Снос кирпичных пятиэтажек в Москве до 2024 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Снос кирпичных пятиэтажек в Москве до 2024 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Жилищная программа в Москве позволит значительно увеличить объемы полезной жилплощади за счет сноса ветхих пятиэтажек и возведения на их месте многоэтажных современных построек. На той же по объему территории можно будет разместить гораздо больше жильцов, что сделает как отдельные микрорайоны, так и весь город комфортным для проживания. Определено несколько площадок для строительства.

Гарантии для переселенцев

Жители пятиэтажек, попавшие под программу переселения, получают от правительства Москвы поддержку:

1. Новое жилье соответствует прежнему по всем параметрам жилплощади.
2. При отказе от нового жилья граждане получают денежную компенсацию.
3. Район расположения новой постройки не меняется.
4. Переселенцы получат жилье с выполненной внутренней отделкой.
5. Сносу подлежат лишь те пятиэтажки, большая часть жителей которых дала на это согласие.
6. Объекты культурного наследия не подлежат реновации.
7. Право собственности за жильцами сохраняется.
8. Социально незащищенным слоям населения оказывается помощь в переезде.
9. Для жильцов приостанавливается уплата взносов за капремонт.

Что такое несносимые серии домов?

Во времена хрущевской застройки архитекторами использовался низкокачественный кирпич, несмотря на это реконструировать такие дома довольно сложно, поэтому снос кирпичных пятиэтажек несносимых серий пока не включен в план до 2020 года. Какие же здания относятся к несносимым?

• Строения серии 1-447 и 1-447С. Они довольно крепкие и могут эксплуатироваться еще на протяжении долгого времени.
• Серия 1-511, встречающаяся исключительно в российской столице. При их возведении использовался силикатный кирпич с высокими эксплуатационными свойствами. Такие постройки отличаются качественной кровлей и высокими потолками, поэтому их проще реконструировать, нежели разрушить. Уже существует немало перестроенных зданий с достроенными этажами, оборудованных лифтами и различными новшествами.
• II-34 – малосемейки.

Дополнительная информация о переселение домов

В современном мире, где требования к комфорту и безопасности жилья постоянно растут, реновация становится неизбежным шагом для обеспечения лучших условий проживания. Городская программа реновации в Москве призвана обновить жилищный фонд, улучшить инфраструктуру и создать комфортную среду для жителей.

График реноваций составлен с учетом наилучшего планирования и оптимизации процессов. Он включает в себя различные этапы, начиная от подготовительных работ и заканчивая окончательным переселением жильцов. Каждый этап внимательно проработан и осуществляется с учетом интересов жителей, с целью минимизации временных и прочих неудобств.

Переселение является важной составляющей процесса реновации. Квалифицированные специалисты программы реновации гарантируют, что жители будут переселены в новые жилье, соответствующее их потребностям. Вся необходимая инфраструктура, включая школы, детские сады, магазины и зоны отдыха, также будет доступна в новых микрорайонах.

Снос домов проводится строго в соответствии с действующим законодательством и строительными нормами. Этот этап направлен на освобождение земельных участков для дальнейшего строительства современных объектов инфраструктуры и новых жилых комплексов. Весь процесс контролируется соответствующими органами, чтобы гарантировать безопасность и сохранность окружающей среды.

Мы предлагаем вам следить за обновлениями нашего сайта, чтобы быть в курсе последних новостей и изменений в графике реноваций, переселений и сноса домов в Москве.

Какие строения попадают под действие проекта

Первые шаги по сносу ветхого и устаревшего жилья были реализованы еще во времена правления Юрия Лужкова. В программу реновации на тот момент вошли преимущественно пятиэтажки с квартирами-хрущевками – всего более 1700 строительных объектов. Действие проекта было приостановлено в 2008 году из-за финансового кризиса, который повлек за собой дефицит бюджетных средств.

Снос московских пятиэтажек был продолжен в 2017-м, когда московский мэр С. Собянин подписал обновленную программу реновации при поддержке Президента РФ. В новый список были включены не только пятиэтажные панельные здания с квартирами-хрущевками, но и девятиэтажные дома, сталинки и строения малой этажности. Это здания, попадающие под определение ветхого жилья, – с изношенными коммуникациями и неприглядного внешнего вида, который портит эстетику российской столицы. Техническое состояние каждого объекта оценивается специалистами, но в то же время учитывается и мнение жильцов.

