Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дизайн двора многоквартирного дома. Разработка эскизного проекта». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
После того, как закончилось строительство (или перестройка) жилья, наступает черед окружающего пространства. Число хозяев, стремящихся разбить грядки от забора до калитки, уменьшается с каждым годом. Все чаще землевладельцы стараются совместить практичность и красоту, и поэтому, когда говорят об облагораживании территории около дома, имеют в виду проектирование ландшафта.
Под придомовой территорией обычно подразумевают земельный надел вокруг дома, ограниченный забором. Законодательно рассматривается и надел с внешней стороны ограды шириной 1,5 м. Благоустройством этой полосы могут заниматься хозяева или коммунальные службы, в зависимости от прав собственности.
В список работ по благоустройству придомовой территории входит несколько достаточно трудоёмких, но необходимых задач. Планировка и дизайн двора начинается с составления подробного плана. В него входят разные виды объектов, включая инженерные коммуникации и растения. Благоустройство тесно связано с нормами, прописанными в правилах СНиП. Во время планировки особое внимание следует уделить озеленению, зоне отдыха и проблемам водообеспечения.
Вид дворов определяют маркетологи
«Нормативные документы до сих пор жестко не нормируют ставшие уже традиционными элементы благоустройства дворов, — отмечает специалист службы заказчика ООО „СM.СИТИ“ Ольга Мох. — По словам проектировщиков, можно вообще не оборудовать игровую площадку во дворе никакими малыми формами, лишь отсыпать ее песком или гравием, а в проекте так и указать: „Спортивная площадка для игры в мяч“. Деревья сажать застройщик тоже не обязан — в озеленении двора он вправе ограничиться лишь газоном. Все благоустройство остается на совести заказчика и в его маркетинговых интересах, поэтому в процессе реализации проект нередко корректируется, как это сейчас происходит, например, с объектами „Зеленого Городка“.
Когда проектировщики подготовили нам документацию на строительство „Зеленого Городка“, мы ее приняли в первоначальном виде без существенных корректив, как только дело подошло ближе к строительству, мы стали вносить в проект изменения. Даже сейчас по некоторым дворам мы продолжаем дорабатывать отдельные детали — решаем, как обустроить их более функционально, совместно с проектировщиками ищем, как перенести или увеличить отдельные зоны. С формальной точки зрения мы можем ограничиться устройством газона, но на деле идем по другому пути — консультируемся с озеленителями, где посадить кусты, разбить газон, какие породы деревьев выбрать».
По словам директора по маркетингу ООО «СM.СИТИ» Александра Васильева, маркетинг формирует задачу для строителей — каким должен быть дом, двор, квартиры. Маркетологам нужно понять, какой образ должен сложиться у людей, которые купят жилье, какое к нему будет отношение. А поняв — создать максимально благоприятное впечатление на жителей, в том числе и дворовым пространством.
«Все привыкли проектировать исходя из СНИПов: во дворе должна быть хозяйственная площадка и определенное количество квадратных метров газона, но получившимся проектам недостает обычной логики, — отмечает Александр Васильев. — Мы пошли дальше и начали задумываться, как будут себя чувствовать гуляющие во дворе дети, подростки, бабушки, мамы с колясками, как в рамках существующих нормативов сделать максимально удобный для них двор».
Как пояснил маркетолог, компания «СМ. СИТИ» начала определять для себя принципы грамотной организации дворового пространства еще 5 лет назад, когда возводились первые дома «Южного берега». Тогда на помощь строителям пришла компания, которая занималась ландшафтным дизайном, имела опыт проектирования скверов и других рекреационных зон. «Идеи, которые были заложены в тот момент, мы выполнили в первой очереди „Южного берега“ и вынесли оттуда несколько новых для себя принципов, так что над дворами „Зеленого городка“ работали уже не с ландшафтными дизайнерами, а с проектировщиками».
Планировочные решения, подсказанные наблюдениями
Подчас добиться комфорта помогает именно внимание к деталям, над которыми не всегда задумываются проектировщики. «Мы считаем, что машина не должна иметь физической возможности заехать на газон, зеленую зону или детскую площадку, — утверждает директор по маркетингу ООО „СM.СИТИ“ Александр Васильев. — Поэтому во дворах „Южного берега“ эти территории обнесены бетонным ограждением — специальными нишами, в которых высажены крупномерные деревья и кустарники, — а в „Зеленом городке“ мы заложили в проекте ограждение декоративным забором, проехать через который невозможно».
