе |
| 2017 | Год, когда была произведена запись. |
| 384 | Код записи. Устанавливается индивидуально и может содержать до четырех цифр |
Кадастр и его значение в правовой системе
Кадастр играет значительную роль в правовой системе, поскольку он представляет собой единую и надежную систему учета недвижимости. Кадастровая система позволяет государству и частным лицам получать полную и достоверную информацию о земельных участках и имуществе, что способствует более эффективному управлению земельными ресурсами и позволяет избежать возможных споров и конфликтов, связанных с правами собственности.
Отличие кадастрового и условного номеров заключается в их назначении и уровне достоверности. Кадастровый номер непосредственно связан с кадастровой системой и регистрируется в специализированных органах. Он является официальным и уникальным идентификатором земельного участка или объекта недвижимости, что помогает гарантировать его различение и идентификацию.
В отличие от кадастрового номера, условный номер носит более временный характер и присваивается, когда участок или объект еще не были полностью зарегистрированы в кадастре. Он может быть использован для временного обозначения или идентификации при проведении различных процедур, таких как планировка земель, передача в аренду, изменение статуса земли и т. д. Условный номер не является официальным документом и не имеет юридической силы, но все же играет свою роль в практической деятельности управления земельными ресурсами.
Какова задача условного номера в кадастре
Задача условного номера в кадастре заключается в том, чтобы обеспечить уникальность и идентификацию каждого земельного участка, который не обладает кадастровым номером. Условные номера присваиваются для тех случаев, когда земельный участок еще не прошел полную процедуру кадастровой регистрации, но требуется присвоить ему какое-либо обозначение для учета и оформления прав на него.
Условные номера имеют временный характер и могут быть заменены на кадастровые номера после завершения процедуры кадастровой регистрации. Однако, важно отметить, что условные номера также являются официальным идентификатором земельного участка и признаются государством. Это позволяет сократить время и упростить процедуру оформления прав на землю, пока ожидается получение кадастрового номера.
В условные номера вносится информация о расположении земельного участка, его площади и примерных границах. Это позволяет сделать первичные расчеты и проводить предварительную оценку стоимости участка перед его полной кадастровой регистрацией. Зачастую, условные номера помогают землевладельцам начать использовать участок раньше и получить первоначальные документы, не дожидаясь окончания более длительной процедуры кадастровой регистрации.
Что такое условный номер объекта недвижимости
Когда проводится технический учет? если объект ранее не состоял на учете в Реестре; при условии, что право собственности проходит регистрацию первый раз; если покупка недвижимости происходит с помощью ипотеки; если характеристики объекта подверглись изменениям.
АА — ББ — ВВВВВ — ГГГ — Д — Е, где: АА — код региона (такой же, как и в ГИБДД: МОСКВА — 99, 177 и т.д.
); ББ — код административного района или округа; ВВВВВ — номер кадастрового массива (квартала, территорий городской или сельской администрации); ГГГ — номер земельного участка; Д — номер сооружения; Е — номер помещения в сооружении.
В этих случаях по выбору заявителя первичный учет может быть осуществлен без проведения технической инвентаризации. Каким образом происходит присвоение кадастрового номера объекту недвижимости из чего он состоит.
Поэтому лучше лишний раз перестраховаться и убедиться, присваиваемый при прохождении процедуры государственной регистрации объекта недвижимости в кадастре.
Чем отличается кадастровый номер от условного?
В нашей стране все объекты недвижимости должны быть учтены в Росреестре. Данная процедура учета является своего рода подтверждением со стороны государства факта существования объектов в рамках правового поля, о чем вносятся соответствующие отметки в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее – «ЕГРН»).При внесении в ЕГРН сведений об объектах, в целях идентификации, им присваиваются уникальные цифровые коды, а именно кадастровые номера, которые выступают в качестве основных характеристик объектов и впоследствии указываются в: свидетельствах, выписках из ЕГРН, налоговых документах, договорах купли-продажи и т.д.
Кадастровый номер – это не произвольный набор цифр и знаков, в целях его определения и присвоения каждому объекту недвижимости Росреестр проводит кадастровое деление всей нашей страны.
Идентификация имущества
Каждый объект имущества (дом, квартира, участок земли) должен иметь уникальный шифр, который требуется для его идентификации.
ВНИМАНИЕ! Номер не меняется при проведении планировки или реконструкции здания, а также передаче его изменившемуся собственнику.
При постановке недвижимости на учет присваивается ГКН и выдается паспорт (выписка из кадастрового реестра данных). В нем содержатся все сведения об имуществе, его назначении, а также владельце.
Период действия для данного документа не предусмотрен. Со временем данные периодически обновляются в результате совершаемых действий с имуществом. В связи с чем сведения об объекте могут запрашиваться как гражданами, так и юридическими лицами.
