Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дополнительные доходы для оформления ипотеки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Другой вопрос, часто возникающий у желающих взять квартиру в ипотеку — можно ли получить кредит, если часть зарплаты отдаешь в качестве алиментов. На позицию банка в этом случае влияет несколько факторов, и основной из них — ожидаемая долговая нагрузка заемщика.
Что происходит с ипотекой после развода
После расторжения брака встает вопрос о распределении между бывшими мужем и женой обязательств по открытой ипотеке. Вариантов решения может быть несколько.
-
Если недвижимость покупалась до вступления в брак, то задолженность выплачивается исключительно тем заемщиком, на которого оформлен кредитный договор.
-
При наличии брачного контракта ипотечное жилье и, соответственно, долг по нему переходит владельцу имущества, указанному в соглашении.
-
Если при разводе недвижимость разделялась через нотариальную контору, то расчет долга осуществляется в соответствии с размером полученной доли.
-
При судебном решении ипотечного вопроса все обязательства по погашению задолженности делятся поровну между бывшими супругами.
Можно ли платить ипотеку алиментами
Оплата ипотеки и других финансовых обязательств за счет полученных алиментов противоречит закону. В качестве альтернативы такому решению эксперты предлагают составить с супругом/супругой соглашение, на основании которого алиментоплательщик будет платить ипотечный кредит (основной долг и проценты). Такой вариант направления алиментов в счет ипотеки возможен только при условии, что несовершеннолетний имеет долю в квартире. Соглашение должно быть заверено у нотариуса, в противном случае оно не имеет юридической силы.
Если плательщик имеет информацию, что выплаченные алименты используются не на ребенка, а для того, чтобы гасить собственную ипотеку или для других целей, не связанных с уходом за несовершеннолетним, он вправе обратиться в суд с просьбой снизить величину алиментных начислений. Если судебная инстанция удовлетворит требование, ответчик будет вынужден возместить необоснованные траты.
Как увеличить шансы на получение ипотеки после развода
Чтобы взять ипотеку при разводе, необходимо тщательно изучить все требования и список документов, узнать в нескольких банковских заведениях информацию о процентах и условиях для сравнения. Осторожность нужна во избежание отказа кредитором, так как это оставит пятно на вашей кредитной истории и затруднит в будущем оформление нового займа. Есть несколько уловок, которые могут повысить ваш шанс перед банком:
- большой первый взнос – если нет сбережений, для него можно продать что-то из имущества, к примеру, участок, дачу, гараж. Первая сумма дает банку гарантию вашей платежеспособности, поэтому первый взнос так важен;
- наличие собственности – любые активы, денежные или имущественные, дают банку уверенность, что ваш долг будет чем компенсировать в случае непредвиденных ситуаций, повлекших неплатежеспособность;
- обеспеченные поручители – тоже гарантия прибыли для банка;
- отличная кредитная история – если вы все предыдущие займы выплачивали в срок и уже закрыли их, это послужит подтверждением вашей надежности.
Законодательное определение дохода
С точки зрения налогового законодательства под данным термином понимаются полученные выгоды в денежной и натуральной форме. Доходом признаётся:
- финансовые поступления от ведения предпринимательской и самозанятой деятельности;
- вознаграждения, включаемые в фонд оплаты труда в виде основной и дополнительной заработной платы и иных поощрительных выплат;
- пенсии и социальные пособия;
- компенсационные и целевые выплаты.
Когда можно уменьшить алименты при ипотеке?
Уменьшение алиментов при ипотеке возможно только при наличии уважительных причин. Крупная сумма ипотечного платежа не станет убедительным доводом для суда. Во-первых, заёмщик, беря на себя исполнение ипотечных обязательств, рассчитывает собственные финансовые возможности. А во-вторых, банк также оценивает долговую нагрузку клиента и оформляет ипотечный договор только в случае, если уверен, что заёмщик сможет оплачивать кредит.
Уважительными причинами для уменьшения алиментных обязательств при наличии ипотечных могут стать:
- наличие нетрудоспособных иждивенцев у отца или матери (другие несовершеннолетние дети, беременная новая супруга, нетрудоспособные родители);
- существенное ухудшение здоровья, не позволяющее зарабатывать на прежнем уровне (например, получение статуса инвалида);
- сокращение на работе, принудительное увольнение не по собственному желанию (например, если компания-работодатель решила ликвидироваться или просто сокращает штат сотрудников);
- снижение зарплаты (например, из-за вынужденного перевода на нижестоящую должность);
- выход на пенсию, отсутствие иных источников дохода, кроме государственного обеспечения.