Почему до сих пор не начали сносить 9-этажки в Москве?

Безусловно, всем заинтересованным лицам хотелось бы услышать официальный комментарий на счёт будущего девятиэтажных хрущёб. Ещё на старте проекта мэр Москвы Сергей Собянин заявил, а в дальнейшем неоднократно публичную позицию подтверждал, что власти на данный момент не планируют массово сносить девятиэтажные дома в рамках программы реновации жилья. И лишь только в исключительных случаях рассмотрят вопрос о сносе девятиэтажных домов, которые попадают в поквартальную застройку и находятся в плачевном состоянии, если их жители будут настаивать и требовать расселения.

Генеральный план развития и реконструкции Москвы до 2025 года предусматривает снос 9-этажных и 12-этажных домов серии ii-57, ii-49, ii-18, 1605-АМ/9, 1605-АМ/12 общей площадью около 200 тысяч кв.м., которые по данным технической экспертизы были признаны аварийными и непригодными для последующей эксплуатации и проживания. Но это лишь маленькая толика от общего объёма жилого фонда, требующего пристального внимания.

Адреса пятиэтажек, определенных к сносу в Москве

Список домов, предназначенных к сносу в Москве в 2023-2024 году:

Ангарская ул., д.49, к.1,

2-й Хуторский пер., д. 6-14, к.2

4-й Вятский пер., д.22

Беломорская ул., д.14, к.2

Бескудниковский б-р, д.7, к.1

Бескудниковский б-р, д.7, к.2

Бескудниковский б-р, д.7, кор.3

Дмитровское ш., д.127, к.1

Дмитровское ш., д.70, к.1

Дмитровское ш., д.70, к.2

Долгопрудная ул., д.12

Долгопрудная ул., д.17

Фестивальная ул., д.17

Фестивальная ул., д.21

Фестивальная ул., д.29

Фестивальная ул., д.33

Академика Ильюшина ул., д. 12

Бескудниковский б-р, д.11, к.1

Б. Коптевский пр-д, д.9

Бескудниковский б-р, д.11, к.2

Бескудниковский б-р, д.11, к.3

Бескудниковский б-р, д.13-10

Бескудниковский б-р, д.3, к.1

Бескудниковский б-р, д.5, к.1

Бескудниковский пер., д.6

Бескудниковский пер., д.8

Дмитровское ш., д. 68

Дмитровское ш., д.74, к.1

Дмитровское ш., д.74, к.2

Дмитровское ш., д.74, к.3

Самеда Вургуна, д.11

Самеда Вургуна, д.7

Селигерская ул., д. 4

Селигерская ул., д. 6

Тимирязевская ул., д. 8

Фестивальная ул., д.15, к. 2

Фестивальная ул., д.15, к. 4

Фестивальная ул., д.31

Фестивальная ул., д.35

Часовая ул., д. 4

Беломорская ул., д.11

Беломорская ул., д.9

Валдайский пр., д.13

Валдайский пр., д.17

Фестивальная ул., д.37

Большая Марьинская ул., д. 11, корп.2

Анненская ул., д. 6

Большая Марьинская ул., д. 11, корп.1

Стандартная ул., д. 29.

