Как узнать год постройки дома по адресу

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать год постройки дома по адресу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В истории российского домостроения серийное жильё стало массово строится с начала 50-х гг. В зависимости от решаемых правительством задач в тот период, получили распространение несколько типовых серий дома, квартиры в которых обладают схожими характеристиками.

Список домов в Москве

№	Город	Адрес	Площадь м 2	Год	Этажей
1	Москва	р-н. Ленинский, п. Воскресенское, д. 5	10254.90	2015	14
2	Москва	р-н. Наро-Фоминский, п. Марушкинское, д. Марушкино, д. 13	9598.70	1982	12
3	Москва	ул. Новая, д. 21	1807.21	1979	3
4	Москва	г. Зеленоград, д. 161 (им.В.Путина)	4267.00	1972	12
5	Москва	г. Зеленоград, к. 301А	14707.00	1966	9
6	Москва	г. Зеленоград, к. 301Б	8822.00	1966	9
7	Москва	г. Зеленоград, к. 106	14400.00	2001	14
8	Москва	г. Зеленоград, к. 107Г	3511.00	1997	10
9	Москва	г. Зеленоград, к. 109	3781.00	2003	10
10	Москва	г. Зеленоград, к. 302А	8849.00	1967	9
11	Москва	г. Зеленоград, к. 302Б	8855.00	1966	9
12	Москва	г. Зеленоград, к. 139	12655.00	2002	14
13	Москва	г. Зеленоград, к. 141	7839.00	2003	14
14	Москва	г. Зеленоград, к. 145	2607.00	1961	9
15	Москва	ул. Типографская, д. 12	2825.00	1977	5
16	Москва	ул. Типографская, д. 14	4476.00	1986	5
17	Москва	ул. Типографская, д. 2	4579.00	1976	5
18	Москва	ул. Типографская, д. 24	4427.00	1983	5
19	Москва	ул. Типографская, д. 4	3204.00	1969	5
20	Москва	ул. Типографская, д. 6	3186.00	1969	5
21	Москва	г. Зеленоград, к. 162	16913.00	1997	12
22	Москва	г. Зеленоград, к. 147	2592.00	1961	9
23	Москва	г. Зеленоград, к. 164	8453.00	1971	14
24	Москва	г. Зеленоград, к. 165	4233.00	1974	14
25	Москва	г. Зеленоград, к. 166	8565.00	1971	14
26	Москва	г. Зеленоград, к. 200А	7104.00	1970	9
27	Москва	г. Зеленоград, к. 200Б	7101.00	1970	9
28	Москва	г. Зеленоград, к. 200В	7105.00	1970	9
29	Москва	г. Зеленоград, к. 200Г	7067.00	1970	9
30	Москва	г. Зеленоград, к. 231	2772.00	1965	9
31	Москва	г. Зеленоград, к. 232	3076.00	1965	9
32	Москва	г. Зеленоград, к. 234	2453.00	1997	14
33	Москва	г. Зеленоград, к. 235	6190.00	1996	7
34	Москва	г. Зеленоград, к. 237	5208.00	1997	14
35	Москва	г. Зеленоград, к. 239	7374.00	2002	10
36	Москва	г. Зеленоград, к. 247	15507.00	2003	14
37	Москва	г. Зеленоград, к. 248	10453.00	2002	14
38	Москва	г. Зеленоград, д. 301А	—	—	—
39	Москва	г. Зеленоград, к. 405	18391.00	1967	9
40	Москва	г. Зеленоград, к. 409	7108.00	1966	9
41	Москва	г. Зеленоград, к. 410	7122.00	1966	9
42	Москва	г. Зеленоград, к. 415	3628.00	1966	12
43	Москва	г. Зеленоград, к. 416	3601.00	1966	12
44	Москва	г. Зеленоград, к. 422	3637.00	2007	12