Содержать ребёнка, ранее, одного из родителей обязывали при помощи выплаты назначенной суммы алиментов. На практике это действовало так: на каждого ребёнка сумма алиментов составляет 25% от доходов родителя (которого обязали к их уплате), на двоих детей отчисления алиментов равнялись 33%, троих – 50%. Как вариант, сумма алиментов так же может быть фиксированная на каждый месяц, при этом, не важно, сколько составляют затраты на ребёнка, отец платит четвёртую часть от своей заработной платы и тем самым исполняет свои обязанности.
Например, отец получает официальную зарплату в размере 20000 рублей и имеет квартиру. Ребёнок с матерью проживают на съёмной квартире после развода и платят за неё 15000 рублей в месяц. От бывшего мужа она получит всего 5000 рублей алиментов, ведь согласно семейного кодекса, отец не обязан оплачивать съём квартиры. Такая же ситуации и в случае, если женщина оформила ипотеку для того, что бы у ребёнка было своё пространство, выплаты по ней становятся только её проблемой. Ситуация может быть и такой, когда ребёнок остаётся с отцом, а алименты выплачивает мать.
Семейный кодекс содержит статью касательно дополнительных расходов на детей. Благодаря применению данной статьи иногда, родителей модно было обязать выплачивать ещё что-то, кроме алиментов. Но делать это можно только в особых случаях, при которых, каждый из родителей обязан покрывать половину дополнительных расходов.
Влияет ли ипотека на статус малоимущей семьи
Малоимущие считается ли ипотека в доход Для определения социального статуса граждан этот показатель сравнивается с прожиточным минимумом в регионе. Если семейный бюджет не превосходит эту планку, то семья получает льготный статус и все сопутствующие социальные выплаты, пособия и льготы. «Множество семей в России приобретают жилье по ипотеке, по которой в дальнейшем выплачивают огромные проценты банкам. Эти проценты зачастую занимают львиную долю семейного бюджета, из-за чего по факту люди становятся малоимущими», – отметили авторы петиции.
Все документы, особенно справки о доходах, должны содержать правдивую и достоверную информацию. В противном случае при выявлении фактов мошенничества или сокрытия частей дохода, семья лишается статуса малоимущей. Если нарушения с документами будут обнаружены позднее, возможен такой вариант, что семью обяжут вернуть полученные незаконным путем средства через судебное разбирательство.
Однако, в исключительных случаях алиментные обязательства могут возникнуть у бывшего супруга по отношению к другому бывшему супругу. К ним относятся:
Алименты на ребенка при разводе
Как Платить Алименты Если Есть Ипотека Если вы окончательно решили развестись, важно задуматься о решении проблем по поводу алиментов, если у вас есть дети, и совместной ипотеки. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, важно решать проблемы в отношениях на ранней стадии и не позволять им стать одной из причин развода. Практикуйте доброту, делайте близость приоритетом, выходите в отпуск и обращайтесь за советом по поводу брачных отношений, чтобы сохранить их здоровье и долголетие. Так вы можете быть спокойны, зная, что опробовали все альтернативы перед большим шагом.
Исследования показывают, что у супружеских пар, имеющих хоть какое-то высшее образование, вероятность расторжения брака ниже. Любые пары, которые живут вместе до вступления в брак, имеют больше шансов на развод, но в основном этот риск относится к тем, кто проживал с несколькими партнерами. Распространено мнение, что совместная жизнь до брака дает возможность лучше узнать друг друга, но исследования показали, что те, кто живет вместе до брака, уже имеют снисходительное отношение к разводу.
Нюансы передачи доли квартиры
Существуют нюансы, касающиеся ситуации, связанной с выделением доли в совместно нажитой супругами квартире. При применении ими законного режима владения имуществом каждому из них принадлежит половина квартиры или дома. В ряде случаев суд может увеличить часть жены или мужа (например, в связи с тем, что дети остаются жить одним из них).
Эта возможность вытекает из положений ст. 39 СК РФ и является, скорее, исключением из правила. При этом доли принадлежат только супругам, дети не имеют на них права, поэтому такое развитие событий ни в коей мере не предполагает возможности зачёта доли в квартире или доме, являющихся совместным имуществом супругов, в счёт погашения алиментных обязательств.