Где не проедут автомобили, там пройдут люди, поэтому предусмотрительные благоустроители предугадывают, где пролягут пешеходные маршруты жителей двора, в том числе самых маленьких.
«Нам случалось видеть такие дорожки на детской площадке, которые ведут в никуда — просто прерываются перед большим газонным массивом, — вспоминает Александр Васильев. — С нашей точки зрения, так делать неправильно, и все дорожки внутри детских площадок мы сделали замкнутыми, по ним можно куда-нибудь прийти. Юные пешеходы не прочь побыть велосипедистами или роллерами, поэтому в каждом нашем дворе есть заасфальтированное кольцо, по которому могут кататься маленькие дети, — не пускать же их на проезжую часть».
Какие дома включаются в программу благоустройства?
Вопрос решается индивидуально в каждом субъекте. Будет ли включен конкретный дом в программу благоустройства на следующий год зависит от года постройки, внешнего вида, аварийности и других факторов. Так, обычно не включают в программу дома, которые:
- Признаны аварийными и подлежат сносу;
- Рядом планируется замена инженерных коммуникаций;
- Рядом находится новостройка;
- Работы, которые запланировали жители, уже были реализованы в рамках бюджетных средств.
Ваш двор — ваше лицо.
Мудрый русский народ когда-то родил пословицу: «Каждый – сам кузнец своего счастья». Некоторые хабаровчане активно взяли ее на вооружение, по крайней мере, те из них, кто хочет жить в комфортабельном доме, подходя к нему через красивый двор и поднимаясь к своей квартире по чистой лестнице нарядного подъезда. Эти люди, не дожидаясь, пока к ним прилетит «волшебник в голубом вертолете» с бесплатным мороженым, кино и прочими халявными удовольствиями, вооружились мастерками, лопатами, кистями, подкрепили инструментарий фантазией, творчеством, коллективным энтузиазмом и сами сделали свои подъезды и дворы на зависть и загляденье тем, кто продолжает «ждать у моря погоды». (Простите, если с поговорками, цитатами и присказками – перебор, но уж больно они выразительны и метки! Vivat тебе, русский язык!). Творили все эти чудеса, прежде всего, для себя, любимых, и своих детей. Но, раз уж дело сделано на совесть, можно и людям похвалиться, между собой посоревноваться: в Хабаровске определены победители конкурса «Лучший двор, лучший подъезд». Их ждут денежные премии и Благодарственные письма мэра города. Вчера конкурсная комиссия, в состав которой входили представители различных структур хабаровской мэрии, подвела итоги традиционного городского смотра-конкурса «Лучший двор, лучший подъезд», который проводится в Хабаровске уже более 10 лет. В этом году первый, отборочный, тур конкурса проходил в течение августа во всех округах краевой столицы. Лучших из лучших определяли по семи номинациям. Призовой фонд конкурса — 480 тысяч рублей. Большая доля этой суммы распределена между основными победителями конкурса, а ее часть отведена под поощрительные премии.
В каждой номинации предусматривались индивидуальные требования и критерии оценки. Вот только некоторые из них: наличие клумб и газонов, элементов ландшафтного дизайна, состояние придомовой территории и подъездов, уровень размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, отсутствие жалоб от жителей, участие в городских и федеральных программах, дизайнерские разработки, использование новых технологий, участие граждан в субботниках и поддержании общественного порядка на придомовой территории, организация вывоза мусора и многие другие. В общем, оценка производилась всесторонне, и принятие окончательного решения далось команде арбитров нелегко. Итак, призовые места распределилась следующим образом.
В номинации «Лучший двор, благоустроенный силами инициативной группы жителей многоквартирного дома» безоговорочную победу одержал двор дома 26 по улице Союзной. Шикарные клумбы, а, главное, целый рукотворный зверинец, разместившийся во дворе, никого не оставили равнодушными. Фантазии жильцов дома, создавших этот чудо-«зоопарк», кажется, нет предела. В ход пущено все: большие и малые пластиковые бутыли, старые автопокрышки, поленья и фанера, отслужившие свое тазы и миски. Так, из водяных бутылей на свет появились выводок цыплят и кашпо-поросята, старые миски превратились в шляпки мухоморов и боровиков, на деревьях расцвели фантастические цветы, вырезанные из пластиковых бутылок, а из кустов вытянули шею веселые жирафы, бывшие раньше просто деревянными обрубками!
