Стоит ли продавать или покупать квартиру в московских хрущевках под снос

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоит ли продавать или покупать квартиру в московских хрущевках под снос». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Собственники квартир в пятиэтажках, которые попали в первый этап, скорее всего, будут дожидаться нового жилья. Второй и третий этапы — это уже довольно отдаленная перспектива, здесь люди будут действовать по обстоятельствам — они могут выйти на рынок вторичного жилья для решения насущных жилищных проблем.

Что делать владельцам хрущевок: продавать или ждать переселения

«Если перед человеком остро стоит жилищный вопрос, а его дом попал во вторую или третью очередь, то он сам должен определиться — решать его сейчас и уже сегодня жить в комфортных условиях или ждать пять — десять лет, пока получит новые квадратные метры и сможет дороже их продать», — говорит председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик.

При принятии решения о продаже квартиры в пятиэтажке нужно мониторить рынок и исходить из своих планов в среднесрочной перспективе, рекомендует генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. По ее мнению, есть смысл подождать и не продавать квартиру только по переселению в первой волне. Сроки переселения во второй и третьей волне настолько длительные, что лучше использовать средства от продажи для улучшения своих жилищных условий на первичном рынке, отмечает эксперт.

«Сейчас — наилучшие условия ипотечного кредитования за всю историю существования рынка недвижимости в России. Застройщики или субсидируют ставку, предлагая ипотеку без процентов на первый год, или совместно с банками предлагают беспрецедентные условия — 3% годовых на весь срок займа. Всем, кто принимает решение, ищет объекты на первичном рынке, рекомендую совершить сделку именно сейчас. Для продажи имеющегося жилья тоже момент достаточно благоприятный, на рынок вернулись покупатели, все необходимые службы и сервисы возобновили привычный режим работы», — говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Могут ли дом убрать из программы реновации

Жители многоэтажного дома могут проголосовать за исключение здания из программы реновации в любой момент в случае, если к этому времени ни один из нанимателей или собственников квартир еще не заключил договор о предоставлении нового жилья.

Чтобы дом исключили из программы, жители должны провести общее собрание, и на нем за отказ от реновации должны быть отданы не меньше одной трети от всех голосов дома. Если собрание решит исключить дом, то обратно его вернуть не получится.

Это риск для тех, кто решил инвестировать в старое жилье, чтобы затем получить новые квартиры. Если вы решили так вложить деньги, перед покупкой поговорите с будущими соседями и представителями управляющей компании. Выясните, нет ли в доме активных жителей, которые выступают и агитируют остальных против реновации. Если такие есть, схема инвестирования может провалиться, и вы останетесь с квартирой в старом доме.

Самые популярные квартиры в домах под снос

Интерес покупателей к домам под снос растет из года в год. Согласно подсчетам ЦИАН, в июне 2021 года потенциальный спрос на квартиры в хрущевках под расселение был выше на 22%, чем год назад. Увеличился он и по сравнению с доковидным 2019 годом — рост составил 6%. «Однако основное внимание покупателей сосредоточено на лотах в хрущевках, которые будут расселены не в первую волну, поскольку здесь самые дорогие квартиры: цена 1 кв. м составляет 280 тыс. руб.», — отметил Алексей Попов.

По данным ЦИАН, только 2% всех просмотров объявлений приходится на лоты в домах, которые будут снесены до 2024 года, 27% потенциального спроса сосредоточено на квартирах в хрущевках второй волны расселения. Большая же часть (71%) просмотров — в домах, которые будут снесены в 2029–2032 годах, поскольку здесь находятся самые дешевые лоты — в среднем 238 тыс. руб. за 1 кв. м.

Аналитики Est-a-Tet, напротив, отмечают повышенный интерес к квартирам в домах первой волны. По словам Юлии Дымовой, есть покупатели, которые рассматривают недвижимость в домах под снос как инвестиционный проект. Они торопятся приобрести квартиры именно первой очереди, и если первую волну уже не догнали, то хотя бы вторую. «Самое заметное вымывание мы фиксируем в первой очереди реновации. Причем быстрее всего, за несколько дней, вымываются дорогие локации, первая или вторая очередь. Это чаще касается юго-запада, северо-запада, севера Москвы. Пиковый период роста цен и интереса фиксировался в ноябре 2020-го — феврале 2021-го, тогда квартиры продавались практически в течение суток. Сейчас стало более стабильно», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet.

