Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить информацию о движимом и недвижимом имуществе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Известно, что достоверная и своевременно полученная информация может стать одним из главных аргументов в любом споре. Оформление заказа на получение сведений о собственности конкретного человека на нашем сайте оптимальный вариант для тех, кто привык решать важные задачи быстро и с максимальным удобством.
Какие документы нужны для получения справки
- Для получения справки в МФЦ или на сайте Росреестра необходимо всего два документа – паспорт и СНИЛС. Для МФЦ сразу же нужно оплатить государственную пошлину. Без квитанции заявку не примут. На ресурсе Росреестра оплату принимают после заполнения формы.
- В некоторых случаях предстоит собрать еще кое-какие документы.
- Если вы собираетесь заказать справку из Росреестра для ребенка, то потребуют его свидетельство о рождении. Бывает, что человек не может лично прийти в МФЦ, вы выступаете его посредником – тогда нужна доверенность от этого человека.
- Если надо узнать об общей собственности супругов, попросят свидетельство о браке. Этот же документ необходим в случае смены фамилии после вступления в брак.
- Разумеется, все документы подаются в оригинальном виде. Сотрудники ведомств сделают их копии.
Справка БТИ об отсутствии собственности
Справка БТИ об отсутствии собственности – необходима для официального подтверждения факта отсутствия недвижимости у физического или юридического лица в определённом районе. В данном документе имеются данные:
- об органе, составившем справку;
- о районе, в котором запрашивается данная информация;
- фамилия, имя, отчество лица, на кого запрашивается документ;
- дата и номер выдачи документа.
Полная информация об имуществе конкретного человека поможет:
- получить по наследству все движимые и недвижимые объекты, на которые имеете право;
- при разводе рассчитывать на половину всего, что находится в собственности у супруги или супруга;
- подать в суд на должника, точно зная, что расходы будут возмещены за счёт принадлежащей ему недвижимости или машины.
В каких случаях нужна
Такой документ часто требуется перед принятием важных решений, когда необходимо убедиться в наличии или отсутствии собственности. Справку могут запросить перед проведением сделки, при оформлении кредита, для судебных разбирательств. Дополнительно бумага может понадобиться при передаче имущества в дар, обмене или наследовании. Особое значение приобретает справка о наличии недвижимости в собственности или об отсутствии имущественных прав вообще, для участия в госпрограммах и льготной ипотеке на покупку первого жилья.
Если недвижимость имеется, документом можно доказать о том, что никаких сделок в последнее пятилетие не происходило, либо жилье признано негодным для жизни.
Сроки действия документа
Срок «годности» выписки или справки из бюро зависят от определенных условий, а также от разновидности документа.
К примеру, у техпаспорта неограниченный срок действия, и все же опираясь на положения Постановления, собственник имущества обязуется обновлять документ спустя каждые пять лет.
По своей структуре технический паспорт включает в себя две части — письменную и схематическую. Схематическая представлена в виде адресного плана, поэтажной экспликации.
Установленные сроки действия экспликации 1 — 5 лет, зависимо от того, для чего предъявляется такой документ.
Выписка из техпаспорта — специфический документ, содержащий в себе информацию о площади постройки. Согласно законодательству сроки действия выписки составляют — до 12-ти месяцев.
Процедура оформления, где заказать документ
Право на оформление документа имеет владелец объекта, его наниматель, или представитель в случае представления доверенности, заверенной нотариально.
Данный документ необходимо представить работнику бюро.
Процедура оформления выписки отличается заявительным характером, иначе говоря, написание заявления — обязательное.
К тому же, к заявке прикладывается пакет документации. После чего работник БТИ определяет конкретное время посещения объекта с целью реализации осмотра.
Он прибывает со старым техпаспортом, изучает недвижимое имущество на предмет осуществленных, однако несанкционированных пристроек, перепланировок.
В ситуации, если все в пределах закона, спустя двадцать календарных дней, собственник получает на руки обновленный вариант технического паспорта на объект недвижимости.
И все же если перепланировка совершилась, однако не была сделана законно, последует продолжительная процедура согласования преобразований.
В результате это может повлечь за собой негативные последствиям для владельца — суд вправе обязать его за свой счет возвратить объект к исходному состоянию.
В ситуации, если заявитель нуждается в обыкновенной выписке или справке, к примеру, об инвентаризационной цене недвижимости, нет необходимости в вызове сотрудника БТИ.
При этом доведется оформить заявку, собрать необходимую документацию. В данный пакет включается чек об уплате услуги.