Особенности ландшафтного дизайна возле многоквартирного дома
Недавно отстроенные жилые здания обычно сдаются с частично благоустроенной территорией: размечаются газоны, асфальтируются дорожки и устанавливаются бордюры. Однако для придания еще большей эстетичности используется высадка различных типов растении, кустарников и деревьев.
Благоустройство в городе имеет свои особенности.
- Растения, кустарники и деревья должны быть неприхотливы.
- Необходимо, чтобы композиции сочетались друг с другом, создавая красивые островки озеленения.
- Важно грамотно продумать систему полива и учесть способы оттока лишней влаги.
- Почва в городе часто бедна на питательные вещества, что требует дополнительных способов для ее обогащения.
Как правильно выбрать ландшафтного дизайнера
Перед жителями встает непростая задача — поиск исполнителя. Выбор дизайнера по ландшафту во многом зависит от конечного результата, на который нацелены клиенты, а также от базы знаний и практического опыта специалиста.
Дизайнер по озеленению должен обладать знаниями о растениях, которые используются в благоустройстве городской территории, и уметь правильно распределить все экземпляры в зависимости от потребностей во влаге, температуре и почве. Кроме того, специалист должен обладать художественным вкусом, позволяющим ему создавать красивые клумбы, альпийские горки, рокарии и другие композиции.
Ландшафтная студия «ВАМСАД» осуществляет любые работы по благоустройству территории. Специалисты создадут проект любой сложности, произведут озеленение, укладку дорожек и создание альпийских горок. Вы можете заказать дальнейший уход за посаженными растениями, что позволит поддерживать территорию в отличном состоянии.
Любые, даже самые сложные и необычные задачи, будут выполнены специалистами ландшафтной студии в минимальные сроки. Узнать цены на озеленение и ландшафтный дизайн, а также заказать проведение работ можно по телефону или заполнив форму обратной связи на сайте компании.
Оформление цветника своими руками
Своими руками можно оформить красивый цветник возле дома в деревне или на участке многоэтажного здания. Надо подключить фантазию, знать, как правильно высадить цветы, какие бывают ошибки при декорировании сада.
Цветник своими руками
Использовать можно подручные материалы, старые предметы, которые есть в домашнем хозяйстве, или посетить садовые магазины, где продаются интересные вещи для украшения сада.
Прежде, чем приступить к работе, рекомендуется основательно продумать план действий и желаемый результат. Несколько советов при планировании клумбы для цветов оформление двора:
- Во дворе частного дома цветник надо планировать и видеть конечный результат. Так проще подобрать необходимые сорта цветов, определить цветовую гамму и элементы декора;
- Большинство цветов хорошо растет на солнечном свете. Если цветник будет на северной стороне, то цветы могут разворчаться к солнцу. Поэтому для такой клумбы лучше использовать многолетники (ирис, бархатцы, цинии, дельфиниум);
- Нежелательно высаживать цветы близко друг к другу. По мере роста они заполнят пустое пространство и будут мешать друг другу. При необходимости цветник надо проредить;
- Выбор цветов по высоте. Обычно все характеристики указываются на упаковке с цветами. Высаживают растения, начиная от самых высоких с центра, далее располагают более низкорослые цветы;
- Увядшие цветы надо своевременно обрезать. Сухие листья будут портить всю картину. Кроме того, это позволит добиться еще нескольких цветений растения;
- В одной клумбе надо высаживать разные сорта цветов по типу, цвету, размеру, но желательно, чтобы требования к выращиванию были похожи;
- Обратить внимание следует на время цветения. Можно скомпоновать цветы, которые цветут днем и вечером.
Читать также: Как снизить жирность молока в домашних условиях
На заметку. Одними из первых начинают цвести луковичные цветы. Основной пик цветения многих цветов приходится на июнь-начало июля.