В «Инком-Недвижимости» также говорят о повышенном интересе покупателей к квартирам в домах первой и второй волны, но которые находятся в хорошем состоянии. На объекты в домах, относящихся к третьей волне реновации, спрос уже ниже. «Кроме того, некоторые покупатели хотя и интересуются предложением в домах под реновацию, но опасаются, что качественные характеристики квартир, которые они получат взамен, будут низкими, а жить там будет некомфортно», — отметила Елена Макеева.

В чём выгода от покупки такой недвижимости

Покупателей часто интересует вопрос: «Можно ли купить квартиру в ветхом доме?» По федеральному и региональному закону, покупать квартиры в сносимых по реновации хрущёвках в Москве разрешено. Многие считают это выгодным приобретением. Но не учитывают несколько важных фактов:

• цены на вторичку в домах под снос в Москве возросли;
• переселение произойдёт только после завершения строительства нового дома;
• неизвестно, какой будет инфраструктура района новостройки.

Покупая жилое помещение в доме под реновацию в Москве, придётся заплатить на 20-25% больше, чем в обычном старом здании.

На самом деле купить квартиру в доме под реновацию выгодно, потому что:

• вы поменяете старую квартиру на элитную в новостройке;
• она будет соответствовать современным нормам;
• себестоимость ее будет выше.

Недостаток сделки один: переезд состоится после сдачи нового дома. Сколько времени уйдёт на ожидание – неизвестно.

Цены на квартиры в доме под снос

Если некоторое время квартиры в старых пятиэтажках считалась непривлекательным жильем, то теперь они одни из самых популярных. Соответственно, из-за этого они существенно подорожали и продажа такого жилья резко увеличилась.

На данный момент, рынок недвижимости предлагает следующие цены на недвижимость в столичных хрущевках.

К-во комнат	Однокомнатная квартира	Двухкомнатная квартира	Трехкомнатная квартира
Цена (млн. руб.)	3 100 000 – 4 500 000	6 250 000 – 7 500 000	9 300 000 – 14 500 000
Площадь (м. кв.)	29 — 33	46 – 48	61 — 79

Можно ли увеличить жилую зону квартиры?

Если семья или одинокий получатель нового жилья хочет увеличить жилую площадь, он может интересоваться тем, как докупить метры. Причем выражаться это может в двух форматах:

1. увеличение площади получаемой квартиры;
2. покупка дополнительного жилого помещения.

Возможность докупить квадратные метры предоставляется всем участникам программы реновации. Вопрос об увеличении площади решается через Московский фонд реновации жилья. Заявление участник программы может подать:

• до момента переселения;
• на протяжении 2 лет с момента оформления квартиры в собственность (то есть, можно будет пожить в новой квартире, а потом переехать в более просторную еще в течение 2 лет).

В обоих случаях с собственниками жилья будет заключен договор обмена квартир с доплатой за большую стоимость.

Этапы сделки по покупке квартиры под реновацию

Процедура покупки жилья в домах, попадающих под программу реновации, мало в чем отличается от обычной сделки купли-продажи недвижимости. Перед осуществлением сделки потенциальный покупатель должен обратить внимание на ряд деталей:

• проверить, попадает ли дом под программу сноса (сделать это можно в градостроительном комитете);
• удостовериться, что у продавца не заключен договор с городской администрацией о предоставлении нового жилья взамен имеющегося, и не выплачена ли компенсация за квартиру;
• убедиться, нет ли у продавца задолженностей перед судом или ипотечным комитетом;
• проверить наличие у продавца права собственности в виде выписки из ЕГРН.

После уточнения этих деталей порядок действий покупателя будет следующим:

1. Составление договора купли-продажи, в котором будет указано, что жилье отводится под снос с последующим переселением жильцов.
2. Оформление передачи денег через банковскую ячейку или путем безналичного расчета. В этом случае платежные квитанции банка будут выступать в качестве расписки.
3. Подписание передаточного акта квартиры и имеющихся в ней предметов (если это оговорено).
4. Регистрация права собственности в Росреестре. Покупатель получает выписку о присвоении этого права, продавец – о его снятии.
5. После оформления права собственности владелец может подать заявление о заключении договора о смене жилья.