Годовикова ул., д. 10, корп.1

Годовикова ул., д. 10, корп.2

Дежнева пр-д, д.12, к.1

Дежнева пр-д, д.22, к.2

Дежнева пр-д, д.8

Дежнева пр-д, д.26, к.2

Дежнева пр-д, д.26, к.3

Дежнева пр-д, д.30, к.2

Добролюбова ул., д. 17

Заревый пр., д. 11

Заревый пр., д. 13

Заревый пр., д. 9

Лётчика Бабушкина ул., д. 29, кор. 2

Лётчика Бабушкина ул., д. 39, кор. 2

Лётчика Бабушкина ул., д. 41, кор. 2

Милашенкова ул., д. 3, корп. 3

Милашенкова ул., д. 3, корп. 4

Милашенкова ул., д. 5, корп. 2

Милашенкова ул., д. 7, корп. 3

Молодцова ул., д. 8, корп. 2

Полярная ул., д. 13, корп. 2

Полярная ул., д. 13, корп. 4

Полярная ул., д. 15, корп. 2

Полярная ул., д. 3, корп. 2

Полярная ул., д. 30, корп. 1

Полярная ул., д. 9, корп. 1

Русанова пр-д, д.11, к.1

Русанова пр-д, д.11, к.2

Русанова пр-д, д.21, к.2

Русанова пр-д, д.13, корп. 1

Русанова пр-д, д.21, корп. 1

Русанова пр-д, д.29, корп. 2

Русанова пр-д, д. 31, корп. 1

Русанова пр-д, д. 33, корп. 1

Снежная ул., д.19, к.1

Фонвизина ул., д. 11

Фонвизина ул., д. 13

Фонвизина ул., д. 15

Шереметьевская ул., д. 39, к. 2

Шокальского пр., д. 33

Шокальского пр., д. 37, корп. 3

Шокальского пр., д. 41, корп. 2

Яблочкова ул., д. 22, корп. 1

Яблочкова ул., д. 22, корп. 2

Яблочкова ул., д. 22, корп. 3

Яблочкова ул., д. 18, корп. 3

Яблочкова ул., д. 18, корп. 4

Яблочкова ул., д. 20, корп. 2

Ясный пр., д. 32

Ясный пр., д. 2, корп. 1

Ясный пр., д. 2, корп. 2

Шереметьевская ул., д.31, корп.1

Шереметьевская ул., д.31, корп.2

Дежнёва пр., д. 22, корп.1

Дежнёва пр., д. 26, корп.1

Дежнёва пр., д. 30, корп.1

Молодцова ул., 17, корп.1

Молодцова ул., 25, корп.1

Молодцова ул., 31, корп. 2

Молодцова ул., 31, корп. 3

Молодцова ул., 33, корп. 1

Молодцова ул., 33, корп. 2

Молодцова ул., 33, корп. 3

Полярная ул., д. 22, корп.1

Полярная ул., д. 5, корп.2

Ясный пр., д. 16, корп. 2

Шереметьевская ул., д.13, корп. 1

Шереметьевская ул., д.5, корп. 1

Заревый пр., д. 15

Заревый пр., д. 17

Шокальского пр., д. 35, корп. 2

Инженерная ул., д. 26, корп. 1

Шокальского пр., д.27, корп.2

5-я Парковая ул., д. 62, корп. 1

5-я Парковая ул., д. 62, корп. 2

9-я Парковая ул., д. 68, корп. 2

9-я Парковая ул., д. 68, корп. 3

Буракова ул., д. 7, корп.1

Измайловская пл., д.13

Измайловский просп., 63

Измайловский просп., 65

Измайловский просп., 67

Кирпичная ул., д. 49

Константина Федина ул., д.13

Константина Федина ул., д.15

Константина Федина ул., д.17

Константина Федина ул., д.19

Плющева ул., 15, корп. 3

Халтуринская ул., д.9, корп.1

Щелковское ш. д.71 корп.1

Щелковское ш.д. 73

Княжекозловский пер., д.18

Лонгиновская ул., д. 4, корп.1

Лонгиновская ул., д. 8, корп.1

Ухтомская ул., д.10

Ухтомская ул., д.5

Азовская ул., д.12, к.3

Болотниковская ул., д. 30, корп.2

Болотниковская ул., д. 32, корп.2

Болотниковская ул., д. 42, корп.2

Бутлерова ул., д.14, корп.1

Бутлерова ул., д.16

Бутлерова ул., д.18

Гримау ул., д.11, корп.1

Гримау ул., д.13-23, корп.1

Гримау ул., д.13-23, корп.4

Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.1

Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.2

Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.3

Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.4

Марии Ульяновой ул., д. 25

Марии Ульяновой ул., д. 29

Нахимовский пр-т., д.61, к.3

Обручева ул., д.3, корп.1

Обручева ул., д.3, корп.2

Обручева ул., д.3, корп.3

Обручева ул., д.3, корп.4

Обручева ул., д. 5, корп.1

Обручева ул., д. 5, корп.2

Список домов под снос на 2020 – 2021 год:

• Богородское:
  • Миллионная ул., вл. 3;
  • ТПУ “Открытое шоссе”.
• Восточное Измайлово:
  • 13-я Парковая ул., вл. 16;
  • 15-я Парковая ул., вл. 27.
• Ивановское:
  • мкр. 40-52, корп. 2;
  • мкр. 40-52, корп. 5.
• Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
• Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
• Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
• Перово:
  • ул. Плеханова, вл. 18;
  • ул. Плеханова, вл. 22.
• Северное Измайлово:
  • ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
  • ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

Северо-Западный округ

Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

• Митино: ул. Парковая, вл. 31.
• Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
• Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
• Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
• Южное Тушино:
  • кв. 11, корп. 1;
  • ул. Лодочная, вл. 11.

С 2022:

• Хорошево-Мневники:
  • наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;
  • Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;
• Южное Тушино: Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1.

Дома, которые планируют снести в период 2020 – 2021 годов:

• Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
• Бирюлево Западное:
  • Булатниковский проезд, д. 16а;
  • Харьковский проезд, вл. 1/1.
• Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
• Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.
• Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.
• Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.
• Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.
• Царицыно:
  • Ереванская ул., вл. 6;
  • Кавказский бульвар, вл. 40.
• Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.

В 2022 г.:

• Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
• Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
• Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
• Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.

Банки и ипотечные займы: чего стоит ожидать кредиторам

Что будет с теми, кто связался с ипотекой для покупки квартиры в хрущевке? Вполне логично, что такое жилье банки кредитуют с огромной неохотой. Но кредиты все же выдавались. Более трех процентов недвижимости в старых пятиэтажках было куплено с привлечением ипотечного займа.

Согласно закону, если муниципальные службы вместо старого жилья предоставляют новое, кредит распространяется (переносится) на него. Но договор нужно обязательно переоформить. Поэтому тем, кто решит воспользоваться услугами банка при покупке недвижимости, рекомендуется уделить особое внимание пункту, в котором говорится об утрате предмета залога. Обратите внимание, будет ли повышаться при этом процентная ставка, налагаться штрафы, в какие сроки заемщик обязан предоставить информацию о предполагаемом сносе и т.д.

Следует учитывать, что, если между утерей старого залога и оформлением нового договора проходит большое количество времени, банк имеет право потребовать досрочно погасить ипотеку. Поэтому затягивать с переоформлением бумаг не стоит, так как при возникновении каких-либо проблем суд примет сторону финансового учреждения.

И не забываем о предстоящих тратах. При переоформлении договора придется повторно платить. К примеру, некоторые банки берут деньги за оценку нового жилья (около 5,5 тысяч рублей). Что самое печальное, ждать лояльных условий при предоставлении более качественного залога не стоит. Согласно закону, условия ипотечного займа не меняются, так как в данном случае просто предоставляется другой залог. Сейчас многие банки приостановили выдачу кредитов для покупки жилья в ветхом фонде или выставляют такие условия, при которых попросту не выгодно брать ипотеку.

Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы

В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».

Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.

Округ столицы	Количество домов под снос
ЦАО	91
ВАО	1058
ЮВАО	815
СВАО	484
ЗАО	582
САО	498
СЗАО	429
ЮЗАО	460
ЮАО	363
НАО	125
ТАО	124
ЗелАО	34

Куда переселяют по реновации?

Взамен старых квартир участникам программы переселения бесплатно предоставляют равнозначное жильё, которое должно соответствовать следующим требованиям:

• Расположение в том же районе, где находится расселяемый дом;
• Наличие улучшенной отделки, которая не требует проведения дополнительных ремонтных работ;
• Жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем в освобождаемой квартире;
• Новые дома строятся с учётом потребностей маломобильных жителей и семей с детьми.

Похожие записи:

• Как продать битую машину быстро, выгодно, дорого
• Штраф за тонировку в Казахстане в 2023 году
• Как предоставить отгул работнику за ранее отработанное время