Цветы в открытый грунт можно высаживать семенами, луковицами или готовой рассадой.
После того, как цветник высажен, ему необходимо придать эстетичный вид. Для этого можно использовать горшки от комнатных цветов, большие и маленькие камушки, старые покрышки, бревна, стеклянные и пластиковые бутылки, кирпичи. Так можно создать цветник в несколько ярусов и интересно его оградить самодельным заборчиком.
Идеи клумбы своими руками из подручных средств возле дома:
- Оформление клумбы из автомобильных шин. Самый легкий вариант – это хорошо очистить покрышки, покрасить их в желаемые цвета, насыпать грунт и высадить туда цветы. Шины можно выложить в виде круга или сделать многоярусную клумбу. Из покрышек можно вырезать разные фигуры, которые придадут оригинальность цветнику на даче;
- Горшки. Высаживание цветов в горшки позволяет размещать их по желанию и переставлять при необходимости. Цветники в вазонах и горшках набирают большую популярность, потому что за ними легко ухаживать, и есть много возможностей по планировке цветника. Небольшие горшки станут оригинальным украшением парадного крыльца домика в деревне;
- Деревянные бревна, доски, пеньки. Очень гармонично выглядит в саду клумба, вырезанная из дерева или пня. Если есть небольшие деревянные бруски, то из них получится красивое ограждение для клумбы;
- Пластиковые и стеклянные бутылки хорошо подходят для ограждения цветника. Из пластиковых бутылок можно сделать навесной цветник. Для этого их обрезают, засыпают в них грунт, высаживают цветы и подвешивают на беседке, заборах;
- Камни, кирпичи. Украсить цветник можно обычными камнями (сланец, гранит, булыжники). Из них выкладывают разные варианты ограждений или основание для клумбы.
Цветник” на свободной площади дачного участка
Обустраивать такой цветник очень приятно, ведь в вашем распоряжении всевозможные формы и композиции, ограниченные только вашей фантазией.
- Конечно, если перед вашим домом есть какой-либо изъян в ландшафте: склон, холмик или просто небольшая яма, то лучшим способом избавится от него, будет композиция с камнями – рокарий или альпийская горка.
- Экспериментируйте с формой клумб в своём саду. Круглая, квадратная, даже треугольная или в виде небольшого холмика – оправданы любые варианты. Не забывайте и о том, что клумба может быть вертикальной. Используйте для её создания разные декоративные элементы, например, подставки или корневища от старых деревьев. Старые автомобильные покрышки, сложенные горкой, тоже создадут нужный эффект.
- Разбейте цветник вокруг какого-нибудь яркого элемента: фонтанчика, небольшой скульптуры, кормушки для птиц или же просто дерева. Если такого предмета нет, то поместите в центр большой куст хосты.
- Не стоит делать одну большую клумбу. Лучше разбейте её на несколько маленьких, а между ними проложите тропинки. Так будет легче ухаживать за цветником, да и смотреться он будет куда опрятнее.
- Попробуйте сделать несложную композицию, например, в виде упавшего кувшина (ведра или бидона), из которого «просыпались» цветы.
Начните создавать цветник с небольшой клубы, с одного цветочного горшка, вынесенного в сад или на крыльцо. Поверьте, очень скоро вы заметите, как до неузнаваемости преобразится ваш дачный участок. Любите цветы и цветите вместе с ними!
Существует перечень работ по благоустройству дворовой территории, прилегающей к многоквартирному дому, согласно СНиП в него входит:
• озеленение
• обустройство подъездов пандусами и ступеньками
• оснащение тротуаров, площадок и автодорог дорожным покрытием
• возведение малых архитектурных форм, декоративной и функциональной направленности
• обустройство детских и спортивных площадок
• монтаж объектов освещения.
Список по благоустройству одобрен правительством РФ, а что именно будет входить в оснащение дворовой территории, решают дольщики многоквартирного дома путем голосования. Законодательство предусматривает возможность сдачи в аренду земельного участка для продуктового магазинчика или парковки, но только после согласования.
Вырученные деньги расходуются на благоустройство, строительные и ремонтные работы в доме и дворовой территории. Возможно погашение задолженности за коммунальные услуги многоквартирного жилого дома по конкретному адресу.
