Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Капитальный ремонт: кому можно не платить взносы в фонд». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для лиц, имеющих статус ветерана труда, действует обязанность по перечислению средств, выделенных для производства капитальных ремонтных работ. Эти обязательства отражены в статье 169 ЖК. Чтобы понять, может ли претендовать граждан на послабления, требуется разобраться с существующими нюансами данного понятия. Поэтому возникают вопросы, входят ли такие взносы в состав оплаты за ЖКХ.
Процедура оформления льгот на капремонт для ветеранов труда в Москве и Московской области в 2022 году
Процедура получения компенсации от государства или региональных властей достаточно формализована. Она состоит из нескольких этапов:
| Подготовка документации, заверение необходимых бумаг. Обязательно подтверждение задолженности по коммунальным услугам. | Предварительно требуется получить статус ветерана труда, если такое положение не было присвоено ранее. | Следует предварительно обратиться в уполномоченный орган и уточнить список документов, порядок их заверения для оформления льготы. |
| Оплата коммунальных услуг по действующим тарифам на текущий период. | Предоставляется льгота только при добросовестном погашении долгов и исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг. | Если на лицевом счете отмечены долги, то в предоставлении льготы будет отказано до момента ее погашения. |
| Подача заявления в орган социальной службы населения. | Предоставить пакет документов нужно в заверенной форме. | Подать документы может представитель по нотариально заверенной доверенности. |
| Решение вопроса, ожидание осуществляется в течение 10 дней. | По результатам рассмотрения заявления оформляется акт проверки и уведомление. | Извещение отправляется заявителю. Отказ можно обжаловать в судебном порядке. |
| Предоставляются льготы правительством Москвы в качестве компенсации, но не освобождения от выплат. | Сумма компенсаций зачисляется на номер банковской карты или расчетный счет. | Также возможно получение средств через почту по адресу проживания заявителя. |
| Справка о предоставлении льготы предоставляется в ЖЭУ/ЖЭК. | На основании этого заключения оформляются компенсации на счет. | Если будет отказ, обжалованный в суд, то компенсации могут предоставляться на основании решения суда. |
Иные преференции, предусмотренные законодательством РФ для пенсионеров
Для тех, кто вышел на отдых по возрасту, правительством предусмотрен ряд послаблений, касающихся налоговой сферы.
Справка: при составлении исковых заявлений в судебные инстанции, предусматривающих выплаты до миллиона рублей, пенсионеры не должны платить государственную пошлину.
Пожилые люди имеют ряд дополнительных преференций по налоговым вычетам (таблица):
| Тип налогов | Описание |
| Имущественные | Вычет 100%, если жилье принадлежит льготнику, и он не использует его для получения дохода (в бизнесе) |
| Земельные | Зависит от региона. По ФЗ лица пенсионного возраста вправе только на налоговый вычет на участки до 6 соток земли. В некоторых регионах гражданин преклонного возраста перечисляет налог либо на общих основаниях, либо с определенной скидкой, либо совсем его не платит |
| Транспортные | Так же зависит от области проживания. Проблемы, касающиеся уплаты взносов или права на послабления придется уточнять в департаменте соцзащиты по месту прописки. |
| На доходы физ. лиц | Пенсии и иные соцвыплаты не облагаются 13%. НДФЛ удерживается лишь с зарплаты, когда льготник официально трудоустроен |
Как получить льготу по оплате капитального ремонта ветеранам труда
- люди пенсионного возраста (одинокие в том числе);
- инвалиды первой и второй группы;
- владельцы жилья, которым больше 70 лет;
- ветераны ВОВ и труда;
- опекуны людей с ограниченными возможностями;
- семьи с детьми-инвалидами (если они владеют частью имущества).
- удостоверение, подтверждающее статус льготника;
- регистрация по месту жительства;
- последняя квитанция по ЖКХ, капремонту (оплаченные);
- информация обо всех проживающих в квартире;
- документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ или другой страны);
- пенсионное удостоверение;
- решение органа опеки и попечительства (для недееспособных);
- справка о доходах;
- свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
- подтверждение прав собственности на жилье.
Как производится расчет льготы в 2020 году?
Такая льгота как компенсация ветеранам труда за капремонт дома полагается по согласно статье №5 Жилищного кодекса Российской федерации. Однако ее размер зависит от нескольких факторов.
| Параметр | Детали |
| Установленный коэффициент | · Если ветеран владеет лишь одной квартирой, то коэффициент составит 0,5.
· При наличии нескольких объектов недвижимости в собственности коэффициент 0,5 положено поделить на количество квартир. |
| Установленный социальный норматив по жилой площади | Зависит от количества проживающих вместе с ветераном:
· 1 человек – до 42 кв.м.; · 2 чел. – до 21 квадрата; · 3 и более лица – 18 м2. |
| Размер взноса | Утверждается региональным правительством. Данный параметр устанавливается на 1 м2. |
Все эти данные необходимо перемножить, чтобы узнать положенную сумму компенсации.