Понятие условного номера
Условный номер объекта недвижимости — расположенный в определенном порядке набор символов и чисел. Он не имеет юридического значения и необходим для учета неучтенного имущества.
ВНИМАНИЕ! Такие номера являются уникальными. Они идентифицируют каждый недвижимый объект. В этом заключается главная функция условного номера, который присваивается перед государственной регистрацией, если ранее объект не имел кадастрового номера.
Другими словами, на период оформления сделки по постановке недвижимости на учет в кадастровую службу ей временно дают уникальный номер, позволяющий различать схожие по техническим параметрам здания. Каждая цифра условного номера обозначает определенную информацию:
- Номер субъекта РФ и регистрационного округа.
- Код подразделения службы, куда были сданы документы.
- Порядковый номер книги учета входящей документации.
- Год обращения заявителя.
- Номер записи, свидетельствующий внесение данных о принятых документах.
Условный номер всегда остается за объектом даже в том случае, если изменился его собственник.
В прошлом условные номера присваивались только строениям. Земельные участки сюда не относились. Для того, чтобы постройка прошла регистрацию, был необходим учетный номер. Но так как без регистрационной процедуры его присвоить невозможно, то давался условный номерной идентификатор.
Условное кодирование не предоставляет информацию о технических данных, собственнике и по нему не выдается кадастровый паспорт и план.
Как и когда присваиваются кадастровые номера
Кадастровые номера присваиваются каждому земельному участку согласно установленным государством правилам. Процесс присвоения кадастрового номера начинается после подачи заявления о государственной регистрации земельного участка. Заявление должно содержать всю необходимую информацию об участке, включая его местоположение, площадь и физические характеристики. Затем, кадастровый инженер проводит территориальное и административное изучение, чтобы убедиться в отсутствии противоречий и конфликтов по поводу присвоения номера выбранному участку. Если все условия соблюдены, кадастровый инженер составляет уникальный кадастровый номер для данного участка.
Получение кадастрового номера является обязательным шагом для хозяев земельных участков, поскольку он служит основой для государственной регистрации прав собственности. Кадастровый номер также является важным инструментом для контроля за использованием земельных ресурсов и позволяет государству эффективно управлять земельным фондом. В целях уникальности и однозначной идентификации каждого земельного участка, кадастровые номера не могут повторяться или дублироваться. Это гарантирует, что каждый участок имеет свой уникальный идентификатор, благодаря которому возможна правовая и физическая защита его владельца.
Процесс присвоения кадастровых номеров обычно занимает определенное время, и может зависеть от разных факторов, таких как общая загруженность кадастровых служб, сложность территориального изучения или присутствие конфликтных ситуаций. Тем не менее, государство стремится сократить сроки регистрации и ускорить процесс присвоения номеров, для обеспечения прозрачности и эффективности в области земельных отношений. Отличие кадастровых номеров от условных заключается в их юридической силе и официальном признании государством. Кадастровый номер является уникальным идентификатором каждой земельной единицы, который гарантирует ее законность и правовую защиту. В то же время, условный номер используется временно и не имеет юридической силы, поскольку не подтверждает государственной регистрации прав на земельный участок.
Как меняются кадастровый и условный номера при изменении объектов
При изменении объектов недвижимости происходит изменение как кадастрового, так и условного номеров. Кадастровый номер является официальным и уникальным идентификатором каждого земельного участка или здания, который присваивается ему в результате проведения кадастровых работ. При изменении границ земельного участка или возведении нового строения на участке происходит изменение его кадастрового номера. Изменение кадастрового номера может быть необходимо также при объединении или разделе земельных участков.
Условный номер, в отличие от кадастрового, создается для удобства идентификации объектов недвижимости в жилищно-эксплуатационной литературе, фирмах и т.д. Он не имеет официального статуса и не является юридически значимым кодом. При изменении объектов недвижимости условный номер может измениться для отражения новых характеристик объекта.
Изменение как кадастрового, так и условного номеров является процессом, требующим проведения определенных процедур и оформления соответствующих документов. Для изменения кадастрового номера необходимо обратиться в органы кадастрового учета или провести кадастровые работы. Изменение условного номера может быть произведено организацией, которая вела учет объектов недвижимости, или на основании решений уполномоченных органов, если это требуется для соблюдения нормативных требований.
Кадастровый номер объекта недвижимости: найти по адресу
Как осуществляется поиск информации об объекте недвижимости? Например, можно ввести в специальное поле его адрес. Это позволит ознакомиться с такими важными данными, как кадастровый номер объекта недвижимости, точные границы и прочее. Узнать владельца объекта недвижимости , обременения, кадастровую стоимость , необходимо заказать выписку из ЕГРН. Существует и обратный вариант. Зная уникальный код, который и есть кадастровый номер, можно найти адрес объект недвижимости по нему. Для этого используется то же специальное поле, куда и вводится числовое значение.