45	Москва	г. Зеленоград, к. 423	3642.00	1965	12
46	Москва	г. Зеленоград, к. 424	3597.00	1965	12
47	Москва	г. Зеленоград, к. 424А	7105.00	1969	9
48	Москва	г. Зеленоград, к. 424Б	7128.00	1969	9
49	Москва	г. Зеленоград, к. 424В	7105.00	1969	9
50	Москва	г. Зеленоград, к. 425	3660.00	1965	12
51	Москва	г. Зеленоград, к. 426	3622.00	1966	12
52	Москва	г. Зеленоград, к. 427	3619.00	1966	12
53	Москва	г. Зеленоград, к. 428	3602.00	1966	12
54	Москва	г. Зеленоград, к. 429	3655.00	1966	12
55	Москва	г. Зеленоград, к. 431	7128.00	1966	9
56	Москва	г. Зеленоград, к. 433	18201.00	1967	9
57	Москва	г. Зеленоград, к. 435	9247.00	1971	17
58	Москва	г. Зеленоград, к. 436	5622.00	1971	17
59	Москва	г. Зеленоград, к. 439	5717.00	1971	17
60	Москва	г. Зеленоград, к. 440	18385.00	1968	9
61	Москва	г. Зеленоград, к. 329	2839.00	1966	9
62	Москва	г. Зеленоград, к. 333	2821.00	1966	9
63	Москва	г. Зеленоград, к. 334	2834.00	1966	9
64	Москва	г. Зеленоград, к. 338	2992.00	2008	15
65	Москва	г. Зеленоград, к. 338А	8856.00	1966	9
66	Москва	г. Зеленоград, к. 338Б	8837.00	1966	9
67	Москва	г. Зеленоград, к. 339А	3939.00	1966	12
68	Москва	г. Зеленоград, к. 339Б	3613.00	1966	12
69	Москва	г. Зеленоград, к. 345	3621.00	1965	12
70	Москва	г. Зеленоград, к. 346	3648.00	1965	12
71	Москва	г. Зеленоград, к. 347	3692.00	1966	12
72	Москва	г. Зеленоград, к. 348	3728.00	1965	12
73	Москва	г. Зеленоград, к. 349	3700.00	1965	12
74	Москва	г. Зеленоград, к. 350	3709.00	1965	12
75	Москва	г. Зеленоград, к. 351	3686.00	1966	12
76	Москва	г. Зеленоград, к. 352	3643.00	1966	12
77	Москва	г. Зеленоград, к. 356	5254.00	2000	14
78	Москва	г. Зеленоград, к. 357	5247.00	2000	14
79	Москва	г. Зеленоград, к. 360	36086.00	1969	8
80	Москва	г. Зеленоград, к. 361	2435.00	1997	14
81	Москва	г. Зеленоград, к. 441	7162.00	1966	9
82	Москва	г. Зеленоград, к. 442	7105.00	1966	9
83	Москва	г. Зеленоград, к. 446	7205.00	1966	9
84	Москва	г. Зеленоград, к. 447	7147.00	1966	9
85	Москва	г. Зеленоград, к. 449	6085.00	1967	16
86	Москва	г. Зеленоград, к. 450	6078.00	1967	16
87	Москва	г. Зеленоград, к. 453	6659.00	1996	10
88	Москва	г. Зеленоград, к. 454	8139.00	1999	9
89	Москва	г. Зеленоград, к. 455	8145.00	1999	9
90	Москва	г. Зеленоград, к. 457	8134.00	2000	9
91	Москва	г. Зеленоград, к. 458	8134.00	2000	9
92	Москва	г. Зеленоград, к. 469	9303.00	2000	10
93	Москва	г. Зеленоград, к. 117	7307.00	2006	9
94	Москва	г. Зеленоград, к. 118	10444.00	2006	12
95	Москва	г. Зеленоград, к. 119	4079.00	2005	10
96	Москва	г. Зеленоград, к. 120	4870.00	2005	18
97	Москва	г. Зеленоград, к. 240	11144.00	2002	10
98	Москва	г. Зеленоград, к. 241	8503.00	2007	11
99	Москва	г. Зеленоград, к. 249	16373.00	2007	9
100	Москва	г. Зеленоград, к. 250	9245.00	2006	10