Цены на квартиры в доме под снос

По программе реновации в Москве планируется построить миллионы квадратных метров жилой площади. Снесут ветхие и старые пятиэтажки, построенные в прошлом веке. Покупать квартиру в таком доме выгодно – со временем семья переедет в современное, удобное жильё. Цены в доме под снос:

• купить 1 комнатную квартиру площадью 29–33 м² вы сможете по цене от 3 млн 100 тыс. до 4 млн 500 тыс. руб.;
• купить 2 комнатную квартиру площадью 46–48 м² можно от 6 млн 250 тыс. до 7 млн 500 тыс. руб. Цены в престижных районах Москвы на вторичку значительно выше. Например, в Останкино купить комнату размером 35 м² в доме под реновацию можно за 12,5 млн руб. 3-х комнатный вариант в строящемся в этом районе комплексе будет стоить столько же.

Большие надежды, или кто покупает квартиры в домах под снос

Итак, раз главные преимущества ветхого жилья – доступная цена и перспективы, кто же становится новыми собственниками старых квартир?

• «Денег нет, но мы держимся. За старое». Это я сейчас говорю о людях, нуждающихся в жилье, когда ни на что другое средств просто нет. В ипотеке отказано, родственники все назло здоровы и не хотят оставлять наследство. В общем, жить где-то надо. Вот и рассматривают задрипанные квартирки, чтобы заиметь хоть какой-то угол. Да, придется вложиться в ремонт, постепенно привести в порядок жилье, но цена приемлема. Глядишь, срок капитального ремонта подойдет — уже плюс. А может и придет комиссия и объявит дом аварийным — тогда есть шанс на новое жилье.
• Инвесторы также рассматривают такое жилье как «интересный вариант для вложений. Хотя, такие махинации имеют больше рисков, чем выгод. Поэтому, чтобы игра стоила свеч, нужно чутье на недвижимость как у хаунда, либо подвязки в градостроительном департаменте, либо азарт и любовь к игре на рулетке.

Коротко о программе реновации

Основной особенностью программы реновации является тот факт, что переселение граждан осуществляется в новые многоэтажные дома, расположенные в тех же районах, в которых они проживали в своей старой квартире.

Обозначенное условие соблюдается только при наличии фактической возможности осуществления строительства в том же районе. Если таковая возможность отсутствует, участнику программу будут предложены варианты в соседних районах.

Приобретение квартиры под реновацию является замечательной возможностью улучшения жилищных условий и получить красивую и просторную квартиру. Приятным бонусом оказывается тот факт, что для новых микрорайонов характерны хорошо обустроенные придомовые территории и улучшенную инфраструктуру. Обычно в шаговой доступности имеется все необходимое для комфортного проживания: детские сады, школы, магазины, остановки общественного транспорта и многое другое.

Покупка квартиры в доме под реновацию: 5 рисков покупателя

Программа предполагает предоставление собственникам квартир в 5-этажных домах («хрущевках») помещения не меньшей площади в новостройках.

Возможен как прямой обмен, так и сделка купли-продажи (собственник получает компенсацию за свою старую квартиру и дальше решает сам, куда переезжать). Если площадь нового объекта окажется больше, придется доплатить за каждый квадратный метр разницы.

К тому же возможно субсидирование со стороны государства или Правительства Москвы отдельных категорий (молодых семей, малоимущих граждан).

О том как не выходя из дома узнать о дате запланированного сноса дома — читайте тут.

Очевидно, что жилье в новостройке практически всегда стоит существенно больше, чем на вторичном жилье (при условии равенства площадей).

Именно поэтому стоимость на аварийные хрущевки значительно увеличилась за последний год (в 1,5-2 раза по разным районам).

Однако выгоду от покупки старой квартиры можно получить далеко не во всех случаях. Вот 5 наиболее очевидных рисков для покупателя:

1. Основной вопрос связан с гарантией того, что программа действительно будет реализована.
2. Возникает также вопрос о реальной стоимости новостройки – будет ли она больше цены на хрущевку (или по крайней мере такой же). То есть оправдана ли стоимость объекта в доме под реновацию?
3. Пройдет ли расселение точно в срок или есть риск задержек.
4. В старом жилье, находящемся в аварийном доме, смысла делать капитальный ремонт нет (компенсация при переселении не предусмотрена). А значит, новому владельцу и его семье придется жить в таких условиях, какие фактически есть (или же делать ремонт, вкладывая средства без возможности вернуть их).
5. Юридическая чистота объекта: нет обременения (залог, арест, претензии со стороны третьих лиц).