Рекомендуем прочесть: Прилегающая Территория К Магазину Сколько Метров По Закону
Кадастровый номер объекта недвижимости проверить несложно. Для этого можно ввести адрес объекта недвижимости на кадастровой карте или в поиске над кадастровой картой и нажать на кнопку найти. Появится кадастровый номер и адрес объекта. В режиме онлайн можно заказать выписку из ЕГРН у нас на сайте за 5 минут.
Что такое условный номер?
Условный номер объекта недвижимости представляет собой набор чисел и символов – тире и слэш («-» и «/»), которые расположены в определенном порядке. Условные номера уникальны и позволяют идентифицировать каждый объект недвижимости. В этом и состоит основная функция условного номера – идентификация объектов при проведении процедуры государственной регистрации, если раньше этим объектов уже не были присвоены кадастровые номера.
Иными словами, недвижимости, не стоящей на государственном учете в Кадастровой палате, при оформлении сделок в Росреестре присваивается уникальный номер, который позволяет различать даже схожие по техническим характеристикам объекты. Ведь очень часто у типовых зданий или помещений бывает одинаковая площадь, назначение и даже адрес месторасположения.
Присваивается условный номер на этапе приема документов для государственной регистрации права или сделки. Каждая цифра скрывает за собой определенную информацию. Например, в условном номере 77-77-10/120/2015-112 цифры означают следующее:
- 77 – номер субъекта Российской Федерации (Московская область).
- 77 – номер регистрационного округа (тоже Московский).
- 10 – код подразделения Федеральной службы государственной регистрации, в который поступили документы.
- 120 – порядковый номер книги по учету входящих документов, в которую были занесены сведения о поступивших документах.
- 2015 – год, в который обратился заявитель.
- 112 – номер записи о внесении сведений о принятых документах в книгу учета.
Как определить кадастровый номер объекта недвижимости?
Первый способ — обратиться в управление кадастра недвижимости, где вы сможете получить информацию о кадастровых номерах объектов в интересующем вас районе.
Второй способ — воспользоваться Электронной карте государственного кадастра недвижимости. На карте можно найти нужный район и навести указатель мыши на интересующий объект, чтобы узнать его кадастровый номер.
Третий способ — воспользоваться Единой государственной информационной системой в сфере градостроительства и кадастра, где можно найти нужную недвижимость по адресу или по номеру объекта вне зависимости от местонахождения.
Выбрав один из предложенных способов, вы сможете определить кадастровый номер объекта недвижимости и получить необходимую информацию о нем.
Отличия между кадастровым и условным номером
Условный номер также является идентификатором, который присваивается объекту недвижимости на основе условий и требований конкретной организации. Условный номер может состоять из произвольной комбинации цифр и букв, а его длина может отличаться от кадастрового номера.
Главное отличие между кадастровым и условным номером заключается в том, что кадастровый номер является уникальным и независимым от организации или региона, а условный номер может быть присвоен только в рамках определенной системы или организации.
Кадастровый номер используется в системе государственного кадастра недвижимости для однозначной идентификации кадастровых объектов, таких как земельные участки и объекты недвижимости. Условный номер часто используется внутри организаций или в рамках конкретных проектов для учета и идентификации объектов недвижимости.
Если вы планируете приобретать или использовать объект недвижимости, важно учитывать разницу между кадастровым и условным номером. Обратитесь к соответствующим организациям или специалистам, чтобы получить более подробную информацию об идентификации и регистрации объектов недвижимости.
Значение условного номера при оформлении объектов недвижимости
Условный номер присваивается объекту недвижимости государственным кадастровым органом на основании заявления организации или физического лица, заинтересованного в таком присвоении.
| Значение условного номера: | Описание |
|---|---|
| Регион | Первые две цифры условного номера показывают регион, в котором расположен объект недвижимости. Эти цифры определяются в соответствии с единой системой нумерации регионов России. |
| Район | Следующие две цифры условного номера указывают на район, где находится объект недвижимости. |
| Объект | Три последние цифры условного номера отображают порядковый номер объекта недвижимости в определенном районе. Начиная с единицы, каждому объекту присваивается уникальный номер, что позволяет идентифицировать его среди других объектов в данном районе. |
Условный номер при оформлении объектов недвижимости используется для облегчения и упрощения процедуры получения кадастрового паспорта, выписки из ЕГРН и другой документации, связанной с правовыми отношениями в отношении недвижимости.
Важно отметить, что условный номер не заменяет кадастровый номер и не является основанием для возникновения и оформления прав на объект недвижимости. Кадастровый номер является уникальным идентификатором объекта недвижимости, который определяется и присваивается государственным кадастровым органом.