Цена подготовки конкретного документа устанавливается на уровне каждого отдельного региона, непосредственно зависит от меры сложности такого документа.
Следовательно, точную сумму к оплате рекомендуется уточнять до момента заказа выписки.
Если обладатель жилья принимает решение продать свою недвижимость иному лицу, то ему понадобиться обратиться за услугами БТИ, и заказать справку, которая подтверждает, что указанная квартира (дом) в действительности принадлежит ему на праве собственности.
Это нужно для того, чтобы:
| Подтвердить | собственность и принадлежность объекта недвижимости |
| Гарантировать «чистоту» объекта с правовой точки зрения | а также, что объект не наложено каких-либо обременений в отношении третьих лиц |
Где можно получить справку о собственности
Единого алгоритма получения справки нет. Ее можно получить, как используя электронные сервисы, так и путем личного визита в специальный орган. Три самых распространенных варианта получения:
- Посещение МФЦ (многофункционального центра «Мои документы») и получение бумажного варианта справки там.
- Посещение БТИ (Бюро технической инвентаризации) и получение справки в этом органе. Однако в БТИ можно получить сведения только до 1998 года, более новыми сведениями владеет только Росреестр.
- Справка об отсутствии жилья в собственности оформляется и через Госуслуги (возможно заказать справку как в бумажном, так и в электронном варианте).
Еще несколько лет назад дачные дома не могли быть признаны жильем ни при каких обстоятельствах. В результате этого ни один гражданин не мог в них зарегистрироваться. Однако, если ранее строения представляли из себя довольно ветхие постройки, то в 2020 году помещения достигли такого уровня, что не мешают комфортному проживанию человека на постоянной основе.
На территории РФ прописка в СНТ разрешена с 2015 года. Для этого нужно составить уведомление и отправить в контролирующую службу. Изменения в законодательстве, очевидно, запустили механизм роста цен на соответствующие земельные участки. Но стоит отметить, что в первую очередь это сделано для благоустройства прилегающих к населенным пунктам территорий.
Данной справкой удостоверяется факт наличия или отсутствия каких-либо объектов недвижимости, зарегистрированных за определенным владельцем (гражданином или юридическим лицом). Справку можно востребовать в БТИ, которое функционирует в каждом регионе РФ. Информация о зарегистрированных объектах берется из единого реестра недвижимости.
При этом получить сведения об имуществе гражданина по всем регионам государства можно только из общероссийского реестра, который находится в ведении Российского реестра или налоговой службы. Региональная организация может предоставить такие данные только по конкретному району.
Особенность данной справки заключается в том, что она выдается на руки заявителю, независимо от того, имеется ли в его собственности недвижимость или нет. Таким образом, справка о наличии/отсутствии недвижимости, зарегистрированной в собственности лица, представляет собой единый документ.
Справка выдается следующим категориям лиц:
- гражданам и их представителям по доверенности;
- юридическим лицам и ИП;
- органами правопорядка, судебными инстанциями и другим государственным структурам по соответствующим запросам и только в пределах их полномочий согласно российскому законодательству.
Срок действия выписки из ЕГРН
По своей сути, выписка из ЕГРН является бессрочной, и использовать ее можно бесконечно. Но с другой стороны, все указанные в ней данные могут меняться. Например, владелец квартиры может поменять фамилию или продать жилье, в таком случае, выписка станет недостоверной.
Специалисты говорят о том, сто справка отображает ситуацию на конкретный день ее получения. Но чаще всего все придерживаются мнения, что данные являются актуальными в течение одного месяца с момента выдачи (но официального подтверждения этому нет).
Вообще, все зависит от того, с какой целью получается данная выписка.
И все же, хоть это и не закреплено в законодательных документах, существуют своеобразные ситуации, в которых есть временные рамки действия документа:
- В вопросе оформления наследства данная справка является бессрочной. Но нужно понимать, что как только процесс наследования завершится, документ уже перестанет действовать;
- В случаях, когда необходимо проверить чистоту сделки с недвижимостью, документ актуален в течение 2 недель с момента выдачи. Хотя лучше всего получить выписку за несколько дней до сделки;
- При обращении в суд или банковские учреждения, необходима выписка, выданная не позднее 30-дневного срока с момента получения.
Процесс и место заказа
Запросить справку может либо собственник помещения, либо его наниматель, либо представитель при наличии нотариальной доверенности.
Этот документ нужно будет предъявить сотруднику БТИ.