Необходимые документы
Для того, чтобы получить льготы на оплату услуг по проведению капитального ремонта необходимо подготовить пакет документов. Важно этим вопросом заняться заранее, чтобы как можно скорее получить положенную скидку на услуги.
Список бумаг достаточно большой, он в себя включает такие документы:
- паспорт гражданина России;
- правильно оформленное заявление на предоставление положенной привилегии;
- справка о доходах (если человек имеет множественный доход или оплачивает налог с ИП, нужно приложить 2 НДФЛ из налоговой службы);
- бумаги об оплате коммунальных услуг на последний месяц;
- первая квитанция на оплату услуг о проведении капитального ремонта дома;
- уведомление из ЖКХ, подтверждающее отсутствие долгов на уплату коммунальных услуг;
- ЕЖД;
- номер расчетного счета;
- документ, подтверждающий официальное проживание ветерана в данном доме;
- данные, содержащиеся в домовой книге;
- документ, который подтверждает право на получение привилегии (в данном случае – удостоверение ветерана боевых действий).
Стоит отметить, что подавать документы на получение льгот на проведение капитального ремонта дома необходимо самостоятельно или онлайн, через официальный сайт НФЦ.
Если такой возможности нет, то ветеран имеет право доверить это дело другому человеку. Однако в этом случае необходимо нотариально оформить доверенность.
Кому положены льготы по оплате капитального ремонта
Конституционный суд постановил, что положение о взимании платы не противоречит основному закону страны, поэтому собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязаны ежемесячно вносить деньги за капремонт. При этом особое внимание уделяется следующим обстоятельствам:
- одиноко проживающий неработающий пенсионер по исполнении 70 лет возмещает 50% от начисленной суммы;
- пожилой человек старше 80 лет, который живет сам и не имеет дополнительного заработка, освобождается полностью от уплаты взноса;
- 100% скидку имеют неработающие семейные пары, проживающие вместе, если один из супругов достиг 70 летнего возраста, а второй перешагнул 80-летний рубеж;
- Нетрудоспособные граждане, являющиеся инвалидами 1 и 2 группы, могут вернуть 50% от уплаченной суммы;
- если на воспитании имеется ребенок-инвалид, плата за капремонт тоже составляет 50%.
Предоставляются льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет при отсутствии долга по уплате коммунальных услуг. Определено, что граждане полностью освобождаются от взимания платы, если:
- строение не подлежит ремонтно-восстановительным работам;
- здание отнесено к категории аварийных;
- имеется решение муниципалитета о сносе дома.
Комментарии юристов для лиц пенсионного возраста
Андрей Иванович: «Я пенсионер, но лекарства, которые по закону мне положены бесплатно, мне в аптеке давать отказались, что делать?»
Ответ: «Вам необходимо срочно обратиться с заявлением в прокуратуру».
И.С. Мирошников (юрист ПФ РФ г. Москва)
Марина Семеновна: «В квартире нас три собственника, имеем равные доли, два дольщика — льготники (за две трети начисленной суммы за ЖКУ платим половину), каким образом произойдет изменение начисляемой суммы за ЖКУ, если один из дольщиков (который не является пенсионером) будет выписан, а вместо него поселится льготник, не являющийся собственником».
«Данный тип льгот дается по фактической прописке претендента. То, как изменятся начисления за ЖКУ, будет зависеть от всего объема льгот. Чтобы дать корректный ответ, следует определить, каким видом преференций наделены все прописанные, от этого факта будет зависеть дальнейший расчет льгот. Если взять платежи за электроэнергию (к примеру), расчет ведется исходя из нормативов (сумма нормативных льгот). Половина от общих начислений предоставляется тем лицам, которые имеют одну из групп инвалидности. То есть, объём льгот совершенно не зависит от наличия прав собственности на квадратные метры, а по факту прописки или фактического места проживания гражданина».
Маркина М. В. (консультант ПФ РФ г. Санкт-Петербург)
Льготы по капремонту для ветеранов труда в Москве и Московской области в 2023 году
Изменения в закон №221 были внесены от 29.07.2018 года, они вступили в действие в 2023 году и расширили перечень групп населения, которые имеют право получить льготу по оплате такого коммунального сбора. В отношении Москвы и Московской области действуют преимущества, которые установлены местными властями. Государственная помощь предоставляется на основании таких нормативных актов как Постановление №161-ПП и Закона №10 от 23.03.2016 года.
К льготным категориям граждан на основании региональных актов относятся:
- многодетные семьи, усыновившие больше 3 детей, если младшему ребенку на момент возникновения обязательства по выплате коммунальной услуги не исполнилось 16 лет;
- семьи, в которых воспитывается более 10 детей;
- инвалиды с детства или взрослые;
- владельцы звания «Почетный донор»;
- лица, получившие медаль «За оборону Москвы»;
- участники событий 1941-1942 годов, проживающие это время в Москве.
