Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предоставление земельных участков многодетным семьям». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Получить землю бесплатно для строительства дома и ведения сельского хозяйства можно по региональной программе развития территорий. Одна из самых известных — «дальневосточный гектар», действующая с 2016 года. Землю можно взять в Чукотском автономном округе, Амурской, Магаданской, Сахалинской области и Еврейской автономных областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, Республике Бурятия и Республике Саха (Якутия).
В России много заброшенных земельных участков, нередко — с домами. Нередко такие объекты можно встретить в дачных товариществах и деревнях. Закон позволяет россиянам стать владельцем такой земли и даже дома почти бесплатно. Есть несколько способов, как это сделать. Для начала, нужно убедиться, что у участка нет владельца. О своем намерении необходимо также уведомить местные власти.
Если собственник не найдется, участок перейдет местным властям, которые назначат торги на розыгрыш земли. Владельцем «бесхозяйки» становится победитель аукциона. Если в торгах принимает участие только один участник, соглашение заключается с ним. Как правило, стоимость участка оказывается ниже рыночной.
Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дома или участка земли связан с понятием «приобретательная давность». Гражданин может занять бесхозный дом и открыто в нем проживать. Если за 15 лет не объявляются законные собственники, новый жилец может оформить юридические права на дом. Но для этого придется выполнить три условия. Во-первых, жилец должен ухаживать за земельным участком и оплачивать коммунальные услуги. Во-вторых, он не должен скрывать факт нахождения заброшенного имущества в его владении. В-третьих, жить на участке нужно непрерывно.
Как получить земельный участок для многодетных без очереди
В соответствии подпункта 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ и Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 года №П/0321 „Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов“, руководствуясь подпунктом 39 перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, необходимо предоставить выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное и внеочередное приобретение земельных участков. Другими словами, получить земельный участок без очереди могут многодетные семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий — это когда менее 15 квадратных метров на человека по прописке.
Как стать на очередь для получения земельного участка
Чтобы встать в очередь на земельный участок, многодетным семьям нужно предварительно собрать полный комплект документов, указанных выше.
Одной из возможных причин для отказа в удовлетворении заявления будет являться неполный комплект документации.
Алгоритм действий для постановки в очередь на выделение многодетным семьям земельных участков состоит из следующих этапов:
- сбор необходимых документов и выбор территории получения земельного участка,
- оформление заявления и подача его в уполномоченный властный орган,
- проверка представленных документов,
- вынесение положительного решения о включении многодетной семьи в очередь на выделение земли под застройку.
Необходимо учитывать, что подача заявления не означает, что граждане получат землю уже в течение нескольких дней. Земельные ресурсы местных органов нередко ограничены по объективным причинам.
Кроме того, в настоящее время закон запрещает выделять участки, не оборудованные необходимой инфраструктурой. От такой земли многодетные семьи вправе заявить отказ.
Условия выделения наделов
Основанием для выделения земли семьям региона стал в 2011 году закон № 871-ПК от 01.12.2001 года о бесплатном предоставлении участков.
В данном акте были прописаны требования, которым должны соответствовать семьи, претендующие на надел:
- В семье должно быть трое и более детей, не достигших совершеннолетнего возраста.
- При определении количества детей учитываются падчерицы и пасынки.
- Ребенок в возрасте до 23 лет, проходящий обучение в очной форме или находящийся на армейской службе по призыву, также учитывается.
- Супруги не должны быть лишены или ограничены в своих правах на детей.
- Если речь идет о детях, взятых из приюта, то усыновление не должно быть отменено.
- Соискатели должны иметь гражданство РФ.
- Супруги должны официально состоять в брачных отношениях.
- Члены семьи не должны иметь в личном владении надела в границах региона.
- Заявители должны проживать в регионе не меньше 5 лет.
В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.
При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.
Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Как узнать свою очередь на земельный участок или на получение жилья
- Звонок в администрацию, государственный орган, уполномоченный на распределение социального жилья. Необходимо будет предоставить личные данные и данные лиц, участвующих в программе (если речь идет о семье).
- Личный визит. Необходимо предоставить паспорт, а также документы удостоверяющие личность иных лиц, участвующих в программе (если речь идет о семье).
- Получение информации в сети интернет. Необходимо зайти на сайт администрации города/района, либо на сайт государственного органа, уполномоченного на распределение социального жилья и пройти регистрацию.