Ипотечные кредиты на покупку такого жилья не предоставляются – покупателю придется рассчитывать только на свои силы.

Таким образом, все риски можно свести к 2 существенным угрозам:

1. Опасность переплатить.
2. Опасность не получить жилье в новостройке или получить его с существенной задержкой.

Чтобы принять верное решение, нужно заранее ознакомиться с условиями программы реновации для конкретного дома – о том, как это сделать, рассказывается далее.

Подробнее о правилах и порядке расселения аварийного жилья мы подробно рассказывали тут.

Покупка квартиры в доме под реновацию: возможные риски

С 1 июля 2017 года вступил в силу Закон «О реновации». Суть данной Программы состоит в том, чтобы расселить жителей столицы из ветхого аварийного жилья во вновь построенные современные многоэтажные дома с обустроенной придомовой территорией и отличной инфраструктурой. Сейчас эта программа находится в стадии продуктивного воплощения в жизнь и уже прошли первые этапы реновации.

Многие «хрущевки» уже расселили, и новоселы получили свои квартиры в многоэтажках. Также на рынке недвижимости наблюдается тенденция продажи квартир в «хрущевках» по завышенным ценам.

Многие предприимчивые граждане интересуются приобретением данного жилья, чтобы впоследствии с выгодой для себя вступить в программу реновации. Законом не запрещены такого рода сделки, однако, нужно учесть все имеющиеся риски, которые будут сопровождать данные ситуации.

Стоит ли приобретать жильё в МКД под снос?

Присмотримся к плюсам:

• Выгодно вложить капиталы с перспективой получить новую квартиру, стоимость которой перекроет потраченные средства.
• Инфраструктура в районе с домами под снос, как правило, очень развита.
• Меньше соседей, соответственно больше парковочных мест рядом с домом.
• И наконец – главный плюс – они дёшево стоят.

Минусы также очевидны:

• Ветхость квартиры может привести к бесконечным ремонтам.
• Отсутствие гарантий, что именно завтра или в очень короткий промежуток времени дом будет снесён, а собственник обеспечен новым, современным жильём.
• Не факт, что новое жильё окажется именно в том же районе. Возможно, придётся жить за МКАДом или где-то поближе к природе и тратить часы в километровых пробках, отправляясь на работу или «в любимый ТЦ».
• Ни один банк не даст кредит для приобретения жилья в доме «под снос».
• Невозможно будет оформить прописку. Только оформить право собственности.

Для любителей наживы есть ещё одна плохая новость. В 2016 году программа расселения была дополнена 3 новыми стратегиями:

1. Сколько метров было – столько и получите. Если новая квартира больше – придётся доплачивать.
2. Выделяется сумма денег взамен «снесённого» жилья для самостоятельной покупки квартиры.
3. Взять ипотеку на льготных условиях с возможностью получения субсидий, покрывающих стоимость новой квартиры.

Заработать на реновации: кто покупает квартиры в хрущевках под снос и зачем?

Аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость» выяснили, что количество инвесторов, приобретающих квартиры в домах, которые будут снесены по программе реновации в Москве, выросло с 8,5% до 17%.

Несмотря на риски, некоторые люди готовы стать владельцами сносимого жилья, чтобы в будущем перепродать квартиру с выгодой.

Минимальная цена лота сегодня в таких домах составляет 4,2 млн рублей, а максимальная – 25 млн рублей.

В департаменте вторичного рынка и аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость исследовали мотивацию покупателей квартир в домах, попавших в программу реновации ветхого столичного жилья. Согласно наблюдениям специалистов компании, их можно разделить на две основные целевые группы.

Первую образуют инвесторы, которые планируют выгодно реализовать новый объект, полученный взамен жилплощади в устаревшем жилищном фонде, – их доля составляет 60%. Ко второй группе относятся люди, приобретающие такие квартиры для личного проживания, на них приходятся еще 40% спроса.

