Должностная инструкция электромонтера управляющей компании жкх

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Должностная инструкция электромонтера управляющей компании жкх». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Требования к слесарю-сантехнику

2. Должностная инструкция электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно – эксплуатационного участка (ЖЭУ)

3. Об особенностях работы электриков в ТСЖ, управляющих компаниях, предприятиях

4. Инструкция по электробезопасности

5. Особенности должности электрика

6. Требования к электрику

7. Должностные обязанности электрика ЖКХ

8. Права главного инженера УК

9. Обязанности инженера энергетика в управляющей компании

Электрик ТСЖ относится к чрезвычайно востребованным сотрудникам – даже если нет угрозы замыкания или иной проблемы, постоянно нужно отслеживать, чтобы все места общего пользования были освещены, электрооборудование и сети были в порядке, заменить выключатель лампу.

Требования к слесарю-сантехнику

Нужно ли вводить эту должность в штат, составлять трудовой договор, как быть с обязанностями?

Жесткая политика экономии средств в ТСЖ диктует требования к вакансии, которые в одном работнике сочетаются нечасто:

квалификационное удостоверение слесаря-сантехника IV разряда;
опыт на аналогичной должности на протяжении не менее 5-ти лет;
опыт и навыки работы с аппаратами сварки и газорезки, подтвержденные наличием соответствующих удостоверений;
знание правил пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности;
дисциплинированность и исполнительность (например, огневые и пожароопасные работы производить разрешается исключительно при наличии письменного разрешения руководства товарищества, и в присутствии пожарного инспектора, с обязательным наличием средств пожаротушения), самостоятельность в принятии решений не допускается;
знание СНиП по проведению сантехнических работ, а также по технике безопасности и охране труда.

Должностная инструкция электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно – эксплуатационного участка (ЖЭУ)

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно – эксплуатационного участка (ЖЭУ) [Наименование организации в родительном падеже] (далее – ЖЭУ).

1.2. Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно – эксплуатационного участка (ЖЭУ) назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя ЖЭУ.

1.3. Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно – эксплуатационного участка (ЖЭУ) относится к категории рабочих и подчиняется непосредственно [наименование должности непосредственного руководителя в дательном падеже] ЖЭУ.

1.4. Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно – эксплуатационного участка (ЖЭУ) отвечает за:

своевременное и качественное выполнение им задач по предназначению;
соблюдение исполнительской и трудовой дисциплины;
соблюдение мер безопасности труда, поддержание порядка, выполнение правил пожарной безопасности на порученном ему участке работы (рабочем месте).

1.5. На должность электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно – эксплуатационного участка (ЖЭУ) назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование по программе подготовки квалифицированных рабочих.

1.6. В практической деятельности электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно – эксплуатационного участка (ЖЭУ) должен руководствоваться:

нормативными и методическими документами по вопросам выполняемой работы;
уставом предприятия;
правилами внутреннего трудового распорядка;
приказами и распоряжениями непосредственного руководителя;
настоящей должностной инструкцией.

1.7. Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно – эксплуатационного участка (ЖЭУ) должен знать:

основы электротехники, схемы подключения электросчётчиков активной и реактивной энергии через трансформаторы тока и напряжения;
принцип действия и устройство пуско-регулировочной аппаратуры, люминесцентных ламп ДРЛ, способы нахождения мест повреждения в кабельных электросетях и их устранение с установкой соединительных муфт, способы защиты электрооборудования от перенапряжения, правила пользования переносными приборами, электрические схемы электрооборудования грузоподъёмных средств;
устройство и принцип работы электродвигателей, генераторов, трансформаторов;
основные виды электротехнических материалов, их свойства и назначение;
правила и способы монтажа и ремонта электрооборудования в объёме выполняемой работы;
назначение релейной защиты, принцип действия и схемы максимально-токовой защиты;
выбор сечений проводов, плавких вставок и аппаратов защиты в зависимости от токовой нагрузки;
устройство и принцип работы полупроводниковых и других выпрямителей;
технические требования к исполнению электрических проводок всех типов;
номенклатуру, свойства и взаимосвязь применяемых при ремонте электроизоляционных и проводимых материалов;
основные электрические нормы настройки обслуживаемого оборудования, методы проверки и измерения их, принцип действия оборудования, источников питания;
правила испытания защитных средств, применяемых в электрических установках, порядок ведения безопасного ведения работ в электроустановках, надзора и обслуживания работающего электрооборудования;
способы центровки и балансировки электродвигателей;
наименование, назначение и правила пользования применяемым рабочим и контрольно-измерительным инструментом, и основные сведения о производстве и организации рабочего места;
приёмы и способы замены, сращивания и пайки проводов низкого напряжения;
эксплуатацию стационарных кухонных электроплит, установленных централизованно при строительстве, а также внутриквартирных групповых линий их питания, включая аппараты защиты и штепсельное соединение для подключения электроплит;
эксплуатирование шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;
внутридомовое электрооборудование и внутридомовые электрические сети питания электроприёмников общедомовых потребителей, электроприёмников жилых квартир до входных зажимов квартирных счётчиков электрической энергии;
этажные щитки и шкафы, в том числе слаботочные с установленными в них аппаратами защиты управления;
общедомовые осветительные установки с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросборов и мусоросборников, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, в подвалах и технических подпольях
правила оказания первой помощи при поражении электрическим током;
технику безопасности и охрану труда, производственную санитарию, противопожарную безопасность.

Об особенностях работы электриков в ТСЖ, управляющих компаниях, предприятиях

В данном случае каждый электрик может действовать несколькими путями. Например, у работников есть право устранять неисправности по вызову жильцов. Это первая схема сотрудничества.

Тогда заключается договор на обслуживание, где прописываются все реальные условия. В интернете легко найти соответствующие формы договора, либо образцы их заполнения.

Другая ситуация складывается, если электрик выступает как физическое лицо. Об оплате работ он тогда должен договориться с председателем.

Всё зависит от того, какой сложности работы выполняются. Хорошо, если будет всё оплачиваться наличными.

Но эти варианты работают только в вопросе общедомового оборудования. Это значит, так можно работать с устройствами, располагающимися до входных контактов вводного автомата, до вводной клеммы счётчика.

Надо учитывать, что в современных домах схемы монтажа используются разные. Всё, что идёт после этого – определяется собственниками жилого помещения. То же касается и любых схем сотрудничества с электриками.

В таком случае разговор будет носить частно-торговый характер. Составление сметы на ремонтные работы – лучший вариант для тех, кто планирует заменить электросети во всём доме, если он многоквартирный.

Но в данном случае имеются свои нюансы. Учитывать надо и поправки, которые постоянно вводятся в действие силами Правительства РФ.

Обязанности электрика.

Инструкция по электробезопасности

Инструкция – это документ, устанавливающий правила при производстве работ с риском поражения током. Руководитель предприятия обязан организовать разработку Программы инструктажа для электротехнического персонала и контролировать ее исполнение. Структура инструкции является стандартной и содержит следующие разделы.

Квалификационные, возрастные требования и допуск работника по здоровью
Подготовительные мероприятия до начала работ
Проверка инструмента, средств индивидуальной защиты, инструкция по их испытанию и применению
Описание безопасных приемов труда во время исполнения обязанностей
Памятка о правилах поведения в чрезвычайных ситуациях. Действия по обесточиванию, оказанию помощи пострадавшим, информированию руководителя и вызову служб спасения
Требования охраны труда при завершении работ. Устанавливают порядок отключения оборудования и оставление рабочего места в безопасном состоянии. Напоминает об отчетной записи в оперативный журнал

Инструктаж электриков ЖКХ проводится по утвержденному графику, с установленной периодичностью. Отметка об инструктаже фиксируется в специальном журнале. Образец инструкции для электротехнического персонала в жилищно-коммунальном хозяйстве решит задачу проведения инструктажа по установленным правилам.

Особенности должности электрика

Одной из самых ответственных профессий часто становится именно профессия электрика. Работоспособность многих объектов зависит от того, насколько правильно подключены приборы, как они работают.

Основная задача таких сотрудников состоит в обеспечении бесперебойного снабжения электроэнергией различных объектов. Направление деятельности у этого специалиста достаточно широкое. Он может заниматься такими работами, как:

Обеспечение освещения на улицах.
Замена электрической проводки.
Ремонт промышленного оборудования и бытовых электроприборов.
Электроснабжение объектов.

