Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где и как выписать умершего человека из квартиры?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Порядок и сроки снятия с регистрационного учета по месту жительства, в том числе и умершего, установлены Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в дальнейшем — Приказ ФМС России).
Документы для выписки человека после смерти
Для выписки потребуется собрать определенный пакет документов:
- справка о смерти;
- свидетельство о смерти;
- паспорт РФ;
- документы, подтверждающие родство с умершим человеком.
Справка о смерти выдается родственникам. Получить ее можно в морге или в медицинском учреждении, где наблюдался умерший человек. В этом документе содержится информация о конкретных причинах, вызвавших летальный исход. Проблем с получением справки возникнуть не должно – родственникам ее выдают по первому требованию.
Затем, необходимо обратиться в ЗАГС для получения свидетельства о смерти. Этот документ выдается на основании:
- паспорта умершего гражданина;
- паспорта заявителя;
- документа, подтверждающего факт родства с покойным;
- справки о смерти.
Подтверждением факта родства может стать:
- свидетельство о браке – для супруга/супруги;
- свидетельство о рождении – для родителей или детей;
- вышеуказанные документы вплоть до прямой родственной цепочки с умершим человеком – для остальных родственников.
Если заявитель приходится родственником усопшего, но не имеет в наличии документов, которые это подтверждают, степень родства придется доказать. Для этого необходимо обратиться в ЗАГС, где по записям в регистрационных книгах возможно восстановить цепочку отношений.
Где можно выписаться из квартиры
Регистрацией и постановкой на учет граждан занимается одно из подразделений МВД — Управление по вопросам миграции. Ранее эти органы службы назывались УФМС России.
Выписаться из квартиры можно и в МФЦ. Удобно это сделать в отделении, ближайшем к месту вашей прописки. Вы можете сняться с учета в своем ТСЖ или ЖЭУ, если там есть паспортистка.
Быстрый вариант — обращение напрямую в миграционную службу ( к примеру, на обработку запроса в МФЦ уйдет дополнительных три дня). Но прежде чем отправиться за выпиской, нужно собрать необходимые документы и заполнить заявление.
Важно! Чтобы выписаться и прописаться в квартире или частном доме, никаких денег платить не нужно.
Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры
Да! Дабы не платить лишние деньги за коммунальные услуги. Если квартира, где жил покойный, не оборудована приборами учета некоторых ресурсов, «мертвую душу» будут учитывать в ЖКХ-счетах до тех пор, пока из миграционной службы не поступят данные о смерти.
Когда человек умирает, его родственники сразу же начинают заниматься оформлением бумаг. Нужно получить гербовое свидетельство о кончине. Оно будет зарегистрировано в архивной книге ЗАГСа.
Сейчас эти действия проводятся на компьютере, ЗАГС и миграционная служба имеют единую базу. По регламенту, как только данные о смерти будут зарегистрированы ЗАГСом, ОВМ должно приступить к выписке покойного.
На практике это происходит довольно долго. Данные из ЗАГСа в ОВМ, а потом в УК могут идти несколько месяцев.
Настоятельно рекомендую самостоятельно выписать умершего из квартиры, где он был зарегистрирован до своей кончины. Выписаться сам он не сможет.
Сложности могут возникнуть, если у покойного несколько родственников. Им потребуется оформить дубликат свидетельства о смерти. Документ понадобится для того, чтобы вступить в права наследования.
Другая трудность — отсутствие у бывших жены или мужа доступа к справке о смерти, а потому — и свидетельства о смерти. В этом случае стоит попробовать договориться с родственниками покойного, попросить их выписать его из квартиры. Если договориться не удается, единственный выход — обратиться в суд.
Также иногда возникают спорные ситуации, когда человек отсутствует по месту жительства, родственникам ничего не известно о нем. Выписать его из квартиры удастся только по прошествии 5 лет с момента признания безвестно отсутствующим.
Для этого сначала близкие обращаются в суд, чтобы признать человека умершим. На основании решения судебного органа родственники подают заявление о снятии гражданина с регистрационного учета в связи со смертью.
Шаг 1. Оформление свидетельства о смерти
Свидетельство можно получить в районном отделе ЗАГС на основании справки о смерти и удостоверения личности. Паспорт усопшего работники ЗАГСа передают в ФМС. Справка оформляется медицинским сотрудником больницы, скорой помощи или морга.
Заявить о факте смерти надо в течение 14 дней с момента кончины гражданина. Подать данное заявление имеют право:
- ближайшие родственники и люди, которые застали момент смерти;
- медучреждения, социальные службы;
- администрации исправительных учреждений;
- сотрудники ОВД;
- командиры военных частей.