О чём расскажет год постройки дома

Покупка квартиры на вторичном рынке имеет множество преимуществ: большой выбор лотов, прописка сразу после сделки, готовность к проживанию, обжитой район. Однако стоит учитывать и негативные моменты: износ дома, состояние коммуникаций, слышимость. Если знать год постройки дома, можно заранее понять, какие свойства будут у квартиры.

Год постройки поможет определить, к какому периоду застройки принадлежит здание, какие тогда были стандарты — и понять некоторые характеристики дома: как минимум, толщину стен и высоту потолков. Например, во всем известных сталинках потолки около 3 метров, а вот в «хрущёвках» чаще всего 2,48 метра. Если знаете год постройки и серию дома, то сможете сэкономить время на бесперспективном осмотре.

Как узнать характеристики дома

Сведения из выписки ЕГРН
на квартиру

Сведения из выписки ЕГРН
на дом

Сведения из выписки ЕГРН
на участок

Публичная кадастровая карта

Если вы настроились купить жилой дом, нашли подходящий вариант и готовы выходить на совершение сделки – не торопитесь! Должная осмотрительность покупателя подразумевает под собой, кроме изучения вопроса качества строительства объекта, необходимость тщательно проверить жилой дом и его собственника на юридическую чистоту. И поможет Вам в этом наш портал. В эру цифровых технологий и скоростного интернета проверка жилого дома и собственника займёт немного времени. В настоящее время из ЕГРН Росреестра можно получить информацию более чем по 370 млн. объектам недвижимости по всей стране, что позволяет проверить жилой дом и его собственника онлайн достаточно качественно и быстро.

Сроки получения информации

Справка об объекте недвижимости предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Справка об объекте недвижимости, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.

Помогаем быстро получить срочные справки об объекте недвижимости

Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная справка об объекте недвижимости даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.

Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.

Получить информацию о серии своего дома можно, обратившись в ЖКХ или иную управляющую компанию. Кроме того, первоначальные проекты жилых зданий отображаются в технических паспортах. Если такового документа нет по каким-либо причинам, восстановить его или получить нужную выписку можно в Бюро технической инвентаризации. Туда же следует обратиться в том случае, если планировка была сделана своевольно, и теперь её нужно узаконить или вовсе вернуть жильё к прежнему виду, чтобы оформить ипотеку.

Необходимые данные хранятся также в городском отделе строительства. Туда стоит обратиться, если объект недвижимости старый и застройщика найти невозможно. В городском отделе есть архив, в котором обязательно находится план здания. Храниться он там будет, пока строение не ликвидируют.

Если серию дома нужно узнать при незавершённом строительстве, путь лежит к компании-застройщику. На практике идти туда не обязательно, поскольку по правилам на месте стройки вывешивают большой стенд или плакат, на котором имеется основная информация о будущем объекте.

Стоит отметить, что пренебрежение такими сведениями в дальнейшем чревато весомым штрафом.

Серии жилых домов: что обозначают и как узнать

Узнать характеристики возводимого дома можно в офисе строительной компании. Чаще всего даже до самого офиса не нужно идти, так как на месте, где проходят строительные работы, обязан быть информационный стенд с описанием будущего здания. Там же указана и серия.

• многосекционные девятиэтажки 1-515/9ш; 1605/9;
• Щ-5416 (кирпичный двенадцатиэтажный дом);
• 1605/12 — разработан по принципу пятиэтажного, но с двенадцатью этажами;
• II-29;
• БМ-4 (преимущественно в маленьких городах);
• блочные башни II-18/9 (девятиэтажные) и II-68 (шестнадцатиэтажные);
• II-57;
• II-66;
• «Корабли» 1-ЛГ-600;
• шестнадцатиэтажные панельные башни К7/16 и К8/16;
• 111-120;
• 111-108;
• 111-121;
• М111-90;
• М-464.

Подготовка к строительству многоквартирного дома

Пожалуй, любой человек, даже не имеющий отношения к строительству, согласится, что возведение многоэтажного здания, в котором будут жить сотни или даже тысячи людей, является очень сложной и ответственной задачей. И начинается она с кадастровых работ.

Проводятся они кадастровой палатой, обычно это занимает до одного месяца. Чтобы получить нужные данные, заявитель должен собрать следующий пакет документов:

• Документированное межевание;
• Решение представителей власти о предоставлении определенного земельного участка в частную собственность (2 экз.);
• Заявление;
• Квитанция об оплате документирования.

Заявитель может получить готовую справку из земельного кадастра лично или по почте. Эта записка и есть запрошенный кадастровый план. В заявке обязательно должно быть указано, какое количество экземпляров заявитель хочет получить. Стоит учитывать, что в учреждения юстиции обычно приходится предоставлять минимум два экземпляра. Чтобы получить данный документ лично или на почте, необходимо предоставить паспорт.