При этом в компании подчеркивают, что инвестиции в недвижимость под снос содержат в себе как плюсы (возможность извлечь прибыль на разнице стоимости квадратного метра), так и минусы (отсутствие общего плана реновации «хрущевок» по столице в целом, а также риски получения квартиры с пониженными потребительскими характеристиками).

Из-за подобных опасений далеко не все потенциальные инвесторы на вторичном рынке недвижимости старой Москвы считают целесообразным вкладывать средства в сносимое жилье, хотя благодаря повышению доверия к данной инициативе столичных властей их число выросло вдвое.

Так, если принять всех инвесторов на московской «вторичке» в целом за 100%, то сразу после объявления о новом этапе реновации жилищного фонда доля инвесторов, приобретавших объекты в пятиэтажках под снос, была равна 8,5% от общего их количества в сегменте, тогда как в настоящее время она увеличилась до 17%.

Также в ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что в рамках первой целевой группы, указанной выше, 30% намерены в будущем воспользоваться предложением властей и доплатить за расширение площади новой квартиры; во второй целевой группе численность таких покупателей меньше – 10%.

Средний бюджет сделок с квартирами в реновируемых «хрущевках» на 18,5% ниже, чем усредненная стоимость рассматриваемых объектов, заявляемая их собственниками (6,6 млн рублей против 8,1 млн рублей).

При этом ценник самого дорогостоящего лота в доме, предназначенном под снос, почти в шесть раз превышает стоимость предложения наиболее бюджетного объекта: 25 млн рублей против 4,2 млн рублей.

В департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость утверждают, что покупателей квартир в домах, попавших в список программы реновации, можно разделить на две ключевые целевые группы.

Первая (более многочисленная) – инвесторы: чаще всего до сноса здания они сдают жилплощадь в аренду, а после получения новой квартиры намереваются выгодно реализовать ее – с значительным превышением стоимости покупки. В компании их количество в общем объеме спроса на жилье в реновируемых строениях оценивают в 60%.

Вторая целевая группа состоит из покупателей, приобретающих недвижимость для личного проживания, их доля равна 40%.

Подробнее об инвесторах рассказывает Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость:

«Перед тем, как вкладываться в жилье под снос, нужно как следует просчитать все за и против, так как привлекательность такой инвестиции кажется очевидной только на первый взгляд.

Да, получив по программе реновации новую квартиру, ее собственник может рассчитывать на выгодную перепродажу – по цене, существенно превышающей стоимость приобретения.

Речь здесь идет не только о том, что это будет жилье в новостройке с иными потребительскими характеристиками, но и об увеличении общей площади предоставляемых для переселенцев квартир за счет нежилых помещений (кухни, коридора и т.п.). Однако не стоит обольщаться, минусов у такой инвестиции тоже достаточно.

Начнем с главного: еще не готов полностью поэтапный план сноса ветхого жилья по всем районам столицы, поэтому сроки получения новых квартир в тех локациях, которые реновация еще не затронула, остаются весьма туманными.

Кроме того, вызывает вопросы качество предоставляемого жилья – так, некоторые из тех, кто уже переехал в новые дома, не удовлетворены планировкой, отделкой, шумоизоляцией и инсоляцией полученных ими квартир.

Не в последнюю очередь поэтому инвестирующие в сносимые пятиэтажки – это в массе своей непрофессионалы, люди, которые не зарабатывают на сделках с недвижимостью постоянно. С большой долей вероятности они вообще в первый раз выступают в роли инвесторов, решив попытать счастья и поставить на программу реновации. Если же взять всех инвесторов на «вторичке» старой Москвы за 100%, то доля тех, кто вкладывается в сносимые «хрущевки», составляет 17% от общего их количества в сегменте. При этом показательно, что с момента объявления о новом этапе реновации (в начале 2017-го) их число возросло вдвое – с отметки в 8,5%».

квартира, предоставляемая переселенцам по программе реновации

Специалисты департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что чаще всего инвесторы выбирают наиболее бюджетные 1- и 2-комнатные лоты в тех локациях, которые программа реновации уже затронула, либо в районах, где, по слухам, снос ветхих строений начнется в краткосрочной перспективе. Что же касается покупателей, приобретающих такие объекты исключительно с целью личного проживания, то их также можно назвать инвесторами, однако с известной долей условности – фигурально выражаясь, они вкладывают средства в «светлое будущее».