Не в каждом МКД электрику могут выделить отдельное помещение, но если ТСЖ охватывает несколько домов, то электрику необходима как минимум комната, где хранятся журналы по ведению осмотров, ремонтов, вызовам.

Здесь должны быть папки со всякими нужными бумагами, в том числе и нормативной литературой. Необходимо укомплектовать рабочее место столом со стулом, полками для книг, стеллажами для самых необходимых материалов и инструментов.

Именно в подсобке этого сотрудника должен находиться стенд с ключами от технических помещений, склада, электрощитовой, трансформаторной и от иных помещений, доступ к которым ограничен. Список важнейших контактов должен находиться на виду, чтобы без промедления можно было связаться с аварийщиками, городскими службами, районным энергонадзором и пр.

Работает электрик ТСЖ на улице или в помещениях, но его функции связаны с опасностью поражения электротоком и с повышенной пожарной опасностью, поэтому у этого работника должна быть спецовка, а требования по соблюдению правил ТБ и ОТ – самые жесткие.

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

Электрик имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

3.2. Требовать от руководства организации, предприятия оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

3.3. Требовать от администрации организации, предприятия обеспечения правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.

3.4. На обеспечение специальной одеждой, необходимым снаряжением, согласно действующим нормам.

3.5. На повышение квалификации.

3.6. На оплату дополнительных расходов на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в случаях повреждения здоровья вследствие несчастного случая на производстве и получения профессионального заболевания.

3.7. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

3.8. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя документы, материалы, инструменты и т.п., необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

3.9. Другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

Требования к электрику

Электрик ТСЖ относится к чрезвычайно востребованным сотрудникам – даже если нет угрозы замыкания или иной проблемы, постоянно нужно отслеживать, чтобы все места общего пользования были освещены, электрооборудование и сети были в порядке, заменить выключатель лампу.

Но доверить такой серьезный участок работы можно только претенденту на должность штатного электрика, который будет отвечать таким требованиям:

имеет в наличии документ, удостоверяющий квалификацию электрика, с указанием разряда, и наличия допуска для эксплуатации оборудования до 1000 в;
опыт – не менее 3-х лет;
знает устройство, принцип функционирования электрооборудования, установок, приборов, используемых в хозяйстве;
знает ПЭУ и других нормативных документов, касающихся сферы его деятельности;
досконально владеет правилами техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также умением оказывать первую помощь при несчастном случае, связанном с поражением электротоком и высоким напряжением;
имеет понятие о нормах расхода материалов, запчастей, электроэнергии;
должен быть пунктуальным, дисциплинированным.

Это именно тот случай, когда недопустимо принятие на должность дилетанта, специально не обученного или не имеющего об этом документов.

О том, какие объекты находятся на балансе ТСЖ, а также о том, кто может предоставлять технические и другие услуги товариществу, вы можете узнать из наших статей. Образец штатного расписания ТСЖ вы можете скачать тут.

1.1. Электромонтер относится к категории рабочих.

1.2. На должность электромонтера назначается лицо, имеющее среднее специальное образование соответствующего профиля и стаж работы [вписать нужное].

1.3. Назначение на должность электромонтера и освобождение от нее производится приказом руководителя по представлению [вписать нужное].

1.4. Электромонтер должен знать:

— приказы, указания, распоряжения, инструкции и другие нормативно-распорядительные документы, регламентирующие работу электромонтера;

— основы электротехники, радиотехники, телемеханики, электроники, устройство и электрические схемы различных электрических машин, аппаратов, приборов измерения;

— устройство, принцип действия, технические характеристики и конструктивные особенности обслуживаемых приборов и оборудования;

— конструкцию, способы и правила проверки на точность различных электрических машин, электроаппаратов и приборов любой мощности и напряжения;

— схемы телеуправления и автоматического регулирования, способы их наладки и ремонта;

— правила обслуживания сложных логических схем;

— методы комплексных испытаний электромашин, электроаппаратов и приборов;

— технологию работы с эпоксидными материалами;