Получая документы, заявитель должен максимально тщательно изучить их. Во всех экземплярах должны содержаться одинаковые данные. Каждому листу выписки присваивается уникальный порядковый номер, который заверен специалистом из кадастровой палаты.

Готовая кадастровая выписка содержит следующие данные:

• Кадастровый номер – уникальный номер, который был присвоен определенному земельному участку, и по которому он в дальнейшем будет проходить по всем архивам и спискам;
• Наименование участка. Чаще всего в этой строчке просто указывается «землепользование»;
• Местоположение в пределах квартала кадастра;
• Категория земли. В некоторых случаях может стоять пометка «не установлено»;
• Цель предоставления;
• Площадь. Данные берутся из документов о постановлении о внесенных уточнениях и межевании;
• Особые отметки. Здесь уточняются различные данные, например, сведения о правах заявителя.

Получаем планировку квартиры онлайн

Самый простой и доступный способ быстро получить актуальную планировку квартиры — заказать выписку и ЕГРН на сайте Росреестра. Выписка делается за 3 дня и стоит для физических лиц от 300 рублей.

Выписка из ЕГРН на квартиру – это официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру и в котором содержится официальная информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о собственниках и ограничениях на квартиру. С 2021 года свидетельства о собственности на недвижимость больше не выдаются, их заменила именно эта выписка ЕГРН. А с 2021 года отменили выписки ЕГРП и кадастровые паспорта и заменили их на выписку ЕГРН.

Выписка ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2021 года.

Выглядеть это будет примерно как на фото ниже. Однако нередко планировка в выписке имеет только схематичный вид и размеры помещений не содержит.

Типовые серии жилых домов: как можно узнать

Проекты жилых строений напрямую влияют на особенность планировки квартир, а также сроки службы дома. Жилые здания в большинстве своём были построены во времена СССР и имеют типовые стандартные проекты. Каждому проекту присвоена определённая серия, которая несёт в себе определённую информацию. Узнать серию дома, в котором располагается квартира, можно по нескольким признакам.

Говоря о кирпично-монолитных домах, их популярность примерно такая же, как у классических кирпичных строений. Структура таких зданий отличается монолитным бетонным каркасом, который в дальнейшем будет отделан уже кирпичом. Таким образом, стоимость объекта недвижимости уменьшается без потери прочности и надёжности. Конструкция способна выдержать такие катастрофы, как наводнения и даже землетрясения. Внутри все перегородки играют роль несущих стен, а существенных ремонтов здание не потребует сто лет.

Как определить серию дома

Дома, которые возводились по монолитной технологии, как правило, построены в недавнем прошлом и имеют современную внутреннюю планировку. Обычно монолитные здания строятся по индивидуальным проектам. Последние, к слову, разрабатывались различными организациями – единого проектного института у монолитных домов нет.

Другое дело, если вы хотя бы знаете год постройки своего дома. Если он возведён до начала 50-х гг. прошлого века, то, вне всяких сомнений, это индивидуальный проект, поскольку тогда типового строительства практически не существовало. Такие дома строились из кирпича и, как правило, имеют деревянные или смешанные перекрытия. Это накладывает ряд ограничений на проведение в них перепланировок, что необходимо учитывать при разработке проектной документации. Кроме того, некоторые из этих домов считаются памятниками архитектуры, и перепланировка квартир в них не всегда экономически нецелесообразна – она требует разработки проекта приспособления для современного использования и экспертиз, что очень удорожает согласование.

Это интересно: Заявление на обмен сменами образец

Как узнать планировку квартиры по адресу в Интернете? Легче легкого. Но вам предстоит сначала выяснить тип жилого помещения. Если вы проживаете в «сталинке» или «хрущобе», то дело сдвинется с мертвой точки довольно шустро, потому как искать дом в этом случае предстоит даже не по адресу, а по серии.

Серийное строительство было популярно в СССР неспроста: жилья не хватало, а обеспечить им население быстро было архиважно. Потому почти со скоростью света вырастали идентичные дома, а счастливые обладатели получали вожделенные метры. Сначала была мода на кирпичные здания, потом их сменили панельные многоэтажки. Планировки в этих домах называются типовыми.