Свидетельство оформляется в день обращения. Документ включает в себя краткие личные данные усопшего, его гражданство, указание на дату и место смерти, дату заполнения и выдачи. После получения документа родственники покойного обращаются в ФМС.
Причины выписки умершего
Для начала давайте разберемся, зачем вообще нужно выписывать умершего человека из квартиры, и кто этим должен заниматься.
В первую очередь выписать усопшего из жилого помещения необходимо, чтобы произвести перерасчет коммунальных платежей. Еще одной причиной для выписки является возможность дальнейшего отчуждения недвижимости (продажи) наследниками в случае смерти собственника жилья.
Если умерший был просто членом семьи, оформляя документы на продажу в дальнейшем, все равно придется заниматься его выпиской: в продаваемом объекте никто не должен быть прописан. Потому как квартира c уже готовым пакетом документов – более выигрышный вариант для покупателя, чем та, где документы недооформлены.
Итак, на вопрос, нужно ли выписывать умершего человека из квартиры, отвечаем утвердительно.
Смерть человека приводит к определенным юридическим последствиям. Когда квартира принадлежала почившему на праве собственности, то она переходит по наследству. Если новый владелец захочет продать или обменять жилье, то предварительно ему следует выписать предыдущего владельца.
Список документов для выписки человека
Чтобы выписать человека из квартиры после смерти, нужно подготовить определенные документы:
- паспорт обращающегося лица;
- заявление о выписке почившего с его последнего адреса;
- свидетельство из ЗАГСа о смерти выписываемого;
- судебное постановление о признании пропавшего умершим (при наличии этого документа);
- домовая книга, содержащая отметку о прописке умершего;
- справка из организации, которая содержит и обслуживает жилые дома;
- документ о родственных связях, если заявителем выступает родственник умершего, – например, свидетельство о рождении, Договор усыновления.
Заявление составляется в свободной форме. В нем указываются такие данные:
- наименование учреждения, его адрес;
- ФИО заявителя, паспортные данные и адрес регистрации;
- просьба снять умершего с указанием его ФИО и адреса в связи со смертью;
- подпись заявителя.
Заявление можно написать от руки или на ПК, после чего распечатать.
Можно ли выписать умершего человека из квартиры без свидетельства о смерти?
Иногда до свидетельства о смерти не добраться: оно оказалось в другом городе или в другой стране. В таком случае возникает вопрос: как выписать умершего без свидетельства? Это сделать возможно, если государственные органы убедятся, что этот человек действительно почил. Эту информацию можно получить в ЗАГСах, но не быстро. В России не существует единой базы ЗАГСов, потому каждое учреждение нужно будет проверять отдельно.
Иначе говоря, если вам нужно выписать преставившегося из квартиры без физического свидетельства о смерти, вам нужно знать две вещи:
- Была ли официально зарегистрирована кончина человека. Учтите, что если этого не произошло, то почившего выписать с жилплощади нельзя до регистрации смерти через медицинское заключение или через суд.
- В каком ЗАГСе произошла регистрация летального исхода.
Распространенные ошибки
Ошибка 1
Внимание! Распространена ошибка, когда родственники умершего начинают претендовать на льготы по оплате жилья, которыми пользовался умерший при жизни. Не имеет смысла тратить на это время, так как после смерти лица, пользовавшегося льготами, эти льготы аннулируются и не переходят “по наследству” к родственникам почившего.
Ошибка 2
Часто сбивает с толку такой юридический казус: недвижимость передается по праву наследования только через 6 месяцев, а до этого она условно числится за умершим. Увы, это совершенно не означает сохранения на этот срок действия льгот.
Ошибка 3
Ещё одна ошибка: умышленное сокрытие и использование льгот усопшего после его смерти. Подобные действия лишь на первый взгляд могут показаться выгодными – практически всегда они заканчиваются судебным разбирательством с коммунальными службами и предрешенным проигрышем родственников.
Вывод: перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше.
Что будет если не выписать человека после смерти?
Законодательство РФ не устанавливает на выписку умершего какие-либо сроки. Значит штраф за не выписку государство наложить не может. Однако, родственники умершего могут специально не выписывать его, если при жизни покойный пользовался льготами. В этом случае, государство имеет право наложить штраф и потребовать возместить сэкономленную сумму на выплатах налогов и коммунальных платежей.