- Малоимущие граждане – т.е. семьи, достаток которых оценивается ниже прожиточного минимума на каждого из членов. Однако стать претендентами на участие в государственной программе по улучшению жилищных условий, данные лица могут только в случае, если их жилье не соответствует нормам.
- Многодетные семьи — т.е. семьи, имеющие более 3-х детей и жилищные условия которых не соответствуют стандартами проживания: недостаточный метраж, плохое состояние и т.д..
- Военнослужащие – лица, проходящие службу по контракту в частых Министерства Обороны РФ и выслуга которых позволяет стать претендентами на получение служебного жилья.
- Лица, имеющие дополнительные льготы: сироты, инвалиды и т.д.
- Лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий должно проживать в регионе не менее 10 лет.
- В последние 5 лет не должны иметь место попытки ухудшения условий проживания: подселение родственников, продажа недвижимости и др.
- Однако данные условия не распространяются на военнослужащих. Так как основанием для обеспечения данной категории населения квартирами является наступление необходимого года службы, который зависит от статуса военослужащего.
Кaкиe пpивилeгии мoжeт пoлyчить мнoгoдeтнaя ceмья в Mocквe
B cтoлицe PФ пpeдycмoтpeны cлeдyющиe льгoты:
- Poдитeли:
- ocвoбoждeниe oт oплaты дeт.caдa;
- бecплaтный пpoeзд нa гopoдcкoм тpaнcпopтe;
- бecплaтнaя пapкoвкa aвтoмoбиля cpoкoм дo 365 днeй;
- ocвoбoждeниe oт тpaнcпopтнoгo нaлoгa;
- paз в мecяц — бecплaтнoe пoceщeниe мyзeй, зooпapкa и т.д.;
- льгoтнaя cтoимocть билeтoв в Бoльшoй тeaтp;
- пoлyчeниe oгopoднoгo yчacткa внe oчepeди;
- бecплaтный oтдыx в бaняx Mocквы;
- пpaвo нa cyбcидии для cтpoитeльcтвa жилья и eгo пpиoбpeтeниe;
- дoпoлнитeльнaя нaдбaвкa к пeнcии мaтepи c дecятью дeтьми;
- пpaвo нa нeпpoдoлжитeльнoe пoльзoвaниe coц.жильeм ( дeтeй дoлжны быть 5).
- Cтyдeнты:
- бecплaтный oбeд или cкидкa нa нeгo;
- льгoтнaя oплaтa пpoeздa.
- Шкoльники:
- yтpeннee питaниe в нaчaльнoй шкoлe бecплaтнo;
- oплaтa пoлoвины пpoeздa в aвтoбyce, мeтpo, тpaмвae и т.д.;
- бecплaтный oтдыx в пpoфилaктopияx;
- мeтoдичecкиe пocoбия бecплaтнo;
- бeзвoзмeзднoe пoceщeниe oплaчивaeмыx ceкций cпopтa.
- Дoшкoльники:
- пocтyплeниe в дeт.caд бeз oжидaния oчepeди;
- бecплaтныe мeдикaмeнты;
- бeзвoзмeзднoe пoлyчeниe мoлoчныx пpoдyктoв.
CПPABКA! Бecплaтныe лeкapcтвa в cтoлицe мoжнo пoлyчить нa нecoвepшeннoлeтниx дeтeй.
Нa тeppитopии Mocквы и вo мнoгиx peгиoнax PФ paбoтaют мнoжecтвeнныe coциaльныe opгaнизaции, цeнтpы peaбилитaции, пpиюты и opгaны, кoтopыe oкaзывaют пoмoщь пcиxoлoгa и paзличныx пeдaгoгoв дeтям из мнoгoдeтныx ceмeй.
Как формируется очередь на участок для многодетных семей?
Очередь на земельные участки, на которые претендуют многодетные семьи, формируется благодаря подаче и одобрения заявлений.
Чтобы попасть в очередь нужно собрать необходимый пакет документов (в каждом регионе он свой), и обратиться в местную администрацию. После того, как все документы будут приняты, семья получит порядковый номер в очереди.
Вообще очередь формируется по порядку. То есть земля выделяется сначала тому, кто раньше подал заявление. Но не все так просто.
В каждом регионе есть список первоочередников. То есть людей, которые претендуют получить землю раньше остальных, вне зависимости от срока подачи заявления. Другие получают землю в общем порядке.
Чтобы претендовать на землю, семья должна быть:
- Многодетной.
- Малообеспеченной.