Для оформления необходимо писать заявление.
К нему прикладывается пакет документов. Затем специалист бюро назначает время визита в помещение для осмотра.
Он приходит с прежним техническим паспортом и осматривает жилье на предмет сделанных, но не узаконенных перепланировок.
Если всё в порядке, то через 20 календарных дней у собственника на руках будет новый технический паспорт на квартиру.
Если заявителю необходима просто справка или выписка, например, об инвентаризационной стоимости помещения, то вызывать специалиста из бюро не нужно.
Но нужно написать заявление, и подготовить бумаги.
Срок оформления и получения готовой справки составляет не более одного месяца. Существуют и особые услуги, которые позволяют получить нужный документ об отсутствии или наличии недвижимости у человека в собственности, в срок до десяти или до пяти дней.
Потребность в оформлении подобной справки возникает в ходе юридических оформлений относительно собственнических вопросов, а это значит, что полученный документ не бессрочный.
Что же касается вопроса, сколько стоит подобная услуга при обращении в БТИ, то следует сказать, что для каждого региона стоимость будет разной, но в любом случае вполне приемлемой, в пределах одной тысячи рублей. При этом, если заявителей несколько, то по тому же запросу понадобиться доплачивать около двухсот рублей. Произвести оплату, которая считается государственной пошлиной, можно на месте подачи запроса или в любом удобном банке.
Подобные сведения невозможно получить посторонним гражданам через базу Росреестра, а получение нужной информации из БТИ через интернет и вовсе не предусмотрено.
Дорогие читатели!
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).
При совершении юридически значимых действий с недвижимостью граждане сталкиваются с необходимостью сбора документации. Одной из таких официальных бумаг является справка о наличии/отсутствии объектов недвижимости, зарегистрированных в собственности гражданина. Выдачей таких справок занимается территориальная структура Росреестра (БТИ).
Где получить справку об отсутствии или наличии недвижимости в собственности
Последние изменения: Сентябрь 2019
Справка об отсутствии недвижимости в собственности – документ, обратный выписке из ЕГРП или свидетельству о праве собственности, если у человека действительно нет никакого имущества. Собираясь участвовать в некоторых государственных программах, связанных с помощью в решении жилищных проблем, заявитель сталкивается с потребностью в получении справки, устанавливающей отсутствие какой-либо недвижимой собственности в распоряжении.
Поскольку требуется подтверждать, что ранее собственность не оформлялась, некоторые граждане затрудняются с определением места, где можно заказать этот документ. На самом деле, процедура подготовки бумаги не вызывает сложностей, но требует времени на проверку информации о заявителе.
Необходимые документы для получения справки
Для оформления вышеуказанной справки следует запастись необходимым пакетом документов, а именно:
- документом, который удостоверяет личность заявиыеля;
- заявлением;
- свидетельствомо праве собственности;
- свидетельством о браке;
- доверенностью, если вместо заявителя процессом оформления занимается его доверенное лицо;
- запросом, который был выдан нотариусом, если речь идет о наследстве;
- гарантийным письмом, если оформлением документа занимается юридическое лицо.
В случае необходимости могут потребоваться также дополнительные документы.
Существует унифицированная форма составления заявления, которое должно содержать:
- Данные заявителя (ФИО и другие паспортные данные).
- Местонахождение недвижимости.
- Название объекта недвижимого имущества.
- Основы для подачи заявления и т.д.
Таким образом, законодательство дает возможность обрести сведения о наличии собственности не только посредством личного посещения, а также через интернет, что значительным образом сокращает время данной процедуры.
Следует учесть, что если речь идет о предоставлении конфиденциальных сведений, то не каждое лицо будет вправе получить рассматриваемый документ.
Выписки, справки из Бюро технической инвентаризации, как правило, могут потребоваться с целью заключения разнообразных сделок с недвижимым имуществом.
В соответствии с законодательными нормами ни одна сделка не может быть реализована без представления такого рода документации.
К примеру, чтобы засвидетельствовать то, что молодая семья потребует собственного жилья, имеет право поучаствовать в государственной программе, необходимо предъявить доказательства отсутствия у нее жилплощади в собственности.
Чтобы это сделать доведется посетить такие структуры:
| БТИ | с целью подтверждения факта отсутствия собственности, которая была зарегистрирована до 1-го января 1998-го года; |
| Росреестр | с целью удостоверения факта отсутствия недвижимого имущества в собственности, которая была оформлена после 1-го января 1998-го. |