Так, при отсутствии средств на более качественное жилье они используют возможность, которую предоставляет им программа реновации, – приобрести по наиболее доступной цене квартиру в старой пятиэтажке с перспективой получения в дальнейшем жилплощади в новостройке. В большинстве случаев потребители из последней целевой группы – это семейные люди, уже с детьми, поэтому 1-комнатные объекты обычно не пользуются у них повышенным спросом, а вот «трешки» они покупают гораздо чаще, чем собственно инвесторы.

Также в ИНКОМ-Недвижимость указывают, что среди потребителей из обеих целевых групп есть желающие воспользоваться предложением властей и заплатить за получение квартиры большей площади.

Причем в группе инвесторов такие покупатели встречаются чаще – их доля составляет 30%.

Среди тех, кто приобретает недвижимость в реновируемой пятиэтажке для личного проживания, данный показатель не превышает 10%.

По статистике аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на вторичном рынке жилья старой Москвы средняя стоимость предложения квартир в домах, запланированных к сносу, сейчас составляет 8,1 млн рублей. В то же время усредненный бюджет сделок с такими лотами равен 6,6 млн рублей, что на 18,5% меньше указанного выше значения.

В аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость вычислили наиболее экономичный и дорогостоящий объекты, экспонируемые в сносимых строениях. Так, самое дешевое предложение – «однушка» площадью 19 кв.

м, расположенная в районе Выхино-Жулебино (ЮВАО), на 2-м этаже 5-этажного панельного дома. К продаже она представлена по цене 4,2 млн рублей.

Наиболее высокобюджетный лот – 4-комнатная квартира метражом 91 «квадрат», которая находится в районе Мещанский (ЦАО), на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Покупателям она предлагается за 25 млн рублей.

• Реновация грозит москвичам переуплотнением
• Квартиру по программе реновации могут дать за пределами своего района

Почему продают квартиры в домах под реновацию

Для Продавца продажа квартиры в доме под реновацию – это выгодное и прибыльное мероприятие. В отличие от Покупателя Продавец несет куда меньше рисков.

Собственник квартиры в «хрущевке» знает, что на его предложение всегда найдется заинтересованный приобретатель. Многие москвичи хотят купить недорогое жилье в пятиэтажке, чтобы впоследствии обменять его на жилье в новостройке. Из-за наличия высокого спроса Продавец получает возможность диктовать свои условия и проводить куплю-продажу преимущественно в своих интересах.

С одной стороны, Продавец лишается возможности переехать в комфортабельную квартиру в новостройке. С другой стороны, он может просто рассчитать, сколько денег понадобится ему на приобретение квартиры в удобном и современном здании. Именно от этой цифры Продавец, скорее всего, будет отталкиваться при установлении цены на жилье в «хрущевке». Получается, что собственник ничего не потеряет.

Особенности программы реновации

1. Предоставление равнозначного жилья. Это условие прописано в законодательной базе и гарантирует, что метраж нового жилья не только не уменьшится, но и, возможно, увеличится. Это же касается количества комнат в новой квартире. Если увеличение квадратных метров не прописано в договоре, люди могут доплатить за него самостоятельно. В случае отсутствия у них требуемой суммы она может быть взята из материнского капитала.
2. Незначительная смена района. Переселение людей осуществляется в рамках тех районов, где они проживали ранее. Благодаря этому условию переезд никак не скажется на жизненном укладе населения – нет необходимости менять место работы, школу, детский сад или приписываться к другой поликлинике.
3. Предоставляемые квартиры обладают чистовой отделкой. Жильцам не потребуется тратить лишние деньги на ремонт или доработку нового жилья.
4. Развитая инфраструктура жилых районов. Помимо постройки жилых домов программа реновации предусматривает возведение объектов социальной инфраструктуры – детских садов, школ, больниц и поликлиник.
5. Стабильность ипотеки. Если старое жилье было приобретено в кредит, условия ипотечных выплат после переселения не изменятся. Меняется только предмет залога – ветхая квартира на новую.
6. Возможность получения денежной компенсации. Для граждан, не желающих переселяться в новую квартиру, возможно получение денежной выплаты в размере стоимости старого жилья.

Похожие записи:

• Что положено многодетным семьям
• Формируем мозговой центр компании – методы оценки компетенции сотрудников
• Проверить штрафы ГИБДД онлайн с фото нарушения