— правила ремонта и монтажа кабельных сетей во взрывоопасных, пожароопасных и других сложных условиях;

— правила составления электрических схем и другой технической документации на электрооборудование в сети электропитания;

— нормы нагрузки на электродвигатели, трансформаторы, кабели и провода различных сечений и напряжений;

— электрические схемы первичной и вторичной коммутации распределительных устройств;

— принцип действия защит с высокочастотной блокировкой;

— характерные виды повреждений электротехнических приборов и способы их устранения;

— организацию и технологию производства электромонтажных работ;

— нормы расхода материалов, запасных частей и электроэнергии,

— основы экономики, организации производства, труда и управления;

— основы трудового законодательства Российской Федерации;

— правила внутреннего трудового распорядка;

— правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;

1.5. Электромонтер подчиняется [вписать нужное].

Должностные обязанности электрика ЖКХ

Схема снабжения МКД включает: подстанцию, вводной силовой кабель, распределительные щиты, рубильники, провода, пакетные выключатели, автоматы и приборы учета. В местах с повышенной влажностью устанавливают понижающие трансформаторы. Каждая квартира оборудована розетками и выключателями. Электрохозяйство требует постоянного квалифицированного обслуживания. При подборе кандидатов для работы в качестве оперативно-ремонтного персонала в коммунальной службе необходимо соблюдение следующих требований к квалификации:

специальное образование, стаж работы и разряд в соответствии с характеристикой работ
IV группа электробезопасности при единоличном обслуживании оборудования с напряжением свыше 1000В, и не ниже III группы при напряжении до 1000В

Права главного инженера УК

Главный инженер имеет широкий спектр полномочий, утверждаемых на законодательном уровне. В частности, специалист будет иметь следующие права:

Представление интересов жильцов МКД во взаимоотношениях с компаниями-поставщиками ресурсов.
Представление интересов технических служб управляющей компании.
Непосредственное участие в разработке планов, графиков мероприятий, касающихся ремонтных работ, плановых проверок оборудования.
Подписание различных договоренностей в рамках разрешения вопросов технического плана, издание распоряжений и приказов, обсуждение принимаемых решений с вышестоящим руководством.
Разработка различных предложений и инициатив, касающихся улучшения работы технических служб МКД, повышение качества жизни жильцов, проживающий в конкретном доме.
Разработка инструктажа и перечня инструкций для исполнителей, находящихся в подчинении главного инженера.
Контроль за техническим и пожарным состоянием жилого фонда.

Кроме того, не стоит забывать, что главный инженер по сути является правой рукой руководителя по вопросам технического обеспечения, и потому он наделен правом требовать соблюдения и создания условий для проведения необходимых плановых проверок и ремонтных операций.

Обязанности инженера энергетика в управляющей компании

В организациях с большим управляемым жилищным фондом, под руководством главного инженера или главного энергетика работает несколько специалистов по разным направлениям. Если компания маленькая, инженер-энергетик ведет работу по обеспечению всеми видами энергии. Специалисты службы УК:

следят за соблюдением графиков нагрузки и режима электропотребления и других видов энергии
ведут учет и анализ аварий, разрабатывают и внедряют противоаварийные мероприятия
готовят документы для заключения договоров на энергоснабжение
участвуют в составлении технических заданий на проектирование новых энергообъектов
разрабатывают мероприятия и инструкции по надзору и эксплуатации оборудования в целях энергосбережения и обеспечения продолжительного срока службы
координируют деятельность подразделения по формированию цен и тарифов на работы и услуги ресурсоснабжающих организаций
осуществляют организационно-техническое, технологическое и ресурсное обеспечение работ по эксплуатации домового оборудования, в соответствии с техническим паспортом здания
cнимают показания общедомовых приборов учета, отслеживают графики их поверок, контролируют их работоспособность
выявляют небалансы потребленных и начисленных энергоресурсов на многоквартирных домах

Функции энергетика ЖКХ, описанные в профессиональных стандартах, применяют в случаях, когда домовое электрохозяйство, газовые и теплосети обслуживает УК. Если этим занимаются специализированные организации, на энергетика возлагается надзор за состоянием, ведение технической документации, и взаимодействие с обслуживающими и энергоснабжающими организациями.