- Члены семьи должны быть гражданами РФ.
- Проживать семья должна на территории России долгое время. Конкретный срок определяет администрация города. В некоторых регионах обязательно жить в России в течение 10 лет.
Если все требования соблюдены, можно подавать заявление и становиться в очередь.
Но есть семьи, которые пользуются дополнительными льготами. Например, в семье живет ребенок – инвалид или иждивенец. Тогда эта семья будет в списке на первоочередное получение земельного участка.
Внимание! Очередь формируется по порядку, но есть список семей, которые имеют право получить землю раньше остальных. Если у семьи имеются дополнительные льготы, их обязательно нужно приложить к списку документов.
Как говорилось выше, есть два вида очереди по «скорости» получения земли:
- Те, кто получат землю в первую очередь.
- Те, кто получат землю в общем порядке.
Также можно говорить об обычной и электронной очереди. Но никакого разделения здесь нет. При личном обращении данные заносятся в очередь, а затем выставляются на сайте администрации.
Без разницы каким способом обращаться с заявлением на получение участка. При любом виде обращения данные проверяются, анализируются, и только потом заносятся в очередь. Даже если обращение было личным, через интернет можно будет посмотреть свое место в списке.
Сколько стоит льготная древесина
Цены на лесоматериалы выставляют субъекты РФ.
Цена 1 м3 складывается из оценки: количества лесных массивов в регионе, климатических условий, нормы строительства и длины отопительного сезона.
В Мурманской области 1 м³ по льготной цене обходится в 14 руб, а в Тюменской — 220 руб. В среднем цена 1 м³ по России на 2019 год составляет 70 руб.
Каждый субъект устанавливает норму леса, но на одного человека выдается примерно:
- на строительство жилого дома (раз в 25 лет) — 150 м³;
- на строительство жилого дома на садовом участке (раз в 25 лет) — 30 м³;
- на строительство надворных помещений (раз в 25 лет) — 20 м³;
- на отопление (раз в год) — 15 м³;
- для ремонта (раз в 5 лет) — 50 м³.
Лес выдают не готовым пиломатериалом, а делянкой.
Получатель вырубает и вывозит бревна сам или оплачивает услуги лесозаготовочной компании. Чтобы вывезти древесину, нужно получить разрешение главы сельского хозяйства. Глава выдает разрешение, когда делянку приведут в порядок. Нужно выкорчевать пни, вывезти отпиленные верхушки и ветки, вырубить кустарник, оставшийся на делянке и взборонить землю.
Возможна ли продажа участка, выделенного многодетной семье
Возможность продажи земельного участка, полученного многодетной семьей, существует. Однако, здесь необходимо учитывать способ передачи надела:
- По договору аренды. Позволяет семье использовать участок в сельскохозяйственных целях или для постройки частного дома. Право пользования, как правило, является бессрочным. Со временем можно приватизировать землю, с разрешения администрации.
- По договору дарения. Передает полные права на землю. Подаренные участки вполне можно продать.
- В долевую собственность. Предусматривает разделение прав собственности в равных долях между всеми членами семьи. Продажа возможна, однако в таком случае придется брать разрешение от органов опеки. Это затруднительно, поскольку подразумевает предоставление несовершеннолетним равноценного по площади участка на замену продаваемому.
Наиболее часто участки передаются в аренду. Это позволяет оградить государство от мошеннических действий со стороны граждан. Земля предоставляется для строительства жилого дома или сельскохозяйственных нужд, т.е. для поддержания семьи в имущественном плане.
В договоре аренды могут быть обозначены условия его расторжения. Ими может стать невостребованность земельного участка.
Номер очереди на получение земельного участка многодетным семьям
В соответствии с ФЗ №161 от 24.07.08 г.,земельные участки (ЗУ), находящиеся в федеральной собственности, могут передаваться в распоряжение муниципальных властей для предоставления многодетным семьям. Они передаются в личное пользование с дальнейшим оформлением права собственности на безвозмездной основе. Основное условие – у многодетной семьи должно быть трое или более детей до 18 лет на момент подачи заявления, а также студентов до 23 лет (очная форма обучения), и она должна быть отнесена к категории нуждающихся.
Документы рассматриваются администрацией в срок, не более месяца. В случае принятия решения о выдаче земли заявлению гражданина присваивается порядковый номер, который определяет очерёдность получения участка среди всех лиц, имеющих право на льготу. Земля передаётся многодетным семьям в строгом соответствии с очерёдностью.