Также положены компенсации за оплату коммунальных услуг или освобождение от внесения платежей для следующих категорий граждан на основании норм федерального законодательства:
- блокадники Ленинграда;
- сироты;
- герои и инвалиды ВОВ, их родственники;
- герои труда РФ и СССР;
- ветераны военных событий;
- члены семьи военнослужащих, погибших при исполнении должностных полномочий;
- одиноким граждан, которым исполнилось 70 лет;
- лица, доход которых ниже прожиточного минимума в регионе прописки.
Оформление компенсации
Для того чтобы пенсионер в Москве имел возможность сократить коммунальные платежи, используя подобную льготу, ему потребуется обратиться к региональному оператору, оказывающему услуги по капитальному ремонту конкретного строения. Общий алгоритм действий, которого потребуется придерживаться для оформления льготы следующий:
- Обратиться в жилищный департамент, что позволит убедиться в участии дома в программе капремонта.
- Оплатить коммунальные услуги, убедиться в отсутствии задолженностей.
- Обратиться в филиал регионального оператора, собрав необходимый пакет документов. Его адрес можно найти на квитанции, которая используется для внесения платежа.
- Написать заявление о необходимости предоставления компенсации.
Изучив, как оформить компенсацию, следует помнить, что на рассмотрение подобного обращения выделяется около 10 суток с момента подачи заявления и полного пакета документов. После принятия положительного решения, будет проведен перерасчет, и сумма взносов будет рассчитываться по-новому.
Процедура оформления льготы при оплате за капремонт
Последовательность, продолжительность и состав пакета документов зависят от нормативных актов, установленных в регионе. Каждая область имеет право расширить список категорий населения, которым полагается полное или частичное возмещение оплаты капитального ремонта.
Способ начисления компенсации должен быть определен местной властью и может осуществляться:
- Автоматически. Гражданин получает возврат на личный банковский счет. Процедура сбора документов и ожидания в очереди сведена к нулю.
- На основании заявления. Гражданин, отправившийся на пенсию, в силу достижения возрастной отметки или наличия ограничений по здоровью, должен сдать письменное заявление в отделение социальной защиты.
Какие документы потребуются для оформления льготы
Для инициации процедуры получения права на льготы по оплате капитального ремонта, положенные ветеранам труда, требуется собрать объемный пакет документов:
- заявление о предоставлении льготы ветерану;
- паспорт;
- сведения о доходах в виде справок по всем источникам (пенсии, пособия и пр.);
- документы, подтверждающие оплату услуг ЖКХ за последний месяц;
- оплаченная квитанция на капремонт;
- справка из управляющей компании или ТСЖ, свидетельствующая об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- единый жилищный документ;
- лицевой счет, по которому производится начисление за капремонт;
- правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие собственность ветерана;
- выписка из домовой книги;
- удостоверение ветерана труда или боевых действий, или инвалида, подтверждающее право на предоставление льготы.
Как получить компенсацию за капремонт?
По налогам список льгот устанавливается как федеральным, так и региональным законодательством. Три из четырех прямых налогов на граждан относятся к местным, это налог на имущество, транспортный и земельный. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, местные власти вправе по ним устанавливать дополнительные скидки.
Местными законами столицы № 33, № 74, № 51 для ветеранов труда они не установлены. Даже преференции по транспортному налогу, которые данной категории граждан местные власти часто предоставляют.
Согласно закону столицы № 70 меры соцподдержки не могут быть суммированы, они представляются только по одному основанию. Ежемесячная выплата осуществляется в таком же порядке по самому высокому значению, даже если гражданин имеет право на ее получение по нескольким основаниям.
Граждане вправе вместо некоторых льгот получить денежные средства.
На 2020 год установлены следующие размеры монетизации льгот:
- бесплатный проезд на городском транспорте по столице — 400 рублей;
- бесплатный проезд на электричках по области — 199 рублей.
Гражданин может получать эти выплаты ежемесячно в случае отказа от преференции.
В основе отношений, касающихся коммунальной сферы, лежит Жилищный кодекс. Нормативный акт гласит об обязанности владельца регулярно осуществлять финансирование ремонтных работ, устанавливает льготные категории, а также дает определение понятию «капитальный ремонт». Муниципальная власть имеет право расширить список или установить более низкий тариф.
Людям с ограничениями здоровья I и II степени, а также гражданам, воспитывающим детей-инвалидов, полагается компенсационная выплата в размере 50 % от доли льготника. В квартире зарегистрировано 4 человека, один из которых является инвалидом I степени. Доля человека с ограниченными возможностями составляет 1/4, 50 % от суммы будет рассчитываться в этой части.