При оформлении цветника у домика лучше в приоритете иметь деревья, кустарники, и однолетние цветы.
Например, для создания живой изгороди прекрасно подойдут кусты сирени или , калины или шиповника. Для ограды из металла или камня оптимальным вариантом послужат вьющиеся растения в виде винограда, кирказона, актинидии и другие. А освежить атмосферу и добавить нотки аристократичности смогут хвойные низкорослые растения. Интересным и необычным декором для крыльца будут цветочки в глиняных горшочках, кусты гортензии или лаванды или вьющиеся цветы.
Если хорошенько продумать принцип , правильно подбирая и чередуя летние, осенние и зимние растения, то можно наслаждаться цветочной красотой практически круглый год.
Нормативы отводят на придомовой территории отдельное место для отдыха взрослых. Оно в самом деле необходимо, ведь, продумав игровые зоны для детей, застройщик должен предусмотреть место, где будут находиться в это время их родители. «Площадки для взрослых с лавочками и озеленением мы стараемся разместить ближе к детскому городку или площадке, где играют маленькие дети, — говорит директор по маркетингу ООО „СM.СИТИ“ Александр Васильев. — К настоящему моменту мы добились понимания, каким должен быть правильный двор, и последовательно реализуем его даже в таких мелочах, как выбор мест, где и какие должны стоять скамьи или урны. Учились в том числе на собственных просчетах: например, сейчас мы поставили бы во дворах „Южного берега“ другие скамьи — без спинок, на них тогда не сядут. В „Зеленом городке“ установлены исключительно скамьи без спинок, чтобы они как можно дольше не выходили из строя».
«Если заказчик предлагает нам для благоустройства двор на четыре дома, мы сразу подумаем, где возле детской площадки оборудовать площадку для мам и бабушек со скамьями, вазонами для цветов, урнами, — объясняет директор торгово-производственной компании „ТД Мастер“ Андрей Востряков. — Также будем искать, куда вынести отдельную зону для мужчин — с беседками, теннисными столами и столами для домино, — хотя бы потому что лексикон общения во взрослых компаниях не предназначен для детского слуха. Надо обязательно предусмотреть для взрослых компаний отдельное место, иначе они оккупируют детскую площадку, и изделия для детей могут пострадать».
Оформление садовых дорожек
Чтобы дорожки были удобными, на этапе планирования нужно определить самые востребованные маршруты и выбрать для них подходящую траекторию. Рекомендуется прокладывать пути так, чтобы было удобно добираться до надворных построек, подходить к цветникам, клумбам и водоему. Не стоит делать дорожку под деревьями — ходить, раздвигая ветки, не очень комфортно. Можно проложить круговую прогулочную тропинку.
Прямая дорога сделает объект, к которому она ведет, зрительно ближе. Извилистая дорожка придаст двору объем и глубину. Рекомендуемая ширина дорожки — не менее 50 см. Если предусматривается использование хозяйственной или строительной тачки, ширину следует увеличить до 70 см.
Чтобы на пути не появлялись лужи, поперечный профиль делают выпуклым. Уклон к боковым сторонам должен составлять 2-3°. Для мощения дороги подойдет любой материал. Можно приобрести готовые плиты или использовать оставшийся строительный мусор. Очень красиво выглядят дорожки с комбинированными покрытиями. Например, цветная плитка с гравием.
Эти теплолюбивые засухоустойчивые многолетние уличные растения отличаются экзотическим внешним видом. По форме они очень похожи на средиземноморские агавы. Но отличаются от них довольно плотными мечевидными листьями.
Юкку желательно высаживать на песчаных или глинистых грунтах, обогащенных перегноем. Она нуждается в достаточном количестве тепла и света, а также в умеренном поливе. В процессе корректирования влажностного режима нужно обращать внимание на внешний вид растения. При недостаточном поливе плотные хорошо расправленные листья юкки начинают скручиваться. Также важно следить, чтобы не было застоя воды. Излишек влаги может спровоцировать загнивание корневой системы растения.
В зимний период садовую пальму желательно заносить в помещение. Если же это по каким-то причинам невозможно, то листья юкки следует связать в пучок и укрыть. Почву вокруг нее нужно утеплить опавшей листвой или агроволокном.