Привлечение адвоката для ведения бракоразводного процесса
На жилье, которое было приобретено до заключения союза, преимущество имеет супруг, подписывающий соглашение по ипотеке. Второй участник семейных отношений не вправе претендовать на часть квартиры, так как ипотека, оформленная на недвижимость до брака, не считается совместно нажитым имуществом.
Человек может только потребовать возмещения денег, которые выплачивались совместно по кредиту на протяжении совместной жизни. Если вторая сторона против возврата финансов, то следует подать иск о возмещении в судебные органы.
Поскольку такие вопросы как алименты и разделение ипотеки могут быть урегулированы супругами самостоятельно, то имеет смысл воспользоваться этим правом. Суд не всегда вникает во все тонкости семейной жизни разводящейся пары, а вот при составлении адвокатом соответствующих соглашений они будут учтены.
В отдельных ситуациях, например, при выплате алиментов на двоих детей, адвокату легче найти компромисс по сумме, учитывая все виды доходов супругов. Адвокат гибче воспринимает ситуацию с неучтенными доходами и находит оптимальное решение.
Нормативно-правовая база
| Нормативные акты | Статьи законов |
| Семейный кодекс | Статья 82 содержит ссылку на перечень доходов, с которых удерживаются алименты. Статья 116 устанавливает запрет на зачёт алиментов прочими требованиями. Статья 119 закрепляет список обстоятельств, которые позволяют алиментоплательщику требовать через суд снижения алиментов. |
| Налоговый кодекс (часть 2) | Статья 333.19 описывает размеры судебных пошлин.
Статья 333.24 – нотариальные пошлины. |
| Постановление Правительства России от 18.07.1996 г. | В этом перечне описаны все категории доходов, из которых допускается взыскание либо удержание алиментных выплат в пользу алиментополучателя. |
Способна ли мама уплачивать собственную ипотеку из алиментов
Большинство основатели, представляя собой алиментоплательщиками, слишком с ревностью касаются к этому, на что в конечном итоге тратятся алиментные деньги — т.е. хотят, дабы компенсации обладали целевое предназначение и затрачивались самая на смысл малыша, как сего позиционирует закон. Впрочем получатели алиментов — зачастую матери детишок, — не должны сообразно законодательству отчитываться перед плательщиками за собственные растраты.
Часто основатели, принимая во внимание об ипотечных обещаниях мамы малыша, пробуют собственнолично узнать, не использованы ли перечисляемые ими алименты, на уплату ипотечных взносов, дабы прекратить это в дальнейшем либо заинтересовать прежнюю супругу к ответственности за «нецелевое» трата алиментных денежных средств.
Законодательное определение дохода
С точки зрения налогового законодательства под данным термином понимаются полученные выгоды в денежной и натуральной форме. Доходом признаётся:
- финансовые поступления от ведения предпринимательской и самозанятой деятельности;
- вознаграждения, включаемые в фонд оплаты труда в виде основной и дополнительной заработной платы и иных поощрительных выплат;
- пенсии и социальные пособия;
- компенсационные и целевые выплаты.
Как уменьшить алименты при кредите
Закон определяет приоритетность выплат по исполнительным листам. Обязательства по алиментам подлежат выплате в первую очередь, а затем удерживаются денежные средства по другим исполнительным листам. Чтобы получить кредитные средства, надо использовать способ, отвечающий нормативным актам: доказательство о достаточности доходов, представив соответствующие справки. Удовлетворит ли это банк, неизвестно, поскольку кредитные организации устанавливают собственные правила. Если существуют просроченные выплаты, это признак того, что в займе будет отказано.
Отчисляющий как минимум четверть доходов клиент не всегда может рассчитывать на положительное решение банка т.е. реально возможен отказ.
Живущий с ребенком родитель обязан обеспечивать должный уровень жизни сына или дочери при помощи алиментов и направлять все эти средства на удовлетворение потребностей дитя, а не выплачивать за счет этих денежных поступлений ипотеку.
Влияет ли кредит на алименты? Данным вопросом задаются граждане, вынужденные содержать детей и совместно обслуживать банковские займы. Обязательство, связанное с обеспечением детям достойных условий жизни, ложится на плечи каждого родителя. Их прекращение не происходит даже после бракоразводного процесса.
Время оформления кредита оказывает влияние в том плане, кем был взят займ. Выплачивает его в любом случае тот, чья подпись стоит в договоре.
Алименты или кредит: что в первую очередь нужно выплачивать должнику? Очевидно, что подобная финансовая ситуация является достаточно сложной, однако у гражданина все же есть возможность улучшить своё положение (отстрочить погашение выплат, снизить сумму платежей и т.д.). О том, когда это возможно, пойдет речь в данном материале.