Снятие умершего с регистрации – это обычная юридическая процедура, которую необходимо выполнить после смерти гражданина. Как правило, выпиской с места жительства покойного занимаются его родственники. Законодательством не обременено сроками обращения граждан о снятии с регистрации умершего человека. Затягивание процедуры выписки грозит переплатой по коммунальным платежам и юридическими сложностями со сделками, касающимися недвижимости.
Что будет, если не выписать покойника: возможные проблемы
Административная и уголовная ответственность за то, что человека не выписали из квартиры после смерти, законом не предусмотрена. В нормативных актах нет рекомендаций, через какое время после смерти умершего следует удалять из реестра. Сроки его освобождения из квартиры или частного дома решают родственники погибшего самостоятельно.
Единственные негативные последствия преждевременной отмены заключаются только в увеличении количества муниципальных квартир, в трудностях с пересмотром договора социальной аренды (если квартира еще не приватизирована) и в наследственных трудностях. Но никаких дополнительных штрафов никто не платит.
Исключение составляют ситуации, когда умершему было предоставлено пособие по оплате жилищно-коммунальных услуг, а его родственники воспользовались этой субсидией. За это предусмотрена административная ответственность в виде денежного штрафа. Но даже при условии начала административной ответственности государство не будет пересчитывать коммунальную квартиру. Об этом должны позаботиться сами арендаторы. Лишь в редких случаях реестр передает информацию Управляющей компании и коммунальным службам. Но такая практика наблюдается только в некоторых регионах, и передача информации часто занимает несколько месяцев.
А вот гражданам, проживающим в неприватизированных квартирах, откладывать не рекомендуется. Смерть ответственного арендатора очень быстро доводится до соответствующих властей, и муниципалитет может предоставить якобы пустую жилую площадь новой семье на условиях социальной аренды. Пойти и доказать свои права позже будет крайне сложно, поэтому лучше всего уволить человека и переоформить все документы в течение месяца после его смерти.
Сама выписка умершего осуществляется бесплатно. Госпошлина за указанную услугу не предусмотрена.
Документы, которые потребуют при снятии с регучета
На каждом этапе регистрации смерти человека вам понадобится ваш пакет документации. Для получения свидетельства о смерти в ЗАГСе необходимо предъявить:
- справка уполномоченного лица о смерти человека;
- паспорт получателя сертификата;
- паспорт умершего;
- документ, подтверждающий родственные связи, близость с умершим.
Близость к умершему может быть подтверждена свидетельствами о браке, рождении и т.д. Важно иметь возможность продемонстрировать регистру, что запрашиваемый гражданин тесно связан с лицом, смерть которого должна быть зарегистрирована.
При получении справки в ЗАГСе необходимо оформить аннулирование. Для этого необходимо обратиться в УВМ МВД по месту прописки или в отдел МФЦ:
- Заявление с просьбой об отмене.
- Документ, удостоверяющий личность.
- Свидетельство о смерти.
- Документы о родстве с умершим.
- Информация о составе семьи, выписка из домовой книги.
Если жилье принадлежит муниципалитету, их также попросят предоставить договор социальной аренды. От властей может потребоваться предоставить дополнительные сертификаты.
Если человек вовремя не приватизировал квартиру до смерти, то родственникам придется посетить соответствующее ведомство, чтобы заново составить официальный договор на жилье для дальнейшего проживания.
В этой ситуации необходимо подобрать другое ответственное лицо, чтобы оформить на него соответствующее соглашение. Новый заявитель должен правильно составить специальный документ, где указаны требования об изменении прежних данных о нанимателе по причине смерти.
Члены семьи лично должны поставить подписи, подтверждающие факт согласия смены ответственного человека. Вместе с новым обращением необходимо принести договор социального найма, который был составлен прежде. Дополнительно может понадобиться выписка из журнала дома.
Сложности возникают, поскольку собственником недвижимости выступают не жители, а муниципалитет. Поэтому наниматели только используют конкретную квартиру, но не имеют права распоряжаться ею в других целях.
Сроки и порядок проведения процедуры регламентированы. Ключевой шаг – получение свидетельства гербового образца, этот документ официально подтверждает биологическую смерть человека и невозможность наступления правовых последствий, влекущих наследственные правоотношения. Выдается он органами ЗАГСа после получения соответствующего заявления о выдаче, которое должно быть представлено уполномоченным лицом не позднее 3-х дней с момента констатации смерти либо обнаружения трупа.
Основанием внесения изменений в книгу записей гражданского состояния является:
- справка о смерти, выданная учреждением, зафиксировавшим событие (больница, бригада скорой помощи, регистратура морга);
- вступившее в силу решение суда по делу об установлении факта смерти, объявляющее гражданина умершим (дата постановления считается датой смерти).