Объединялись тогда они и по году разработки, и по строительным материалам, использовавшимся при их возведении. Существует 5 групп.

Все здания, помещения и жилые дома, построенные человеком, изнашиваются по мере нахождения в эксплуатации. Помимо человеческого фактора, на степень износа здания влияют климатические изменения, погодные условия, а также наличие регулярного технического обслуживания.

Вследствие такого положения дел, год постройки дома – это важная информация, играющая решающую роль при организации многих юридических сделок. Уточнить данные, касающиеся точной даты возведения строительного объекта, следует в таких случаях:

• При совершении оценочных процедур стоимости недвижимого имущества.
• При принятии в качестве залога конкретного объекта недвижимости.
• В момент принятия решения по выдаче ипотечного кредита.
• Для предоставления данных каким-либо государственным органам или структурам
• При проведении судебных мероприятий и пр.

Как можно узнать год постройки дома

Как правило, при оформлении ипотечного кредита, коммерческие банки запрашивают информацию о дате строительства объекта недвижимости. Возможно, подобные данные будут необходимы иным государственным инстанциям или попросту эти сведения понадобятся для личного использования.

1. Wikimapia – это совокупность мировой карты и сборник объектов недвижимости. Есть возможность обнаружить искомое здание в системе поиска или непосредственно по карте. Но здесь собрана неполная информация, и не для каждого дома можно будет выяснить год постройки.
2. «Где этот дом» — справочник объектов отечественной недвижимости. По адресу здания возможно получить справочную информацию о доме и о времени его возведения.
3. «Неспроста» — полный справочник недвижимости в Москве. Также, по адресу возможно выяснить дату строительства и дату введения в эксплуатацию.
4. «Дома Москвы» – московский справочник с краткой информацией об искомой недвижимости.
5. «Тип дома» – здесь необходимо воспользоваться вкладкой «поиск серии дома и типовых планировок», этот способ не самый простой, так как необходимо знать ориентировочный год возведения, из какого материала стены и этажность.

Получение сведений через Росреестр

Случается, что попытки разобраться с вашим вопросом путем обращения к перечисленным онлайн-сервисам не срабатывают. Значит, нужно действовать дальше, так как узнать данные, имеющие отношение к дому, можно и в техническом паспорте. Для его получения можно обратиться в Росреестр или также есть возможность сделать это онлайн.

Давайте разберемся, как это делается поэтапно:

1. На официальном сайте ведомства заполняется специальный запрос.
2. Оплачивается госпошлина. Делается это в течение месяца со дня отправки запроса. 150 рублей – такая сумма должна быть оплачена.
3. Чек или квитанция об оплате пошлины сканируются и отправляются в Росреестр (сделать это можно опять-таки через сам сайт).

Ответ сотрудниками ведомства должен быть дан не позднее 5 суток после отправки запроса. По электронной почте вы получите техпаспорт или же вам придет ссылка для просмотра и скачивания документа.

В каких случаях требуется информация о возрасте дома

Обычно сведения о дате возведения здания требуют банковские учреждения в случаях:

• регистрации собственнических прав на недвижимость;
• оформления ипотечного кредита;
• регистрации строения на земельном участке;
• определения уровня износа дома;
• оформления сделок (продажи или аренды) для определения стоимости;
• получения субсидии;
• оформления недвижимости, находящейся в этом доме в качестве залога.

Сведения являются специфическими, поэтому требуются они не часто. В редких случаях такую информацию могут запросить в государственных инстанциях. Если человек, заинтересованный в такой информации является собственником, то обычно необходимость в поиске отпадает.

Где узнать год постройки дома может владелец недвижимости:

• кадастровый паспорт;
• эксплуатационный паспорт;
• технический паспорт.

При отсутствии технической документации придется использовать другие источники.

1. Для возможности оформления кредита или получения субсидии. В конкретной ситуации технический паспорт здания будет подтверждением, что объект недвижимости находится в собственности.
2. Для оформления ипотечного кредита, то есть рыночной оценке объекта недвижимости. В техпаспорте оценщик сможет найти все необходимые сведения.

Похожие записи:

• Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
• Кому и когда нужна медицинская лицензия
• Как подать на развод в суд в 2023 году – пошаговая инструкция