Для положительного решения ему придется предоставить суду очень веские аргументы для удовлетворения подобной просьбы.
Алименты и кредит: как выжить, когда всем должен
Если кредитные обязательства возникли до момента создания семьи, то погашать задолженность по ним обязан тот супруг, который получал заемные денежные средства. По кредиту платит муж. Как это влияет на удержание алиментов?
Лечение болезней нервной системы основано на трех методических принципах, связанных с пониманием сущности заболевания. К ним относятся этиологическая, патогенетическая и симптоматическая терапия. Этиологическая терапия направлена на устранение болезнетворной причины. Это «причинная» терапия. Данный вид терапии …
В Постановлении перечислена группа выплат, связанная с предпринимательской деятельностью, в частности, необходимо удерживать алименты с доходов лиц, осуществляющих старательскую деятельность, доходов от занятий предпринимательской деятельностью, доходов от передачи в аренду имущества. Необходимо удерживать алименты с дивидендов, а также с выплат по долевым паям.
Подскажите пожалуйста. Бывший муж после назначения ему алиментов устроился на зарплату в 12.000 рублей, причем должность указана ведущий инженер. Место работы в СПб. Т.е зарплата явно серая, чтобы ребенку после уплаты 1/4 доставались копейки.
Считается ли доходом для ипотеки алименты от мужа
Ипотечный заем подразумевает довольно много различных требований по отношению к потенциальному заемщику, однако основным из них является платежеспособность соискателя. Если у претендента на кредит слишком маленький по мнению банка официальный доход, то в кредитовании с большой вероятностью будет отказано. Так неужели в подобных случаях не остается других вариантов и нельзя никак повлиять на банковскую организацию? На самом деле возможности есть и об одной из них мы расскажем о них в этой статье.
Сразу следует сказать, что данная публикация будет полезна только для тех соискателей, которые помимо официальной зарплаты имеют дополнительный доход. Алименты для ипотеки как дополнительный источник дохода Отношение финансовых учреждений к одиноким родителям, решившим получить кредит на покупку жилья неоднозначное.
Выплаты по инвалидности и пенсия Разумеется, инвалиду будет довольно проблематично оформить кредит на крупную сумму, коим и является ипотека. Для банковских организаций такие клиенты предполагают большой риск, а потому они неохотно идут на сотрудничество с ними. С другой стороны, банк уточнит обстоятельства инвалидности соискателя.
Если инвалидность никак не влияет на трудоспособность потенциального заемщика и при этом он официально трудоустроен, то государственные выплаты станут аргументом, который повысит шансы на ипотеку. Аналогичная ситуация и с пенсионерами. Правда, в данном случае есть некий компромисс. Сегодня многие банковские организации предлагают специальные ипотечные программы, предназначенные для пенсионеров.
- Как связаны между собой алименты и ипотека
- Будет ли банк учитывать получаемые алименты как доход, если я хочу приобрести жилье в ипотеку?
- Учитываются ли алименты при ипотеке
- Алименты и ипотека
- Алименты и кредит: учитываются алименты как доход и смотрит ли банк на то, что заёмщик платит алименты?
- Форум по ипотеке и секьюритизации
- Раздел недвижимости, взятой в ипотеку, при разводе
- Какие доходы заёмщика не учитываются Сбербанком при кредитовании?
- Возможно ли уменьшить процент выплаты алиментов?
Как связаны между собой алименты и ипотека Кому из супругов останется ипотечный кредит? Оба этих вопроса являются достаточно спорными с точки зрения юридической практики, потому что ряд положений российского законодательства противоречат друг другу в силу объективных и субъективных причин.
Ответ: После ликвидации юридического лица, в котором работал Ваш бывший супруг, исполнительный лист о взыскании алиментов должен был быть направлен в службу судебных приставов для дальнейшего исполнению решения суда. Поэтому Вам следует обратиться к судебному приставу по месту жительства бывшего супруга с запросом о ходе исполнительного производства по взысканию алиментов. Вопрос: Уехала от мужа к родителям в другой город, есть несовершеннолетний ребенок, развод не оформляла. Я мама Артёма.Ответьте мне,пожалуйста.До брака у него была однокомнатная кв(которую купили мы с мужем),после брака А. муж переписал кв. на сына.В квартире было всё самое необходимое:компьютер,холодильник 2х камер,телевизор,стир.машина автомат идр.И.